Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5380/2017 ~ М-4588/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-5380/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                24 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной

при секретаре Денисове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5380/2017 по иску Седых ФИО к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коневым ФИО были заключены договора № уступки прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по соглашению на выполнение работ по благоустройству от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договоров уступки является гаражный бокс № в блок - секции №, расположенный по адресу: <адрес> вдоль городской черты <адрес> до коттеджной застройки с восточной стороны. Право требования, переданное по договорам уступки принадлежит Коневу ФИО. на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> № на строительство капитальных гаражей. Предметом договора является строительство одиннадцати капитальных гаражных боксов из железнобетонных конструкций размером <данные изъяты> м в крытом 2- х этажном гаражном кооперативе «Рекорд», блок - секция № №, №, блок № №, №,№,№, №, №, №, №; соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей по договору на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаражного бокса по договору уступки в соответствии с п. № договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В указанную стоимость не входит стоимость монтажа конструкций, домика охраны, устройства полов, гаражных ворот, благоустройства )асфальтирование, ограждение0, электромонтажных работ. Указанные работы оплачены отдельно по договору уступки прав по соглашению в размере <данные изъяты> рублей, по квитанции ПКО ООО <данные изъяты> № уплачено <данные изъяты> рублей. Истцу выдана членская книжка ГК <данные изъяты> Согласно п.п. № договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> обязано было по окончанию строительства организовать освидетельствование объекта в ТЦТИ г. Тюмени и передачу в ведение гаражно-строительного кооператива. Истица обратилась в ООО <данные изъяты> с требованием исполнить пункт договора и передать в ведение гаражного кооператива гаражный бокс, однако до настоящего времени ответа не поступало. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен договор № на строительство капитального гаражного бокса, согласно которого, покупатель приобретает <данные изъяты> гаражных боксов из железобетонных конструкций, размером <данные изъяты> этажном гаражном комплексе «<данные изъяты> в <адрес>. Блок А/1 №, №, №, Блок № №, №, №, №, №, №, №, №. Стоимость гаражных боксов составила <данные изъяты> рублей.

Соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по благоустройству в ГК <данные изъяты> стоимость выполнения работ составила <данные изъяты> рублей.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договора №-у от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей, заключенного между ООО <данные изъяты>» и Коневым ФИО следует, что покупатель уступает, а правопреемник принимает право требования к застройщику ГК <данные изъяты> по соглашению на выполнение работ по благоустройству в ГК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является гаражный бокс № в блок-секции № За совершение уступки доли правопреемник (Конев ФИО выплачивает     покупателю денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Согласно договора №-у от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей, заключенного между ООО <данные изъяты> и Коневым ФИО следует, что покупатель уступает, а правопреемник принимает право требования к застройщику ООО «<данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является гаражный бокс № в блок-секции № За совершение уступки доли правопреемник (Конев ФИО выплачивает     покупателю денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Согласно договоров №-у от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей, заключенных между Коневым ФИО. и Седых ФИО следует, что покупатель уступает, а правопреемник принимает право требования к застройщику ГК <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по соглашению на выполнение работ по благоустройству в ГК «Рекорд» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является гаражный бокс № в блок - секции №

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справок ГК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Седых ФИО является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> и ей принадлежит гараж с инвентарным номером 180 в строении №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж № по договору на строительство капитального гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует гаражу №

Согласно кадастрового паспорта на гараж №, (кадастровый №) гараж расположен в здании, с кадастровым номером №

Между тем доказательства, подтверждающие исполнение ответчиком обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - передачу в установленном порядке истцу гаража в его собственность для возможности регистрации права собственности материалы дела не содержат, соглашение о передаче гаража и передаточный акт истцом не подписаны.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о том, что гараж был построен за счет ООО <данные изъяты> не предоставлен, также как и документы, подтверждающие исполнение своих обязательств ООО <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного гаража осуществлено на уплаченные истцом денежные средства, объект введен в эксплуатацию, но в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцу не передан.

    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора на строительство капитального бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров уступки права требования, поскольку строительство гаража осуществлено на уплаченные истцом денежные средства, истец является членом ГК <данные изъяты> и полностью исполнил взятые на себя обязательства, в связи чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

                             Р Е Ш И Л :

Признать за Седых ФИО право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017.

Судья                                                                                             О.А. Первышина