Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4062/2012 ~ М-3758/2012 от 09.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* *

Ленинский районный суд * в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Бобковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушкова П.М. к администрации * о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилаьяс иском к Администрации * о признании за ним права собственности на жилой дом (литеры А, А1) общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., с холодными помещениями площадью 13,1 кв.м., а всего площадью здания 63,9 кв.м. в том числе с учетом самовольных построек в виде отапливаемой пристройки Лит А1 общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: *. Мотивируя тем, что он является собственником жилого дома (Лит А, А1) по адресу: * на основании договора дарения от * р. *, удостоверенного нотариусом 4й КГНК. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 948 кв.м. Согласно договору дарения дом имеет общую полезную площадь 34 кв.м. в том числе жилую 20,1 кв.м., с надворными постройками: сараем, навесом, надворными постройками 1,2,4, забором *. В настоящее время, согласно данных техпаспорта, общая площадь дома составляет 50,8 кв.м., в том числе жилая 37,2 кв.м., площадь холодных помещений – 13,1 кв.м., имеется и самовольно переустроенная\перепланированная площадь – 16,4 кв.м. – ЛИТ А1 (отапливаемая пристройка). Все постройки произведены истцом в пределах земельного участка. Истцом были получены положительные заключения Департамента Градостроительства администрации *, Центра гигиены, ООО *» о соответствии жилого дома требованиям пожарной безопасности. В связи с тем, что самовольная постройка возведена на жилом участке, в его пределах, а зарегистрировать право собственности на самовольную постройку не представляется возможным, истец просит признать право собственности на него.

Истец Глушков П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Глушковой В.Д.

В судебном заседании представитель истца Глушкова В.Д. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации *, извещённый о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по *, Департамента городского хозяйства администрации * извещённые о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, возражений на иск не предоставили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от * Глушков П.М. приобрел у В каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: *, которой в свою очередь домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от *, зарегистрированной четвертой государственной нотариальной конторой * в реестре за № *.

Из представленной домовой книги видно, что ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Г, который на основании договора купли-продажи купил указанный дом у П, Е, А, принадлежащий им на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Д

Решением исполкома * Совета депутатов трудящихся от ** постановлено зарегистрировать на правах личной собственности владельцами частных строений граждан согласно списка. Из представленного списка частных домовладельцев видно, что под п/п * значится Д

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от * за * жилой дом адресу г.* зарегистрирован на праве собственности за Глушковым П.М., на основании договора дарения от *

По данным технического паспорта, по состоянию на * жилой дом по адресу: * имеет общую площадь всех частей объекта 63,9 кв.м., общую площадь здания 50,8 кв.м., из нее жилая площадь 37,2 кв.м., подсобную 13,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 13,1 кв.м., самовольно переустроенная/перепланированная площадь 16,4 кв.м.

Согасно выписке из адресного реестра спорному жилому дому присвоен адрес: *. Предыдущим адресом является: * *.

Как следует из экспертного заключения * ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в *», индивидуальный жилой * соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, санитарно-техническое оборудование данного дома соответствует требованиям СанПин, обеспечивает безопасность условия для жизни и здоровья проживающих, жилой дом пригоден для проживания.

Согласно заключению №* «*» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности размещение жилого * не нарушает требований пожарной безопасности.

Из технического заключения ОАО «*»» * от * следует, что техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций жилого * оценивается как работоспособное и они могут быть использованы по своему значению. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам, строительным нормам и правилам (СНиП) и не создает угрозу здоровью и жизни проживающим в нем гражданам.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства администрации * * размещение возведенного жилого дома, расположенного по адресу: * (лит А, А1) соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от * №В-23.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Лит. А,А1), расположенного по адресу Россия, * * как на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глушкова П.М. к Администрации * о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Глушковым П.М. право собственности на жилой дом (литеры А, А1) общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., с холодными помещениями площадью 13,1 кв.м., а всего площадью здания 63,9 кв.м. в том числе с учетом самовольных построек в виде отапливаемой пристройки Лит А1 общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в *вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ю. Волгаева