Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6803/2020 ~ М-5995/2020 от 30.07.2020

№ 2-6803/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Дмитрия Ивановича и Лобановой Галины Петровны к ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации, прекратив право собственности ответчика на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указали, что является сотрудником ЗАО «Матвеевское» с 2002г. При трудоустройстве ответчиком ей предоставлено помещение, находящееся в общежитии ответчика, а впоследствии вместо комнаты в общежитии предоставлена квартира по адресу: АДРЕС. Предоставленное первоначально для проживания работнику общежитие, расположенное по адресу: АДРЕС, было включено в перечень имущества, переданного в качестве вклада в уставный капитал ответчика, а впоследствии предоставленное нанимателю жилое помещение было заменено ответчиком на спорное. При этом в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности ответчика, что препятствует реализации истцом права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение общежития, предоставленное истцу, ранее принадлежало совхозу «Матвеевский», в процессе приватизации государственного имущества подлежало передаче в муниципальную собственность, а не в собственность ответчика. Сведений, что на момент предоставления в пользование жилого помещения оно было зарегистрировано как служебное, у истца отсутствуют, а в делах Росреестра таких сведений нет. Истец считает, что помещения, предоставленные истцу, могли быть предоставлены только на праве социального найма, на них распространяется право на приватизацию, а также такая приватизация не запрещена, в связи с тем, что жилое помещение принадлежит сельскохозяйственному предприятию.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ЗАО «Матвеевское» по доверенности Тектова А.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в представленном отзыве на иск.

Третьи лица Управления Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лобанов Д.И. и Лобанова Г.П. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Матвеевское» с 2002 г.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС принадлежит на основании договора уступки прав требований № 45–ЦД от 10.01.2006 г. АО «Матвеевское», право собственности зарегистрировано 31.07.2008 г.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 12.08.2020 г. не значится в реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа Московской области.

Статья 8 Конституции Российской Федерации предусматривает, что в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что спорное жилое помещение находится в собственности коммерческой организации и не являлась государственной или муниципальной собственностью, соответственно объектом договора социального найма с последующей передачей его в порядке приватизации в собственность истца быть не может, поскольку в силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна лишь жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

При этом, как следует из объяснений ответчика, спорная квартира была представлена истцу временно по месту работы и на время работы в ЗАО «Матвеевское», доказательств предоставления жилого помещения на условиях социального найма, материалы дела не содержат и судом не добыто, кроме того, истцы зарегистрированы в Республике Мордовия, регистрации в спорном жилом помещении не имеет.

Все изложенное выше исключает в настоящее время возможность квалификации спорных отношений как отношений на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям не могут быть применены нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, а также положения ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    в удовлетворении исковых требований Лобанова Дмитрия Ивановича и Лобановой Галины Петровны к ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС порядке приватизации отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: