Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2016 ~ М-453/2016 от 25.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года г. Туда

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Балашовой В.Н.,

с участием

представителя истца Егоровой И.С. по доверенности Войт С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-444/16 по иску Егоровой И.С. к Мартынову С.С., ООО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» об установлении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Егорова И.С. обратилась в суд с иском к Мартынову С.С., ООО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» об установлении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик Мартынов С.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована она и ее сын Е. <...> года рождения. Несмотря на регистрацию и проживание в спорной квартире Мартынов С.С. не принимает участие в оплате ЖКУ. Между ней и Мартыновым С.С. сложились крайне неприязненные личные отношения, живут они разными семьями, общий бюджет не ведут. Какие-либо соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствуют, порядок пользования спорной квартирой в настоящее время не определен. Подобное положение вещей существенно нарушает ее права, в связи, с чем она желает самостоятельно оплачивать только свою долю и долю своего сына в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Она обращалась в ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» и АС «ТНС энерго» Тула» с просьбами заключить с ней отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия по оплате коммунальных услуг по энергоснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению внесение платы за наем и платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения в размере 2/3 части от суммы начисленных платежей. Однако вышеуказанными организациями ей было отказано в заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер ее участия по оплате коммунальных услуг, а также по внесению платы за наем и платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения. Просила: установить размер участия Мартынова С.С., ее и Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № * в доме № * по <адрес> по 1/3 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; возложить на ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы обязанность по заключению с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 2/3 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на двух человек по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обязанность по заключению с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за услуги газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на двух человек или в соответствии с показаниями прибора учета, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату газоснабжения; возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность по заключению с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за услугу энергоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на двух человек или в соответствии с показаниями прибора учета, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату услуги энергоснабжения.

Истец Егорова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Войт С.Ю., в котором указала на поддержание иска в полном объеме.

Представитель истца Егоровой И.С. по доверенности Войт С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указав, что счетчик по потреблению газа в квартире отсутствует, в связи с чем просил определить размер участия истца по внесению оплаты за услугу газоснабжения из норматива потребления на двух человек.

Ответчик Мартынов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, что подтверждается уведомлением о вручении корреспонденции совершеннолетнему члену семьи ответчика. Отзыв, возражения, а так же доказательства в их обоснование в суд не представил.

Представитель ответчика ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представил.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Фролова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в ООО «Гапром межрегионгаз Тула» лицевой счет по вышеуказанному адресу открыт на Мартынова С.С., в связи с чем он является абонентом по указанному адресу. Для отдельного начисления платы за газ и получения отдельных платежных документов за газ в одном жилом помещении Егорова И.С. и Мартынов С.С. должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа. ООО «Газпромс межрегионгаз Тула» в рассматриваемом случае не возражает против определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ и выдачи отдельного платежного документа, при условии заключения договоров о поставке газа согласно п. 5-9 Правил поставки газа. В связи с чем, в данном случае отсутствует нарушение со стороны поставщика газа прав истца, ввиду того, что Егорова И.С., также действующая в интересах несовершеннолетнего Е. и гр. Мартынов С.С., не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» с вопросом о раздельном начислении платы за газ и выдаче отдельного платежного документа.

Представитель АО «ТНС энерго Тула» по доверенности Мазура Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет <...> на Ш., расчет потребленной электроэнергии производится по нормативу. Обосновывая возражения указала, что на одно жилое помещение открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выдается одна квитанция к оплате. Учитывая изложенное, по ее мнению истец оплативший коммунальные услуги может предъявлять регрессные требования к нанимателя жилого помещения и совместно проживающим с ним родственника об оплату потребленной электроэнергии. Соглашение об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг должно заключаться между нанимателями жилого помещения, но не ресурсоснабжающей организацией.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности Маркина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК Российской Федерации). Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку действующим жилищным законодательством вопрос об обязанности по заключению соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, не урегулирован, в силу ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации, суд считает возможным применить к правоотношениям, аналогию закона.

Статьями 67, 153 ЖК Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК Российской Федерации закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира № *, общей площадью 44,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлена Мартынову С.С. по договору социального найма.

Данный факт подтверждается выпиской от дата года № * из лицевого счета № *, согласно которой лицевой счет открыт на Мартынова С.С.

Кроме того, как следует из выписки из домовой книги № * от дата года, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Мартынов С.С. с дата года – ответственный плательщик, сестра Егорова И.С., с дата года, сын сестры Е., дата года рождения с дата года, Ш.., М.. – сняты с регистрационного учета по смерти.

Истец Егорова И.С. на иждивении имеет несовершеннолетнего сына Е. дата года рождения, что также подтверждается свидетельством о рождении.

В силу положениями ст. ст. 1073, 28 ГК Российской Федерации, ст. 61 СК Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за малолетних детей несут их законные представители.

В судебном заседании представитель истца Егоровой по доверенности Войт С.Ю. пояснил, что несмотря на регистрацию и проживание в спорной квартире Мартынов С.С. не принимает участие в оплате ЖКУ. Между Егоровой И.С. и Мартыновым С.С. сложились крайне неприязненные личные отношения, живут они разными семьями, общий бюджет не ведут. Какие-либо соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствуют, порядок пользования спорной квартирой в настоящее время не определен. Подобное положение вещей существенно нарушает ее права, в связи с чем она желает самостоятельно оплачивать только свою долю и долю своего сына в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Из представленных истцом документов усматривается, что истец Егорова И.С. обращалась в ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» и АС «ТНС энерго» Тула» с просьбами заключить с ней отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия по оплате коммунальных услуг по энергоснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению внесение платы за наем и платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения в размере 2/3 части от суммы начисленных платежей

Однако, как следует из ответа АО «ТНС энерго Тула» от дата года, если квартира № * расположенная по адресу: <адрес>, не является коммунальной, разделение лицевого счета возможно при наличии решения суда.

Из ответа ООО Газпром межрегионгаз Тула» от дата года, также следует, что Егоровой И.С. при обращении с данным заявлением, не приложены документы подтверждающие ее право в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №* дома №* по <адрес> и коммунальные услуги должны нести солидарно Мартынов С.С. и Егорова И.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и самостоятельно несут обязательства по договору социального найма, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным установить размер участия Мартынова С.С., Егоровой И.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое посещение и коммунальные услуги, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Таки образом, истец Егорова И.С. вправе требовать от ответчиков заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменения договора социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд возлагает на нее обязанность заключить с Егоровой И.С. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату 2/3 доли жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для заключения соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда.

Учитывая, что Егорова И.С. желала установить, что ее и доля ее несовершеннолетнего сына в оплате указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг будет составлять 2/3 часть, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые Егоровой И.С., Е.., Мартынову С.С. перечисленные выше коммунальные услуги, определив суммы начисленных платежей, по 1\3 части каждому от суммы начисленных платежей, в соответствии с нормативом потребления.

Таким образом, требование Егоровой И.С. об обязательстве ответчиков ООО «Жилхоз», ООО «Гапром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, услугу энергоснабжения, газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на двух человек, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату услуги, законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егоровой И.С. удовлетворить.

Установить размер участия Мартынова С.С., Егоровой И.С. и Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № * в доме № * по <адрес> по 1/3 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы обязанность по заключению с Егоровой И.С. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 2/3 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на двух человек по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обязанность по заключению с Егоровой И.С. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за услуги газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на двух человек, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату газоснабжения.

Возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность по заключению с Егоровой И.С. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за услугу энергоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на двух человек, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату услуги энергоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова

2-444/2016 ~ М-453/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Егорова Ирина Сергеевна
Ответчики
Мартынов Сергей Сергеевич
ООО "Жилхоз"
АО "ТНС энерго Тула"
ООО "Газпром межрегионгаз"
Суд
Привокзальный районный суд г.Тулы
Судья
Михайлова Г.М.
Дело на сайте суда
privokzalny--tula.sudrf.ru
25.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.02.2016Передача материалов судье
26.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.02.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.03.2016Судебное заседание
05.04.2016Судебное заседание
20.04.2016Судебное заседание
20.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.06.2016Дело оформлено
16.06.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее