Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2017 (2-2128/2016;) ~ М-2450/2016 от 29.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Абиюке А.А.,

с участием

помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Чиненовой Е.В.,

представителя истца Банка «Возрождение» (ПАО) в лице Тульского филиала по доверенности Донской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-69/2017 года по иску Банка «Возрождение» (Публичное акционерное общество) в лице Тульского филиала к Ильиной О.А., Ильину Д.А. о выселении, освобождении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Банк «Возрождение» (Публичное акционерное общество) в лице Тульского филиала (далее Банк «Возрождение» (ПАО) в лице Тульского филиала) обратился в суд с иском к Ильиной О.А., Ильину Д.А. о выселении, освобождении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Банк «Возрождение» (ПАО) является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 45,2 кв. м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. дата года Ильиной О.А., Ильину Д.А. было направлено требование об освобождении квартиры. Требование Банка исполнено не было. В силу изложенного просит выселить Ильину О.А., Ильина Д.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер *; обязать Ильину О.А., Ильина Д.А. освободить квартиру; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Представитель истца Банка «Возрождение» (ПАО) в лице Тульского филиала по доверенности Донская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Ильина О.А., Ильин Д.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими уведомлениями.

Учитывая, что ответчики Ильин Д.А., Ильина О.А. надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, с согласия истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом, из представленных материалов, установлено, что дата года Ильин Д.А., продал в собственность В., принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, квартиру * в доме * по <адрес>.

Указанная квартира, была приобретена В. за счет собственных и кредитных средств, предоставленных Банком «Возрождение» (ОАО) по кредитному договору № * от дата года.

Решением Центрального районного суда г.Тулы от дата года удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Возрождение» к В., А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскано с В., родившегося дата года рождения в <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и А., родившегося дата года в <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № * от дата года в общей сумме <...>.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м, в том числе жилой площадью 28,7 кв. м, находящуюся на втором этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый (или условный) номер объекта: *, принадлежащую на праве собственности В., родившемуся дата года в <...>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов установив его начальную продажную стоимость в размере <...>.

Взыскано с В., родившегося дата года в <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес> и А., родившегося дата года в <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Возрождение» судебные расходы в общей сумме <...>, из которых: расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости залогового имущества в сумме <...>.

Согласно выписка из домовой книги № *, в квартире * в доме * по <адрес> зарегистрированы: бывший собственник жилого помещения Ильин Д.А., и член семьи собственника Ильина О.А.

Поскольку, на основании решения суда обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 45,2 кв. м, этаж: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, указанная квартира передана взыскателю – Банк «Возрождение» (ПАО) в лице Тульского филиала, как не реализованное с торгов, право собственности взыскателя Банка «Возрождение» (ОАО) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ответчики Ильина О.А., Ильин Д.А. утратили право собственности на спорную квартиру.

Следовательно, ответчики зарегистрированы и проживают в не принадлежащем им жилом помещении - спорной квартире. При этом, собственник квартиры лишен возможности реализации своих прав собственника, в том числе и права пользования квартирой, что не допустимо. В судебном заседании не установлено, что на истца Банк «Возрождение» (ПАО) законом, либо договором возложена обязанность предоставления ответчикам права пользования квартирой.

Договор найма жилого помещения, договор аренды жилого помещения между ответчиками и новым собственником Банком «Возрождение» (ПАО) не заключался.

дата года в адрес Ильина Д.А., Ильиной О.А. – Банком «Возрождение» (ПАО) было направлено требование об освобождении квартиры.

Указанное требование ответчиками исполнено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в Постановлении от 24.03.2015 г. № 5-П Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой гр. А.М. Богатырева, «Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Данная норма, исходя из ее буквального содержания, действует во всех случаях обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке жилое помещение, в том числе в отношении граждан, обладающих правом пользования на основании ордера на квартиру в доме жилищно-строительного кооператива, а также членов их семей».

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу вследствие перехода права собственности на данное имущество к другому лицу и указанных выше обстоятельств. Иных оснований, предусмотренных законом или договором, для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением после смены собственника не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем, исковые требования Банка «Возрождение» (ПАО) в лице Тульского филиала подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом суд учитывает, что ч. 1 ст. 322 ГК Российской Федерации, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, то расходы по уплате госпошлины подлежат взыскании в равных долях - по <...> руб. с каждого, исходя из общей суммы госпошлины – <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Банка «Возрождение» (Публичное акционерное общество) в лице Тульского филиала удовлетворить.

Выселить Ильину О.А., дата года рождения, Ильина Д.А., дата года рождения из жилого помещения: квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 45,2 кв. м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Ильина Д.А., Ильиной О.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 09.02.2017 года.

Председательствующий А.В. Сонина