Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2019 ~ М-2802/2019 от 03.09.2019

Дело №2-2382/2019

УИД 23RS0058-01-2019-002063-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года                                       город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

при участии представителей истцов Горбенко Т.С., Филимоновой Е.Н.,

представителя ответчика Архангельской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Э. В., Филимоновой Ю. В. к Варельджян Р. А., Бозян В. В., Бозян Л. В. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Филимонова Э.В., Филимонова Ю.В. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Варельджян Р. А., Бозян В.В., Бозян Л.В. о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, ул.<адрес>, д.28, кв.88, принадлежащую бабушке истцов, <данные изъяты>., умершей 18 марта 2001 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/8) принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенная на 10 этаже многоквартирного жилого дома 28 по ул. <адрес> в Хостинском районе г.Сочи. Указанное имущество истцы унаследовали после смерти их деда <данные изъяты>, умершего 04 марта 2015 года. В ноябре 2018 года истцам стало известно, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность №<данные изъяты> от 30.06.1997 года указанная квартира была приватизирована на имя Бозян А.К. и <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру, принадлежащую <данные изъяты> в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем истцы ранее не знали о существовании спорного имущества и не предпринимали мер к его оформлению. В связи с невозможностью внесудебного урегулирования спорных правоотношений истцы обратились с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Горбенко Т.С., Филимонова Е.Н. настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела.

Представитель ответчика Варельджян Р.А., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, ссылаясь на пропуск последними сроков исковой давности.

Ответчики Бозян Л.В., Бозян В.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, уведомив суд о том, что не имеют правопритязаний на спорное имущество, и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении не поступало.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Как следует из представленных письменных доказательств, Филимонова Ю.В., Филимонова Э.В. на основании ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наследницами имущества <данные изъяты>, умершего 04 марта 2015 года, состоящего из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Из содержания выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, следует, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику, Варельджян Р.А. (1/4), Филимоновой Э.В. (1/8), Филимоновой Ю.В. (1/8). Сведения о принадлежности оставшейся ? доли - отсутствуют.

Согласно Техническому паспорту квартиры, подготовленному Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, по состоянию на 29 ноября 2016 года, ? доля в праве на квартиру принадлежит <данные изъяты> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.06.1997г., выданного Хостинской ГКПС.

Из содержания ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует, из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Право собственности <данные изъяты>. на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, сведения в ЕГРН отсутствуют, однако, как указал Верховный Суд Российской Федерации, данное обстоятельство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, –также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>. умерла 18 марта 2001 года. Свидетельство о смерти от 13 сентября 2019 года, выданное Отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации, актовая запись №

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как установлено в судебном заседании, завещание и наследственный договор при жизни <данные изъяты>. не составлялись.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Соответственно, наследниками по закону умершей <данные изъяты>. на день рассмотрения спора являются - <данные изъяты>, Варельджян Р.А., по праву представления после умершего сына <данные изъяты> наследуют <данные изъяты> - Бозян В.В., Бозян Л.В., Филимонова Э.В., Филимонова Ю.В.

Исходя из изложенного, претендовать на спорное имущество по закону имеют право, ответчик, Варельджян Р.А. в размере ? доли, <данные изъяты> - Бозян В.В., Бозян Л.В., Филимонова Э.В., Филимонова Ю.В. - по 1/16 доли.

Согласно имеющимся в материалах дела заявлениям, Бозян В.В. и Бозян Л.В. отказались претендовать на спорное имущество.

Таким образом, истцы претендуют на признание за ними права общей долевой собственности (по 1/8) в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж:10, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, ул.<адрес>, д.28, кв.88 в порядке наследования после умершей <данные изъяты>.

По смыслу ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства является для наследника основанием приобретения право собственности на имущество, т.к. п.2 ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с абз. 4 п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В качестве обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства истцы предоставили квитанции об уплате налога на имущество физических лиц, договор на выполнение работ по предоставлению сведений и документов из информационной базы предприятия, заключенный с ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» в отношении спорного имущества.

После смерти <данные изъяты>. никто из наследников к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось, в свою очередь, истцы и ответчик Варельджян Р.А., фактически вступили в права наследования.

Разрешая вопрос о применении сроков исковой давности, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права(пункт 1 статьи200ГК РФ).

По смыслу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (с изм. внесен. Постановлением Пленума от 07 февраля 2017 г. №6), согласно пункту 2 статьи199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Представитель ответчика, заявив требование об отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности, не представила суду доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство.

Сторона истца в свою очередь, дала пояснения о том, что им стало известно о наличии ? доли в праве на квартиру, принадлежащей их бабушке <данные изъяты>. из ответа Ассоциации нотариусов «Нотариальной палаты Краснодарского края» от 02 ноября 2018 года.

До получения указанных сведений, как утверждает сторона истца, они полагали, что квартира 88 по ул.<адрес>, д. 28 Хостинского района г.Сочи полностью принадлежит их деду <данные изъяты>

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске по причине пропуска истцами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 35 ч.4 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Одним из способов защиты гражданских прав, установленных законодателем в ст.12 ГК РФ, является признание права собственности.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом приведенных выше обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филимоновой Э. В., Филимоновой Ю. В. к Варельджян Р. А., Бозян В. В., Бозян Л. В. о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Филимоновой Э. В. право общей долевой собственности на 1/8 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 (пятьдесят восемь целых, 9/10) кв.м., назначение: жилое помещение, этаж: 10, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. <адрес>, д.28, кв.88, в порядке наследования после умершей <данные изъяты>.

Признать за Филимоновой Ю. В. право общей долевой собственности на 1/8 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 (пятьдесят восемь целых, 9/10) кв.м., назначение: жилое помещение, этаж: 10, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. <адрес>, д.28, кв.88, в порядке наследования после умершей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 13.11.2019.

    Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.