Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 (2-6054/2014;) ~ М-5407/2014 от 21.11.2014

Дело №2-576/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой В. В. к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка в уточненной площади,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком №98 площадью 10,001 кв.м, признать право собственности, снять возражения председателя СНТ «Родник» Бабского А.Я. в согласовании земельного участка.

Позже требования были уточнены, истица просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №98 в уточнённой площади 1001 кв.м согласно земельного плана кадастрового инженера Ананина В.И.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что при проведении межевания принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 800 кв.м с целью уточнения местоположения его границ и площади, выявились расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, учтенной декларативно в государственном кадастре недвижимости; ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спора по границам с другими смежными землепользователями не имеется, смежный землепользователь Артемьева В.А. подписала акт согласования местоположения границы, однако председатель СНТ «Родник» уклоняется от подписания акта без объяснения причин, что является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок в уточненных границах.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Емелин А.Е. поддержали обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснили, что границы, об установлении которых заявлено истцом, существуют на протяжении многих десятилетий, никаких споров с истицей ни у кого в СНТ не было.

Представитель ответчика СНТ «Родник» в суд не явился, неоднократно извещался судом с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ, в том числе телеграммой, отзыв на иск суду не представлен.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-лица, не заявляющего самостоятельные требования, Артемьева В.А. в суд не явилась, о слушании дела извещена.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, выслушав эксперта, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица является членом СНТ «Родник».

На основании постановления главы администрации Пушкинского района МО от 05.01.1993 г. №11 «О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества «Родник» истице в собственность передан земельный участок площадью 800 кв.м, выдано свидетельство о праве.

Согласно сведений кадастрового паспорта границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного землеустроительной организацией, публичной кадастровой карты, судебного экспертного заключения эксперта Гоманова А.Н., а также акта согласования местоположения границ земельных участков следует, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «<адрес> не пересекает внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежным землепользователем Артемьевой В.А., площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Акт согласования не подписан председателем СНТ «Родник», причины отказа в согласовании не указаны.

В ходе рассмотрения дела со стороны СНТ «Родник» отзыв на иск не поступил, доказательств нарушения заявленными требованиями чьих-либо прав суду представлено не было.

При опросе в судебном заседании, эксперт Гоманов А.Н. пояснил, что по фасаду границы участка истицы огорожены металлическим забором, в остальной части - сетка-рабица на металлических столбах, состояние которых не новое, в границах площади 1001 кв.м земельный участок полностью находится в ухоженном состоянии, на задней части участка имеется навес для хранения инвентаря, по состоянию которого визуально можно сделать вывод о его наличии в этом месте не менее 10 лет, за границами участка истца в сторону пруда участок заросший, не обработанный; на экспертизу от ответчика никто не явился, со стороны иных лиц при проведении исследований о наличии каких-либо споров заявлено не было.

Так же эксперт Гоманов А.Н. пояснил, что по заданию суда им был разработан вариант границ земельного участка истицы с выпрямлением зафасадной границы, однако он не соответствует фактическим границам земельного участка, находящегося в пользовании истицы, полностью совпадающих описанию в земельном плане кадастрового инженера Ананина В.Н. на л.д.12.

Оценив доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, при отсутствии сведений о наличии спора по уточняемым границам земельного участка суд приходит к выводу, что препятствий для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №98 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░1001 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0060303:28 ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░-░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ ░░░░.░░░.	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
░1 ░2 ░3 ░4 ░5 6 7 ░8 ░9 ░10 ░11 ░12 ░13 ░14 ░15 ░16 ░17	147 21.5 108 21.5 92 53.2 117 30.6 236 35.9 235 11.9 323 36.9 235 5.9 325 19.3 296 0.9 322 0.6 322 56.7 346 51.1 355 0.1 15 5.6 24 23.2 45 46.6	17.873 9.462 3.575 4.611 13.260 28.156 0.944 0.524 4.341 3.260 3.071 8.082 2.506 2.640 2.496 2.470 28.174	505988.39 505973.34 505970.36 505970.18 505968.05 505960.75 505944.68 505945.44 505945.14 505948.71 505950.14 505952.56 505959.01 505961.45 505964.08 505966.49 505968.74	2225459.94 2225469.58 2225478.56 2225482.13 2225486.22 2225475.15 2225452.03 2225451.47 2225451.04 2225448.57 2225445.64 2225443.75 2225438.88 2225438.31 2225438.08 2225438.73 2225439.75

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.03.2015 ░.

░░░░░