Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-826/2015 от 02.11.2015

к делу № 2-848/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                             24 ноября 2015 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Екатерины Витальевны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района, Романовой Наталье Валерьевне о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании за ней права собственности на указанную квартиру и прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.В.в лице своего представителя Щербаковой Е.В.обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района, просила вынести решение о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на указанную квартиру, прекратить право общей долевой собственности Романовой Натальи Валерьевны на 1/3 долю указанной квартиры, и прекратить право общей долевой собственности Романовой Екатерины Витальевны на 2/3 долю указанной квартиры.

Исковые требования Романовой Е.В. мотивированы тем, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истице, ФИО5 и Романовой Н.В. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>; в октябре 2015 года ФИО5 подарил истице принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; между истицей и ответчицей Романовой Н.В. состоялось устное соглашение о дарении ответчицей, принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, именно этими обстоятельствами обусловлен тот факт, что истицей заявлены исковые требования о признании права собственности на целую квартиру; общая площадь квартиры на момент приватизации составляла 36,1 кв.м., жилая - 36,1 кв.м.; в 2010 году без получения соответствующего разрешения к квартире была осуществлена пристройка, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры до 49,9 кв.м., жилая - до 36,5 кв.м.; кроме того, в 2010 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой №, №, проведены мероприятия по гидроизоляции помещения №, выполнены отделочные работы; как следует их технического заключения, выполненного Новопокровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе перепланировки и переустройства несущая способность здания в целом не изменена, реконструкция и, перепланировка т переустройство жилого дома (квартиры) не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и, соответственно, не создает негативных последствий; реконструкция не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, квартира безопасна для проживания в ней граждан.

В судебном заседании истец Романова Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Романовой Е.В. - Щербакова Е.В., действующая по доверенности от 12.09.2015 года, удостоверенной нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Плотниковой М.С., в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объёме, просила рассмотреть дело без участия её участия и без участия истца Романовой Е.В..

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором требования истца Романовой Е.В. признал добровольно в полнм объёме, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик Романова Н.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором требования Романовой Е.В. признала в полном объёме, добровольно.

Представитель третьего лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований Романовой Е.В. не возражали.

Представитель истца Щербакова Е.В. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно заключению Новопокровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 31 августа 2015 года, в процессе перепланировки и переустройства несущая способность здания в целом не изменена, реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и, соответственно, не создает негативных последствий, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, квартира безопасна для проживания в ней граждан, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 37, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Екатерины Витальевны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района, Романовой Наталье Валерьевне о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании за ней права собственности на указанную квартиру и прекращении права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить в полном объёме.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Романовой Екатериной Витальевной, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 49,9 кв.м., жилой 36,5 кв.м., в <адрес>, в <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Романовой Натальи Валерьевны на 1/3 доли <адрес>, литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 49,9 кв.м., жилой 36,5 кв.м., в <адрес>, в <адрес> и погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить право общей долевой собственности Романовой Екатерины Витальевны на 2/3 доли <адрес>, литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 49,9 кв.м., жилой 36,5 кв.м., в <адрес>, в <адрес> и погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                  Р.Ф. Долженко