Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2011 ~ М-2116/2011 от 02.08.2011

2 - 2216/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истицы Герасимовой Н.В. и ее представителя Прохоровой Я.В.

При секретаре Кузьминой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Натальи Васильевны к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Н.В. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в связи с работой в ремесленном училище № в 1975 году ее семье предоставлено жилое помещение на территории училища в виде деревянного щитового засыпного дома по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме она проживает с дочерью Корнишиной И.Н. и внуком Корнишиным Н.Д., содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Однако, приватизировать указанное жилое помещение не имеет возможности, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация по дому отсутствует, в реестре муниципальной собственности дом не числится. В Агентстве по управлению государственным имуществом <адрес> предоставлена информация, что по <адрес> зарегистрировано четыре нежилых помещения, принадлежащих на праве оперативного управления ГПТУ №. Спорное жилое помещение ранее с 1954г. находилось на балансе училища и использовалось для проживания сотрудников. Затем, произошло переименование учебного заведения на «профессиональное училище №», при этом, спорный жилой дом ни на баланс учебного заведения, ни в муниципальную собственность не передан. Поскольку истица Герасимова Н.В. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, не участвовала в приватизации, объектов недвижимости в собственности не имеет, члены семьи истицы Корнишин Н.Д. и Корнишина И.Н. от приватизации отказались, истица Герасимова Н.В. просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истица Герасимова Н.В. и ее представитель Прохорова Я.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики- представители ЮЛ1 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица КГБОУ НПО «Профессиональное училище № (Речников)» Шипковская Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом ( лично под роспись), о причинах неявки суду не сообщила, ранее пояснила, что с иском согласна, спорный жилой дом с 1954 г. действительно находился на балансе речного училища, использовался для проживания работников учебного заведения. После реорганизации училища, нежилые помещения по <адрес>, переданы училищу на праве оперативного ведения, а спорный жилой дом документально не учтен. В 1975 году спорный жилой дом был предоставлен для проживания семье Герасимовых, работавших и работающих в настоящее время в училище, в настоящее время никаких притязаний в отношении указанного жилого дома не имеют.

Третьи лица Корнишин Н.Д. и Корнишина И.Н. исковые требования Герасимовой Н.В. поддержали и пояснили, что отказываются от участия в приватизации, желают, чтобы спорное жилое помещение по <адрес> в котором они проживают вместе с истицей, было передано в собственность ей в порядке приватизации.

Представители третьих лиц Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, ЮЛ2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ЮЛ3, ЮЛ4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, ее представителя, 3-х лиц, считает исковые требования Герасимовой Я.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является щитовым одноэтажным домом, расположенным по <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 82). Согласно инвентарной карточке № учета основных средств ГПТУ №, ранее спорный дом состоял на балансе указанного учебного заведения ( л.д.7). Как следует из выписки из домовой книги по <адрес>, спорный жилой дом был предоставлен Бердникову Николаю Георгиевичу в 1975 году (л.д.58). Бердников Н.Г. работал в Красноярском городском профессионально-техническом училище № в должности мастера производственного обучения. Согласно свидетельству об установлении отцовства, Бердников Н.Г. являлся отцом ребенка истицы Герасимовой Н.В., с которой состоял в фактических брачных отношениях ( л.д.54). После смерти Бердникова Н.Г., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.55 ) в спорном жилом помещении остались проживать Герасимова Н.В. с дочерью Корнишиной И.Н. и внуком Корнишиным Н.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). В свою очередь, Герасимова Н.В. также работает в профессиональном училище №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация по спорному дому отсутствует, в реестре муниципальной собственности спорный дом не числится, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также справкой Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>. Как следует из выписки из реестра государственной собственности <адрес>, предоставленной Агентством по управлению государственным имуществом <адрес> зарегистрировано четыре нежилых помещения, принадлежащих на праве оперативного управления ГПТУ №, среди которых жилой дом не числится ( л.д.17,18 ). Как следует из сообщения Красноярского городского филиала Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, записан за Речным училищем №, последняя инвентаризация вышеуказанного строения проведена ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19 ). Как следует из пояснений представителя КГБОУ НПО «Профессиональное училище № (Речников)» Шипковской Т.Ю. после реорганизации учебного заведения спорное жилое помещение выбыло из бухгалтерской учетной документации, в настоящее время на балансе КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» не находится, учебное заседание на данный жилой дом не претендует.

Согласно справке ЮЛ2 Герасимова Н.В. участия в приватизации жилья не принимала ( л.д.10 ).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилых помещений на праве собственности Герасимова Н.В. не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизации принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

Не включение спорного дома органами местного самоуправления в реестр муниципальной собственности, а также отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение не может создавать препятствия осуществлению прав истца, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Право истца на приватизацию спорного жилого дома не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья его правового статуса.

Принимая во –внимание вышеизложенное, то, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Герасимовой Н.В. на законном основании, члены семьи Герасимовой Н.В. - Корнишин Н.Д. и Корнишина И.Н. дали согласие на приватизацию без включения их в число собственников, от участия в приватизации отказались и не просят признать за ними права собственности на спорную квартиру, что следует из представленных ими письменных заявлений ( л.д. 94,95), Герасимова Н.В. участия в приватизации жилых помещений не принимала, объектов недвижимости в собственности не имеет, истица вместе со своей семьей проживает в спорном жилом помещении с 1975г., использует дом по назначению, занимается содержанием дома, оплачивает коммунальные платежи, право истца на приватизацию спорного жилого помещения не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником жилья его правового статуса, суд считает требования Герасимовой Н.В. о признании за нею права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Герасимовой Натальей Васильевной право собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: