Решение по делу № 2-274/2016 (2-3177/2015;) ~ М-3199/2015 от 23.12.2015

Дело №2-274/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего - судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

                                «24» февраля 2016 года

гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Новокузнецка к Овчинникову Е.В. о выселении из аварийного жилого помещения,

установил:

Администрация г. Новокузнецка в лице представителя П., обратился в суд с иском к Овчинникову Е.В., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по ..., признанного аварийным в жилое помещение, расположенное но адресу ... ..., общей площадью 25,30 кв.м.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по ... является объектом муниципальной собственности на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом № от дата «0 приватизации треста «...» и о преобразовании его в открытое акционерное общество «...». Заключением Межведомственной комиссии по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дата данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Овчинников Е.В. обратился с исковым заявлением в Центральный районный суд ... с требованием обязать администрацию города Новокузнецка предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным. На основании решения Центрального районного суда ... от дата требования Овчинникова Е.В. к администрации города Новокузнецка были удовлетворены. Суд обязал администрацию города Новокузнецка предоставить Овчинникову Е.В. изолированное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 13 кв.м, в черте города Новокузнецка. Указанное решение вступило в законную силу на основании определения Кемеровского областного суда от дата. На основании исполнительного документа судебным приставом МОСП по ОВИП дата возбуждено исполнительное производство в отношении администрации города Новокузнецка № №. Также, судебным приставом-исполнителем на администрацию города был наложен исполнительский сбор в размере 50 000 рублей, а также наложены шесть административных штрафов в размере 50 000 рублей. Таким образом, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства осуществляет исполнение судебного решения, привлекая администрацию Новокузнецкого городского округа к административной ответственности за несвоевременное исполнение. дата Овчинниковым Е.В. и судебному приставу-исполнителю было направлено уведомление о том, что администрация города Новокузнецка готова исполнить судебное решение, предоставив жилое помещение по ..., общей площадью 25,30 кв.м. Овчинников Е.В. по вызову в администрацию города для получения решения о предоставлении жилого помещения не явился. Вместо этого обратился в судебные органы с заявлением о разъяснении решения Центрального районного суда от дата. На основании определения Центрального районного суда ... от дата в удовлетворении заявленных требований Овчинникову Е.В. было отказано. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., был построен Муниципальным образованием городом Новокузнецком в дата за счет денежных средств, выделенных из муниципального бюджета города Новокузнецка для предоставления жилых помещений гражданам, в том числе во исполнение судебных решений. Согласно техническому плану помещения назначение помещения по ... - жилое помещение, вид жилого помещения - комната. Также, согласно техническому плану, комната № 3 общей площадью 25,3 кв.м, включает в себя жилую площадь - 15,3 кв.м, и места общего пользования - 10 кв.м., что полностью соответствует требованиям, изложенным в судебном решении. Многоквартирный жилой ... в квартале ... на основании решения комиссии, согласно акту приемки объекта, принят от генподрядчика для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно указанному акту приемки, строительство многоквартирного жилого дома по ... выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, действующими нормативными техническими документами и требованиями энергетической эффективности. Многоквартирный жилой ... в квартале ... введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата. Таким образом, полагают, что доводы, приведенные Овчинниковым Е.В. не могут являться основанием для отказа от предоставленного жилого помещения, поскольку оно отвечает требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, то есть, является благоустроенным, отвечает санитарным и техническим требованиям, пригодно для проживания, находится в черте города Новокузнецка, общая площадь которого не менее 13 кв.м., кроме того, оно отвечает требованиям, изложенным в решении Центрального районного суда. Более того, отказавшись от предложенного жилого помещения, ответчик продолжают проживать в жилом помещении по адресу: ..., признанном на основании заключения Межведомственной комиссии аварийным, подвергая опасности свою жизнь и здоровье.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Новокузнецка – П., действующая на основании доверенности № от дата сроком по дата (л.д. 49), не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, удовлетворив заявленные требования. В заявлении отражено, что администрация г. Новокузнецка заявленные требования поддерживает в полном объеме. Полагает, что выселение ответчика из аварийного жилого помещения в жилое помещение, предоставляемое администрацией г. Новокузнецка, улучшит жилищные условия Овчинникова Е.В., т.к. жилое помещение по ... отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилому помещению, а так же отвечает требованиям, изложенным в судебном решении. Кроме того, указанное жилое помещение является пригодным для проживания, поскольку в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано. (л.д. 115)

Ответчик Овчинников Е.В. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что предоставляемое жилое помещение по ... не является равнозначным аварийному, поскольку он проживает в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 30,5 кв. метров, жилая площадь составляет 17,9 кв. метров, его выселяют в комнату жилой площадью 15,3 кв. метров, жилая площадь по недостоверным данным составляет 25, 3 кв. метров, высота потолка ниже 2, 46 метров, тогда как была 2,75 метров ;комната находится на восьмом этаже, они живут в квартире на третьем этаже, а лифт в этом подъезде не работает, что усматривается из электронной газеты « ...». В этот дом были выселены асоциальный контингент людей, в подъезде, где находится предоставляемая квартира, лифт отключен за неуплату. Других жильцов, кроме его и сестры не выселяют. Выселяют в дом, куда переселены алкоголики и наркоманы. Квартира не приспособлена для проживания нескольких семей с телевизорами, чайниками, поскольку это коммунальная квартира рассчитана на пять семей. Его переселяют в этот дом, так как обращался к истцу за получением реестра взыскателя. Дополнительно дата предоставил письменные возражения на исковое заявление Администрации г. Новокузнецка о выселении, в котором просил в удовлетворении иска администрации города Новокузнецка о выселении Овчинникова Е.В. из жилого помещения по ..., признанного аварийным в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 25,3 кв.м отказать полностью. Возражения мотивировал тем, что они на протяжении многих лет (с 2005 г.) обращались за решением данного вопроса в Администрацию г. Новокузнецка, в суды, но их вопрос так и не был разрешен. Квартиры не предоставлены. Начальником управления по учету и приватизации жилых помещений П. в нарушение порядка очередности на протяжении многих лет предоставлялись вне очереди квартиры лицам по несуществующим решениям суда. Подав иск о выселении его в комнату в коммунальной квартире расположенной по адресу: ..., общей площадью 25,3 кв. м истец нарушил нормы материального права ст. 89 ЖК РФ: общая площадь жилого помещения коммунальной квартиры, в которую его выселяет истец меньше общей площади, из которой его выселяют по настоящему иску; жилое помещение, в которое его пытается выселить истец по иску является комнатой в коммунальной квартире. Жилое помещение, из которого его выселяют, является отдельной квартирой. Фактически подав иск о выселении его в комнату коммунальной квартиры истец ухудшил его жилищные условия в нарушение Жилищного Кодекса РФ. Решение о переселении его в вышеуказанный дом и комнату в коммунальной квартире чиновник принял после того как ему стали известны факты о предоставлении в г. Новокузнецке квартир лицам по несуществующим решениям судов. После запроса информации о предоставлении реестра очередности и получения такого реестра, в котором указывались фамилии и основания предоставления (судебные решения) лиц, стоящих в очередности впереди его и, проверив вышеуказанные судебные решения, оказалось, что судебные решения не существуют.

    Выслушав ответчика, заключение прокурора, считавшего требования необоснованными и незаконными, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено, на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области № от дата был приватизирован трест «...», все объекты социально-культурного и социально-бытового назначения остаточной стоимостью ... рублей переданы в муниципальную собственность согласно договора намерений с администрацией ... от дата, в том числе жилой дом по адресу: ... (л.д. 5-8).

Согласно корешка ордера № от дата он был выдан О. на право занятия 1 комнаты площадью 17,9 кв. метров в ... по ... с семьей, состоящей из 1 человека (л.д. 9).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... площадью 31 кв.м являлась О. на основании свидетельства на право собственности № ... от дата, которая состоит на регистрационном учете по указанному адресу с дата. Кроме нее на регистрационном учета так же состоит ее брат Овчинников Е.В. с дата, что следует их поквартирной карточки от дата (л.д. 10).

Согласно справке Муниципального предприятия г. Новокузнецка «М» № от дата документы на приватизацию по адресу: Россия, ... оформлялись на О. договор приватизации № от дата. Затем по решению Заводского районного суда г. Новокузнецка от дата, вступившего в законную силу дата, договор приватизации признан недействительным. Сведения о приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу исключены из базы данных отдела приватизации жилья МП «М.» (л.д. 11).

В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от дата по адресу: ... межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы г. Новокузнецка от дата №, на основании уведомления о созыве от дата, приняла заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

дата между Управлением капитального строительства администрации ... и ЗАО СК «Ю.» был заключен муниципальный контракт №на выполнение организации строительных работ на объекте 11-ти этажный многоквартирный жилой дом в квартале ..., сроки выполнения работ определены сторонами и составляют: начало работ дата, окончание работ дата (л.д. 21-22).

Согласно акту приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта) от 2013 года строительство многоквартирного жилого дома в квартале ... по адресу: ... выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, действующими нормативными техническими документами и требованиями энергетической эффективности считать принятым от генподрядчика для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 24).

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию № ЗАО СК «Ю,» построенного объекта капитального строительства «11-этажный многоквартирный жилой дом в квартале ...», расположенного по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка №) (л.д. 25).

Распоряжением и.о. главы города Новокузнецка № от дата законченный строительством жилой дом по ... передан на балансовый учет в составе имущества муниципальной казны Новокузнецкого городского округа Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка (л.д. 26).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от дата право собственности на жилое здание по адресу: ... принадлежит городу Новокузнецку (л.д. 27).

Кроме того, представителем ответчика представлен технический план помещения ... по ..., согласно которому общая площадь помещения 25,3 кв.м, которая включает в себя жилую площадь 15,3 кв.м, мест общего пользования 10 кв.м, высота потолков 2,46 м. (л.д. 28-37).

дата Центральным районным судом г. Новокузнецка Кемеровской области удовлетворены исковые требования Овчинникова Е.В., О. к Администрации г. Новокузнецка, Администрации Кемеровской области о предоставлении жилого помещения. Суд решил: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 13 ░░.░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 13 ░░.░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░., ░░░░░░░░ ░ ... ░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 14-15, 16-18).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. (░.░. 19, 20).

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░.░. 23).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ (░.░. 53-64).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░. (░.░. 116)

      ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ... ░░ ░░ «░.» ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 115 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 69,7 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 1 – 19,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 2 – 15,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 4 – 19,6 ░░.░., ░░░░░░░ – 4,8 ░░.░., ░░░░░ – 14,2 ░░.░., ░░░░░░ – 8,0 ░░.░., ░░░░░░ – 2,3 ░░.░., ░░░░░░░ 9 – 8,2 ░░.░., ░░░░░░░ 10 – 3,9 ░░.░., ░░░░░░░ 11 – 3,9 ░░.░. (░.░. 117)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ 5-░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 31,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ 0,6 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,75 ░ (░.░. 94, 95).

░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░ «░.» ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ «…. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░» (░.░. 85)

░░░░░░░░ ░.22 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 28.01.2006 N 47 (░░░. ░░ 25.03.2015) "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░ (░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░-░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I░, I░, I░, I░ ░ IV░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 2,7 ░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░ 2,5 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2,1 ░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,5 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░. ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,75 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░. ░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - 115 ░░.░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ...░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 115 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ 2,46 ░. (░.░. 28-37).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░,

░░░░░:

       ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                   (░░░░░░░)                                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░