Решения по делу № 2-64/2012 (2-2864/2011;) ~ М-1878/2011 от 04.07.2011

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                                                                                            ДД.ММ.ГГГГ

           Индустриальный районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Мокрушина О.А., при секретаре Мальцевой П.А., с участием представителя истца Кадыровой М.В., действующей на основании доверенности, представителя Раюшкиной И.В., действующей на основании доверенности в интересах ответчика Васильева В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Западный» к Васильеву В.Г., Калашниковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Западный» обратилось в суд с иском к ответчикам Васильеву В.Г., Калашниковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, расходов на оказание услуг представителя, судебных расходов, госпошлины, указав, что Васильев В.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Васильев В.Г., Калашникова О.А., гр.А. По факту в квартире проживает 4 человека, все расчеты производились на 4-х человек. В течение длительного времени ни собственник, ни зарегистрированные и проживающие с ним члены семьи не исполняют обязанность по оплате жилищно - коммунальных услу<адрес> задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плюс долг на начало указанного периода составляет 60 583, 43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 868, 27 рублей.

            На основании изложенного, просит взыскать солидарно с Васильева В.Г. и Калашниковой О.А. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 60 583, 43рублей, пени в размере 15 868, 27 рублей, расходы на оказание услуг представителя в размере 3 500 рублей, судебные расходы (выдача выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в размере 220 рублей, госпошлину в размере 2 493, 55 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Западный» уточнило исковые требования и просит взыскать солидарно с Васильева В.Г., Калашниковой О.А. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 306, 34 рублей, судебные расходы в размере 220 рублей, госпошлину в размере 2 493, 55 рублей.

Представитель истца Кадырова М.В. в судебном заседании настаивает на уточненных исковых требованиях в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает, что суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам следует рассчитать по смете расходов, утвержденной органами управления ТСЖ «Западный», а в случае отказа от таких требованиях, по постановлениям Администрации г.Перми.

Представитель ответчика Раюшкина И.В. просит отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в уточненном отзыве на исковое заявление, частично признала исковые требования.

Ответчики Васильев В.Г., Калашникова О.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания и иных ходатайств суду не представили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положениями п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду, в соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В связи с изложенным, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства.

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васильев В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и является квартиросъемщиком Васильев В.Г., состав семьи 3 человека: Калашникова О.А., гр.А., что подтверждается справкой ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ

            Карточка лицевого счета № и выписка из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 47 306, 34 рублей.

Как следует из представленных ответчиком квитанций о расчете суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг и чеков-ордеров об оплате указанных сумм, у ответчика задолженность по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. согласно представленных квитанций у ответчика имеется задолженность за техническое обслуживание, горячее водоснабжение, освещение мест общего пользования (электроэнергия), утечки, благоустройство. В судебном заседании представитель ответчика полностью признала задолженность за горячее водоснабжение в размере 12 руб., в части за освещение мест общего пользования по тарифу 0,6 руб. за кв.метр, утечки не признала, поскольку такая услуга отсутствует, платы за благоустройство не признала, так как она входит в техническое обслуживание согласно смете истца.

Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что при выставлении платежей за коммунальные услуги и определении суммы технического обслуживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Западный» применялся тариф технического обслуживания - 20,06 руб./кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) следует исходить из тарифа, утвержденного общим собранием ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ, размер которого составил 20,06 руб./кв.м. Истцом представлен протокол общего собрания ТСЖ «Западный» и утвержденная смета расходов на содержание жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика о том, что протокол носит подложный характер, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее протокол общего собрания ТСЖ ответчиком в установленном порядке не оспаривался. Общее собрание членов ТСЖ проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, смета расходов утверждена компетентным органом ТСЖ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) ТСЖ начислялся тариф в размере 20,06 руб./кв.м. Определяя данные размеры тарифов, представитель истца ссылается на протокол общего собрания собственников ТСЖ, однако, истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства принятия размера тарифов общим собранием собственников ТСЖ, к исключительной компетенции которого отнесен данный вопрос в соответствии со ст.145 ЖК РФ. В данном случае необходимо руководствоваться тарифами, установленными постановлением Администрации г.Перми от 19.06.2008г. № 572 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зданиях», в котором определена плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения – 19, 62 руб./кв.м. соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что технического обслуживания здания истцом не осуществлялось.

     За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует исходить из тарифа, утвержденного общим собранием ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ, размер которого составил 20,37 руб./кв.м. Истцом представлен протокол общего собрания ТСЖ «Западный» и утвержденная смета расходов на содержание жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ Доводы ответчика о том, что протокол носит подложный характер, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее протокол общего собрания ТСЖ ответчиком в установленном порядке не оспаривался. Общее собрание членов ТСЖ проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, смета расходов утверждена компетентным органом ТСЖ.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 674, 77 руб. х 6 мес. = 4 048, 62 руб. + 3333, 97 руб. = 7 381, 57 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате технического обслуживания составила 3 333, 97 руб. + 2 659, 20 руб. + 840, 97 руб. + 3 333, 97 руб. + 3 333, 97 руб. + 904, 13 руб. + 924, 07 руб. + 865, 90 руб. + 799, 42 руб. = 16 995, 60 руб. – 10 000 руб. (переплата за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.). = 6 995, 60 руб.

С учетом разницы тарифов - 19, 62 руб. х 166, 2 кв.м. = 3 260, 84 руб. х 17 месяцев = 55 434, 35 руб.; 20,06 руб. х 166.2кв.м.= 3 333, 97 руб. х 17 месяцев = 56 667, 52 руб., 56 667, 52 руб. – 55 434, 35 руб. = 1 243, 17 руб.

Следовательно, задолженность за искомый период составила 6 995, 60 руб. – 1 243, 17 руб. = 5 752, 43 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков по оплате технического обслуживания составила 894, 15 руб. + 626, 57 руб. + 489, 21 руб. + 626, 57 руб. + 626, 57 руб. = 3 263, 07 руб., а всего 7 381, 57 руб. + 5 752, 43 руб. + 3 263, 07 руб. = 16 397, 07 руб.

С учетом позиции ответчика взысканию подлежит задолженность за горячее водоснабжение в сумме 12 руб. за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос суда из Администрации г.Перми (л.д.128) в составе размера платы за услуги по содержанию жилых домов, утвержденном Постановлением Администрации г.Перми от 19.02.2010г. № 68 нормативная стоимость услуги «освещение мест общего пользования» составляет 0,6 руб./кв.метр.

При взыскании задолженности за освещение мест общего пользования за период с января по ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание доводы представителя ответчика и считает необходимым при взыскании применить тариф 0,6 руб./кв.метр, что составит 0,6 х 166, 20 кв.м. = 99, 72 руб. х 11 месяцев = 1 096, 92 руб.

Предъявленная сумма к оплате за электроэнергию по счетам-квитанциям за 11 месяцев ДД.ММ.ГГГГ составляет 329, 08 руб. + 329, 08 руб. + 349, 02 руб. + 290, 85 руб. + 224, 37 руб. + 267, 58 руб. + 244, 31 руб. + 262, 60 руб. + 262, 60 руб. + 295, 84 руб. + 329,08 руб. = 2 921, 81 руб. - 1 226, 56 руб. (задолженность за 11 ДД.ММ.ГГГГ. за электроэнергию) = 1 695, 25 руб.

Таким образом, сумма, уплаченная ответчиком в размере 1 695, 25 руб. за освещение мест общего пользования превышает сумму оплаты электроэнергии по тарифу, утвержденному Постановлением Администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и взысканию с ответчиков не подлежит.

Задолженность по взысканию утечки горячей воды (корректировке) в размере 137, 4 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию с ответчиков, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Указанное положение конкретизируется в Правилах N 307, предусматривающих порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в зависимости от оборудования многоквартирных жилых домов и помещений в них коллективными (общедомовыми), общими (квартирными) и индивидуальными приборами учета (пункты 19, 20, 21,22,23).

Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ 23.05.2006 г. № 307, разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития РФ.

Пункт 21 Правил предусматривает, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;

В соответствии с п.п.22, 23 Правил, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;

Подпунктом "б" пункта 19 Правил N 307 и подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к названным Правилам установлено следующее.

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307 (подпункт "б" пункта 19).

Задолженность ответчиков за ДД.ММ.ГГГГ по благоустройству в размере 3 224, 28 руб. взысканию не подлежит, так как данная сумма согласно смете расходов на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденной общим собранием ТСЖ «Западный» входит в расходы на содержание жилого дома и включена в тариф 20, 06 коп.

При таком положении с ответчиков подлежит взысканию задолженность за техническое обслуживание в размере 16 397, 07 руб., за горячее водоснабжение в сумме 12 руб., корректировка размера платы за горячее водоснабжение в размере 137, 4 руб. за ДД.ММ.ГГГГ., а всего 16 546, 47 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 220 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 661, 86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Взыскать с Васильева В.Г., Калашниковой О.А. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Западный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 546, 47 руб., судебные расходы в размере 220 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 661, 86 руб. В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья