Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2434/2020 ~ М-1999/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-2434/2020

24RS0024-01-2020-002700-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кудрин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в марта 2011 года он приобрел гаража по адресу: <адрес> у Кох Р.Ф. за 11 000 руб. по расписке, с данного момента он непрерывно и постоянно пользуется указанным гаражом. Гараж был построен прежним владельцем Кох Р.Ф. в 1970 годах, однако не введен в эксплуатацию и не оформлен документально. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец Кудрин А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен, от его имени на основании доверенности выступает Зенина Е.В.

Представитель истца Зенина Е. В. (действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ФГБУ «ФПК Росреестра» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Кох Р.Ф. предоставлен земельный участок ля строительства гаража.

Истец Кудрин А.В. марта 1991 приобрел у Кох Р.Ф. гаражный бокс № по адресу <адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской о передаче денежных средств за данный гаражный бокс.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 15,6 кв.м. год завершения строительства 1991. От ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (2002 года постройки) (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бок расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением. Соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс у Кох Р.Ф. на предоставленном Кох Р.Ф. в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м.

Факт приобретения спорного гаражного бокса истцом по расписке в 1991 г. у Кох Р.Ф. подтвержден в ходе судебного разбирательства, факт его пользования, владения указанным гаражом на правах также нашел подтверждение, судом установлено, что гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном ГСТ «13 квартал» и в границах этого участка.

Учитывая, что истец Кудрин А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрина А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м. за Кудриным А.В..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                      Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 27.11.2020 года