Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1455/2018 от 22.08.2018

<данные изъяты> Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года                                       г.Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего - судьи Ильиной Е.И., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Компания «Сигма» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО Компания «Сигма» обратился в суд с иском к Кудряшову А.Н. и Кудряшовой Л.Н. о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № №, взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 817 399,70 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 5 740 337,72 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 27 287,00 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики должным образом не исполняют свои обязанности по возврату полученных кредитных средств, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что представленное для утверждения мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. У суда есть все основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО Компания «Сигма» и ФИО1, ФИО2, в соответствии с которым стороны определили:

ФИО1, ФИО2 подтверждают и признают, что они надлежащим образом уведомлены о состоявшемся переходе прав кредитора по обеспеченному ипотекой денежному обязательству к ООО Компания «Сигма» по договору об уступке прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Акционерным коммерческим межрегиональным топливно-энергетическим банком «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (ПАО) и ООО Компания «СИГМА», и о переходе прав по ипотеке от Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (ПАО) к Истцу.

2. ФИО1, ФИО2 подтверждают и признают, что с момента заключения Договора об уступке прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Акционерным коммерческим межрегиональным топливно-энергетическим банком «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (ПАО) и ООО Компания «СИГМА», к истцу перешли права залогодержателя в отношении имущества, обеспечивающего уступленное требование по Кредитному договору - жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № и истец является законным залогодержателем данного имущества.

3. ФИО1, ФИО2 подтверждают получение денежных средств по кредитному договору и наличие задолженности перед истцом, как правопреемником, по Кредитному договору.

Стороны зафиксировали задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 817 399,70 (три миллиона восемьсот семнадцать тысяч триста девяносто девять) рублей 70 копеек (далее «Задолженность Ответчиков по Кредитному договору»), в том числе:

-3 273 785, 77 (три миллиона двести семьдесят три тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 77 копеек- основной долг;

-151 297,79 (сто пятьдесят одна тысяча двести девяносто семь) рублей 79 копеек - сумма начисленных процентов на дату перехода прав требований к истцу;

-392 316,14 (триста девяносто две тысячи триста шестнадцать) рублей 14 копеек - сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13,5 % годовых (за 324 дня пользования заемными средствами)

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности перед Истцом и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств в порядке и сроки, предусмотренные Мировым ФИО3.

4. Погашение задолженности ФИО1, ФИО2 по кредитному договору производится ответчиками ежемесячными платежами в соответствии со следующим графиком платежей:

№ п/п	Дата платежа	Сумма платежа (руб.)
1.	Не позднее даты утверждения ФИО3 городским судом <адрес>	39 287, 00 (госпошлина)
2.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	1 150 000,00
3.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
4.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
5.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
6.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
7.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
8.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
9.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
10.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
11.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
12.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
13	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
14	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
15.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
16.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
17.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
18.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
19.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	150 000,00
20.	Не позднее ДД.ММ.ГГГГ.	117 399,70
Итого:	3 817 399,70- Задолженность Ответчиков по Кредитному договору; 39 287,00- госпошлина

Ответчики перечисляют Истцу денежные средства в погашение задолженности по Кредитному договору по следующим банковским реквизитам:

ООО КОМПАНИЯ "СИГМА"

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Адрес (место нахождения): <адрес>

5. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день.

Обязательства ответчиков по погашению задолженности по кредитному договору в соответствии с указанным графиком платежей, считаются исполненными с даты поступления соответствующих сумм денежных средств на расчетный счет Истца.

6. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа.

7. Стороны согласились, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере 39 287,00 (тридцать девять тысяч двести восемьдесят семь) рублей оплачивается ответчиками в полном объеме не позднее даты утверждения Мирового Соглашения Реутовским городским судом <адрес>.

8. ФИО1, ФИО2 обязуются в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения судом до полного исполнения обязательств по мировому соглашению, застраховать в страховой компании в пользу истца имущество, указанное в п.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже Задолженности Ответчиков по Кредитному договору, и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

Страхование может осуществляться любыми страховыми компаниями, отвечающими условиям предоставления страховой услуги в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Ответчики обязуются предоставить истцу страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, указанный в п.1 мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

9. ФИО1, ФИО2 обязуются в месячный срок с вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

По требованию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО Компания «Сигма» обязуется предоставить в регистрирующий орган необходимые документы, касающиеся Истца.

10. Стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение не противоречит закону;

- мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

11. ФИО1, ФИО2 не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по мировому соглашению.

ООО Компания «Сигма» вправе полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), без согласия ответчиков.

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по мировому соглашению, истец не обязан обращаться к ответчикам для урегулирования вопроса, в том числе с соблюдением претензионного или иного досудебного порядка. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п.5 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Реутовский городской суд Московской области за получением исполнительных листов на принудительное солидарное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по мировому соглашению и обращение взыскания на заложенное имущество: жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены равной кадастровой цене объекта 5 740 337,72 (Пять миллионов семьсот сорок тысяч триста тридцать семь) рублей, 72 копейки. Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

13. Стороны мирового соглашения обязаны информировать друг друга об изменении своего местонахождения, адреса не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты возникновения соответствующего изменения. Стороны мирового соглашения также обязаны своевременно информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным мировым соглашением, поступивших к стороне мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

Истец обязуется в течение срока действия мирового соглашения своевременно информировать ответчиков об изменениях реквизитов для перечисления денежных средств, а также об уступке прав по настоящему Мировому соглашению (в случае ее совершения).

14. После исполнения ФИО1, ФИО2 обязательств по кредитному договору в полном объеме, истец в течение 30 (тридцати) календарных дней обязуется выдать справку об исполнении ответчиками обязательств по кредитному договору и предоставить необходимые документы для снятия обременения (ипотеки) в Управлении Росреестра по <адрес>.

Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, по одному для Реутовского городского суда Московской области, истца, ответчиков, Управления Росреестра по Московской области. Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу определения Реутовского городского суда Московской области о прекращении производства по делу № в связи с утверждением ФИО3 и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

Настоящее определение является основанием для внесения органами Росреестра изменений в регистрационную запись об ипотеке в части указания действительного залогодержателя.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Производство по делу по иску ООО Компания «Сигма» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: (подпись)                      Е.И.Ильина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>