Решение по делу № 2-1562/2014 ~ М-874/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-1562-14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 мая 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Шишкина Д.А.,

с участием истца и ответчицы Катаевой Т.Ф., ответчицы Рожковой Л.А., представителя истца и ответчиков Швецова П.В., действующего на основании доверенностей от 02.04.2014 и от 04.04.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой Т.Ф. к Рожковым Л.А., Н.И., УФМС РФ Пермского края о выселении, снятии с регистрационного учета; встречному иску Рожкова Н.И. к Катаевой Т.Ф. о признании членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Катаева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Рожковым Л.А., Н.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просит также обязать УФМС РФ Пермского края снять указанных лиц с регистрационного учета. Требования истицей мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, но членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ней не ведут, истица с ответчицей письменного договора найма не заключала, имело место устное соглашение о проживании ответчиков в жилом помещении безвозмездно, но с оплатой коммунальных услуг, которое ответчики не выполнили, истица попросила их сняться с регистрационного учета и выехать, но они продолжают занимать данное жилое помещение без законных на то оснований. Указывает, что проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Рожков Н.И. обратился в суд с иском к Катаевой Т.Ф. в котором просит признать его и ответчицу членами одной семьи, признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Требования мотивирует тем, что является сыном ФИО1., умершего 17.02.2013, брата ответчицы, со дня своего рождения истец проживает в спорном домовладении со своими родителями. Указанное жилое помещение было предоставлено для пользования дедушкой – ФИО2. Истец является племянником Катаевой Т.Ф., которую считает членом своей семьи. На протяжении проживания в доме отношения с ответчицей были семейными, ответчица имеет доступ к домовладению. Считает, что в результате перехода права собственности на дом от дедушки к тете изменился собственник дома, однако право быть членом семьи не прекратилось. Также просит взыскать с Катаевой Т.Ф. судебные расходы в виде государственной пошлины.

Катаева Т.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, встречный иск не признала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска. Дополнила, что после перехода права собственности на дом к ней, она с Рожковыми Л.А., Н.И. не проживала, общее хозяйство не вела, членами своей семьи их не считает. Рожкову Н.И. его бабушка ФИО3приобрела комнату по адресу: ..., где он может проживать.

Рожков Н.И., УФМС РФ Пермского края, ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Рожковых Н.И., Л.А. иск о выселении не признал, на иске Рожкова Н.И. настаивал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Рожкова Л.А. иск о выселении не признала, по доводам, изложенным Рожковым Н.И. во встречном иске, который в судебном заседании поддержала.

Прокурор дал заключение об обоснованности иска о выселении и необходимости его удовлетворения.

Заслушав стороны, прокурора, суд считает, что иск Катаевой Т.Ф. подлежит удовлетворению, во встречном иске необходимо отказать.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2011 жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в собственности Катаевой Т.Ф., основанием является договор дарения, заключенный между Рожковым Ф.М. и Катаевой Т.Ф. 15.02.2011.

Из домовой книги на указанное домовладение и информации Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 02.04.2014 следует, что в жилом доме, расположенном по ул...., на регистрационном учете состоят Рожкова Л.А. с 19.12.2006 и Рожков Н.И. с 30.01.2003.

ФИО1 и Рожкова Л.А. – родители Рожкова Н.И. состояли в браке с 21.03.2003, 17.02.2013 ФИО1 умер. Рожковы Л.А., Н.И. проживали в спорном домовладении с согласия ФИО1.

Как следует из пояснений Катаевой Т.Ф., с момента приобретения ею в дар спорного жилого помещения, она безвозмездно временно разрешила проживать Рожковым Л.А., Н.И. в этом жилом помещении с условием оплаты коммунальных платежей, с момента образования задолженности по коммунальным платежам, она попросила указанных лиц выселиться, однако они продолжают проживать в данном доме.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики по первому иску, не являющиеся собственниками жилого помещения, утратили право пользования домовладением по адресу: ... Они членами семьи собственника Катаевой Т.Ф. не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, совместно никогда не проживали, добровольно выселиться не желают, у суда имеются все основания для вынесения решения о выселении ответчиков, иного суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Условий о сохранении у ответчиков по первому иску права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения в договоре дарения от 15.03.2011 не содержится.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности у Катаевой Т.Ф., ответчики членами ее семьи не являются, следовательно, право пользования за ответчиками не сохраняется и они подлежат выселению.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчицы Рожковой Л.А. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Как следует из пояснений обеих сторон, Рожков Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое подарила ему бабушка ФИО3. Проживание ответчиков в принадлежащем Катаевой Т.Ф. жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчиками не заявлялось.

Относительно встречного искового заявления суд пришел к выводу, что Рожков Н.И. не является членом семьи собственника, а также бывшим членом ее семьи, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права на проживание в данном доме не имеется.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ закреплено понятие членов семьи собственника жилого помещения, согласно которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы права, Рожковым Н.И. не представлено доказательств того, что он был вселен в спорное домовладение как член семьи собственника и на законных основаниях. Более того, бывший собственник ФИО2 представил в суд заявление, из которого следует, что он не признает Рожкова Н.И. членом своей семьи. В судебном заседании Рожкова Л.А. показала, что Рожков Н.И. никогда не проживал в данном домовладении с ФИО2., последний только разрешил вселение и проживание, кроме этого, Рожков Н.И. также не проживал совместно и с новым собственником Катаевой Т.Ф., которая в судебном заседании показала, что после приобретения в собственность спорного домовладения она в него не вселялась, не проживала, общее хозяйство с Рожковыми Л.А., Н.И. не вела, более того, Рожкова Н.И. не вселяла, он был вселен прежним собственником, членом семьи которого также не является.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Рожков Н.И. не является членом семьи собственника Катаевой Н.Ф., а также не являлся членом семьи бывшего собственника Рожкова Ф.М., и не был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

При этом суд отмечает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании Рожковых Л.А., Н.И. членами семьи собственника жилого помещения. Правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: проживал ли сам собственник в предоставленном другим лицам, в том числе своим родственникам, жилом помещении, если сам собственник в спорном жилом помещении не проживал, то отсутствуют основания для вывода о том, что проживающие в спорном жилом помещении лица были вселены в качестве членов семьи собственника и приобрели данный статус. Так, в данном случае судом установлено, что Рожковы Л.А., Н.И. не являются членами семьи собственника Катаевой Т.Ф., проживали в принадлежащем ей жилом помещении на иных основаниях – по безвозмездному пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Рожковых Л.А., Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рожковых Л.А., Н.И. с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Рожкова Н.И. к Катаевой Т.Ф. о признании членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова