Решение по делу № 2-4510/2020 от 10.04.2020

Дело № 2-4510/2020

14RS0035-01-2020-000470-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                                                               18 мая 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием ответчика Ивановой С.В., представителя ответчика Холмогоровой В.А. по ордеру от 18.05.2020г., при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к Ивановой Саргылане Владимировне, Андрееву Андрияну Афанасьевичу, Кириллиной Веронике Иннокентьевне, Кириллину Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Акционерный банк «Россия» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам. При этом в обоснование иска указывает, что ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору от 18.12.2007 №, заключенного между АО «Собинбанк» (правопреемник – АО «Акционерный банк «Россия») и ответчиками, по условиям которого истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 220 000 руб. на срок 300 месяцев с процентной ставкой 15% годовых, на приобретение квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 87,8 кв.м., расположенную по адресу: ____. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 1 133 100 руб. 37 коп., просроченные проценты в размере 159 709 руб. 32 коп., выкупленные просроченные проценты в размере 96 336 руб. 96 коп., неустойку в размере 500 625 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 77 649 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ивановой Саргылане Владимировне, Андрееву Андрияну Афанасьевичу - квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб.

В суд надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания представитель истца и ответчики Андреев А.А., Кириллина В.И., Кириллин А.В. не явились, суд с учетом отсутствия доказательств об уважительности причины неявки ответчиков и ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие постановил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В суде ответчик Иванова С.В. и представитель ответчика Холмогорова В.А. иск признали частично и просят в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819, 809, 330 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору от 18.12.2007 №, заключенного между АО «Собинбанк» (правопреемник – АО «Акционерный банк «Россия») и ответчиками, по условиям которого истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 220 000 руб. на срок 300 месяцев с процентной ставкой 15% годовых, на приобретение квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 87,8 кв.м., расположенную по адресу: ____. Заемщики обязались возвратить кредит в полной сумме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом, считая с даты его фактического предоставления, путем осуществления аннуитетных платежей в установленные договором размере, сроки и порядке, а также уплатить суммы неустойки (штрафа, пени) в случае возникновения оснований для ее начисления и уплаты. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 87,8 кв.м., расположенную по адресу: ____.

16.09.2016 между АО «Собинбанк» и АО «АБ «Россия» заключен договор № 004/16 купли-продажи закладных (передачи прав на закладные), по условиям которого вместе с закладными к покупателю закладных переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитным договорам, в т.ч. права по договорам поручительства, права залогодержателя, права выгодоприобретателя по договорам страхования, заключенным с заемщиками, созаемщиками, залогодателями, поручителями со страховщиками в целях исполнения своих обязательств по кредитным договорам, договорам залога, поручительства. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, в адрес ответчиков направлялись требования о полном погашении обязательств по кредитному договору, которые ответчиками не исполнены. Следовательно, солидарно с ответчиков подлежит взысканию согласно представленному истцом расчету размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.02.2019 г.: по основному долгу в размере 1 133 100 руб. 37 коп., просроченные проценты в размере 159 709 руб. 32 коп., выкупленные просроченные проценты в размере 96 336 руб. 96 коп. Представленный истцом расчет проверен, сомнений у суда не вызывает, ответчиками доказательств обратного не представлено. В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п.5.2 кредитного договора установлена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка составляет 500 625 руб. 81 коп. Судом установлено, что ответчиками платежи в полном объеме по графику не производились. При этом истцом своевременно каких-либо мер по взысканию задолженности с ответчика принято не было, неустойка начислена за период с ____ 2017 год по ____ 2019 года. При этом истец в нарушение ст. ст.12,56 ГПК РФ не представил суду доказательства наличия обстоятельств, препятствующих своевременному обращению с иском к ответчикам в суд. Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд полагает, что истцом допущено злоупотребление правом, усматривается недобросовестность действий по принятию мер по своевременному взысканию задолженности с ответчика и увеличение ее размера по исчислению неустойки, заявленное требование несоразмерно последствиям нарушения прав и интересов истца, доказательств обратного суду не представлено. Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); в случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Данные нормы направлены на реализацию положения, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Исходя из названных положений закона, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права. В силу статьи 333 этого же кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу приведенных выше правовых норм, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. При этом, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Согласно разъяснениям в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ). Таким образом, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату в срок суммы кредита он должен уплатить кредитору проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер подлежащих уплате процентов может быть уменьшен судом, но не менее чем до суммы, определенной исходя из указанной выше ставки Банка России.

Суд с учетом длительности неисполнения обязательства, соотношения размера неустойки действующей в это время двойной ставки рефинансирования Банка России процента в день с размером ключевой ставки Банка России, недобросовестности действий истца по принятию мер по взысканию задолженности, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает возможным исходя из указанной выше ставки Банка России, снизить размер неустойки до 83 348 руб. 80 коп. Снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения ответчиков от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, ответчиками (заемщиками) надлежащим образом не исполняются, истец на основании ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет договора залога.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется. Начальная цена устанавливается судом согласно экспертному заключению ООО «Эксперт» от 20.05.2008 года рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 3 500 000 руб. В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена составит 80 % от рыночной стоимости такого имущества, т.е. 2 800 000 руб.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ). Следовательно в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 77 649 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к Ивановой Саргылане Владимировне, Андрееву Андрияну Афанасьевичу, Кириллиной Веронике Иннокентьевне, Кириллину Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ивановой Саргыланы Владимировны, Андреева Андрияна Афанасьевича, Кириллиной Вероники Иннокентьевны, Кириллина Андрея Валентиновича в пользу акционерного общества «Акционерный банк «Россия» задолженность по основному долгу в размере 1 133 100 руб. 37 коп., просроченные проценты в размере 159 709 руб. 32 коп., выкупленные просроченные проценты в размере 96 336 руб. 96 коп., неустойку в размере 83 348 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 77 649 руб., а всего 1 550 144 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч сто сорок четыре) руб. 45 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ивановой Саргылане Владимировне, Андрееву Андрияну Афанасьевичу - квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 87,8 кв.м., расположенную по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               О.Д. Филиппов