Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2015 ~ М-3090/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-3146/2015

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреева С.Ю.,

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием представителя истца Роменского Д.С., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

представителя ответчика Гурьянова Е.Е., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой С.В. к жилищно-строительному кооперативу «Кедр» о признании незаконными начисления долга, обязании сделать перерасчет, о взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

Цыганова С.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Кедр» о признании незаконными начисления долга, обязании сделать перерасчет, о взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата>, заключенного между Цыгановой С.В. и Галишниковой Т.Н. истцом приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. При покупке квартиры бывшим собственником была предоставлена справка №, выданная председателем ЖСК «Кедр», в которой говорилось о том, что задолженности за коммунальные услуги не числится.

<дата> Галишниковой Т.Н. была составлена расписка, в которой она обязуется произвести оплату коммунальных услуг до момента выезда из квартир. Фактически выезд из квартиры был произведен <дата>.

Галишникова Т.Н. <дата> сообщила, что во исполнение расписки внесла плату за коммунальные услуги в размере 10270 рублей 44 копейки за март и апреля 2015 года.

<дата> было получено заказное письмо, в котором ЖСК просит внести плату за апрель 2014 года в размере 2296 рублей,

Хотя в квитанции за апреля 2014 года была выставлена сумма 2664 рубля 16 копеек.

В карточке присчетов, выданной ЖСК «Кедр» Цыгановой С.В. за период с <дата> по <дата> по лицевому счету с апреля по июнь 2014 года поступлений не было.

Следовательно денежные средства в размере 10270 рублей 44 копейки были внесены Галишниковой Т.Н. за март и апрель 2014 года. Удовлетворение требований ЖСК «Кедр» об оплате 2296 рублей является неосновательным обогащением.

В связи с изложенным истец просит признать начисление долга за апрель 2014 года незаконным.

Обязать ЖСК «Кедр» сделать перерасчет.

Взыскать с ЖСК «Кедр» в пользу Цыгановой С.В. 500 рублей в счет компенсации морального вреда.

Взыскать с ЖСК «Кедр» в пользу истца 5000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 300 рублей за получение справки за состояние счета.

В последствии истец уточнила свои исковые требования, просила суд признать незаконным требование об оплате коммунальных услуг за апрель 2014 года.

Признать начисление долга за апрель 2014 года незаконным.

Обязать ЖСК «Кедр» сделать перерасчет.

Взыскать с ЖСК «Кедр» в пользу Цыгановой С.В. 500 рублей в счет компенсации морального вреда, 5000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 300 рублей за получение справки за состояние счета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель возражал против удовлетворения иска и пояснил, что на момент приобретения истцом квартиры в жилом доме задолженности по коммунальным платежам по данной квартире не имелось. В период до ноября 2014 года председателем правления ЖСК «Кедр» являлся ФИО1 За период его руководства у ответчика образовалась большая задолженность перед энергоснабжающими организациями, в том числе за поставку тепловой и электроэнергии. В связи с этим, решениями общих собраний членов ЖСК и жильцов многоквартирного дома были приняты решения о начислении в отношении каждой квартиры денежных средств в целях погашения имеющейся задолженности. Данные начисления производились, в том числе, и по квартире истца.

Право собственности истца возникло <дата> согласно передаточного акта от <дата>. Соответственно с данной даты у Цыгановой С.В. возникла обязанность по оплате предоставляемых услуг.

<дата> на расчетный счет ЖСК «Кедр» от старого собственника квартиры Галишниковой Т.Н. поступила сумма 10270 рублей 44 копейки. Данная сумма является оплатой задолженности Галишниковой Т.Н. за жилищные и коммунальные услугами за период с 2011 года по 2014 год. По итогам проверки <дата> Галишникова Т.Н. получила уведомление о наличии и размере задолженности.

В связи с чем, представитель истца просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования Галишникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ и представителей сторон суд приходит к выводу о возможности рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Цыганова С.В. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> является собственником <адрес>.

<дата> квартира передана по передаточному акту.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано <дата>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляется ЖСК «Кедр» в соответствии со ст. 110, п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также п. 1.1 Устава ЖСК «Кедр».

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 6 данной статьи не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что право собственности истца на квартиру как на недвижимое имущество возникло <дата> согласно передаточного акта от <дата>, суд приходит к выводу, что именно с данного момента у Цыгановой С.В. возникла обязанность по содержанию своего жилого помещения, в том числе по оплате за предоставляемые коммунальные услуги.

Как следует из решения Октябрьского районного суда города Саратова от 10 апреля 2015 года на момент приобретения права собственности истца на квартиру задолженности по оплате за коммунальные услуги у предыдущего собственника Галишниковой Т.Н. не имелось. Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры осуществляется на основании выставляемых квитанций. К оплате истцу выставлялась услуга «По реш. собр. за к/у» в следующих размерах:

- май 2014 года 247 руб. 20 коп.;

- июнь – сентябрь 2014 года по 927 руб. ежемесячно.

Итого по данной услуге 3.955 руб. 20 коп.

Данные начисления производились на основании решений общих собраний членов ЖСК «Кедр» и жильцов <адрес> от
<дата> и от <дата> в связи с образованием задолженности кооператива за годы правления ФИО1 в размере по 8 руб. с квадратного метра жилья в течении 6 месяцев, начиная с декабря 2013 года (протокол № от
<дата>) и по 30 руб. с квадратного метра жилья в период с июня 2014 года по сентябрь 2014 года включительно (протокол № от <дата>).

Начисление указанных платежей производилось в связи с наличием задолженности ЖСК «Кедр» перед энергоснабжающими организациями за период до <дата> в связи с деятельностью бывшего председателя правления кооператива ФИО1 Наличие указанной задолженности подтверждается представленной ответчиком справкой от <дата> по состоянию на <дата>, актами сверки взаиморасчётов с МУПП «Саратовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «СПГЭС», ООО «Стройтехкомп», МУП «Спецавтохозяйство», ОАО «Волжская Территориальная генерирующая компания», а также решениями Арбитражного суда Саратовской области о взыскании данной задолженности.

Данным решением установлено, что предъявленная к оплате истцу задолженность образовалась до <дата> и что решения от <дата> и <дата> членов правления с участием жильцов, исходя из разрешенных на них вопросов, с учетом природы образования задолженности не являются обязательными для суда.

В связи с чем, <дата> Галишниковой Т.Н. было вручено уведомление, согласно которому по итогам сверки оплаты коммунальных услуг по содержанию жилья за период с <дата> по <дата> числится задолженность в пользу ЖСК «Кедр» в размере 10270 рублей 44 копейки, которую ЖСК «Кедр» просил оплатить до конца текущего месяца.

С данной задолженностью Галишникова Т.Н. согласилась и не оспорила.

<дата> Галишникова Т.Н. оплатила ЖСК «Кедр» денежную сумму в размере 10270 рублей 44 копейки. Назначение платежа в квитанции указано оплата услуг ЖСК «Кедр» за март 2014 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих факт оплаты за ЖКУ за апрель 2014 года истцом представлено не было. Также истцом не представлено доказательств того, что Галишникова Т.Н. брала на себя обязательства по оплате за ЖКУ за апрель 2014 года, поскольку из расписки, представленной истцом следует, что Галишникова Т.Н. обязуется оплатить коммунальные услуги до момента выезда из квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, <дата> квартира была передана истцу по передаточному акту. Доказательств того, что Галишникова Т.Н. проживала в данной квартире до апреля 2014 года не представлено.

В судебном заседании представитель истца утверждал, что Галишникова Т.Н. внесла денежную сумму в размере 10270 рублей 44 копейки при отсутствии задолженности, что свидетельствует о том, что данные денежные средства поступили за апрель 2014 года. Вместе с тем факт перечисления денежных средств Галишниковой Т.Н. свидетельствует о наличии правоотношений между ней и ЖСК «Кедр» по оплате ЖКУ и несение денежных средств в размере 10270 рублей 44 копейки не свидетельствует, что данные денежные средств были оплачены за Цыганову С.В., поскольку в силу закона именно на Цыганову С.В. возложена обязанность по оплате за ЖКУ за апрель 2014 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании незаконным требования об оплате коммунальных услуг за апрель 2014 года, признании начисления долга за <дата> незаконным, обязать сделать перерасчет удовлетворения не подлежит.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом, как дополнительно разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 данного Постановления предусмотрено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Учитывая изложенное, на правоотношения между Цыгановой С.В. как собственником жилого помещения в многоквартирном доме и ЖСК «Кедр» распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», связанные с предоставлениями потребителю услуг, в том числе и коммунальных.

В соответствии с со ст. 15 данного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено нарушений прав истца, требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, как и не имеется оснований для взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении с исковыми требованиями истцом понесены расходы на оформление полномочий представителя в размере 5000 руб., а также истцом оплачены 300 рублей за получение справки о состоянии счета. В связи с четм, что истцу было отказано в удовлетворении требований в полном объеме, данные расходы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░