Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2017 ~ М-2110/2017 от 17.05.2017

дело № 2-2904/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова С. С.ча к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бычков С.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить в собственность земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 53/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1062 кв.м. Совладельцем дома является ФИО А.С. – 47/100 доли, которая зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м при домовладении. В целях оформления оставшейся части земельного участка, предварительного согласования предоставления в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 529 кв.м истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, однако решением Комитета по управлению имуществом ему было отказано по причине нахождения жилого дома в долевой собственности. С указанным решением истец не согласился и обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить в собственность земельный участок площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бычков С.С. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Бычков С.С. является собственником 53/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> (л.д.4).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домовладением <адрес> закреплен земельный участок площадью 1062 кв.м. Указанным постановлением Бычкову С.С. выделен земельный участок площадью 529 кв.м, в том числе под домом «А», пристройки «Г3», «2» - 124 кв.м, граница участка площадью 529 кв.м проходит к задней меже по забору на левой меже – 9,61 м, 10,88 м, 21,72 м, к правой меже по забору задней меже 10,65 м, к улице на угол сарая «Г1» - 0,40 м, к улице внутри между сараями «Г1», «г2», к улице по сараю «Г2», к улице по забору на граничную стену дома – 17,05 м, по стене в доме, к улице от граничной стены дома – 8,89 м, к левой меже по улице – 5,60 м, 8,58 м., 1,26м, граница заканчивается по вышеуказанному адресу (л.д.5).

Совладельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО А.С. – 47/100 долей (л.д.8).

Решением Пушкинского городского суда от 18.04.2001г. был произведен раздел указанного жилого дома, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22.08.2001г. указанное решение было отменено в части взыскания компенсации с Бычкова С.С. в пользу ФИО А.С., в остальной части решение оставлено без изменения.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен раздел земельного участка размером 1062 г. при домовладении №А по <адрес> в <адрес>, Бычкову С.С. выделен земельный участок площадью 529 кв.м, ФИО А.С. участок площадью 533 кв.м (л.д.29-34).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> земельный участок площадью 529 кв.м по адресу: <адрес> к категории земель «земли населенных пунктов» и установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 529 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д.26-27,28).

Истец Бычков С.С. обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> по вопросу оформления в собственность (бесплатно) земельного участка при 53/100 долях жилого дома, находящегося у него в общей долевой собственности.

На указанное обращение Комитетом по управлению имуществом был дан ответ № Б-150/1-КУИ от <дата> о том, что раздел земельного участка с оставлением строения в общей долей собственности невозможен, т.к. в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц (л.д.9).

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что доля жилого дома перешла к истцу в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, дом решением суда от 18.04.2001г. был разделен, впоследствии постановлением главы территориальной администрации <адрес> от 30.11.2005г. № Бычкову С.С. выделен земельный участок 529 кв.м, 23.05.2014г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споры о границах земельного участка отсутствуют. При данных обстоятельствах оснований для отказа истцу в предоставлении истцу земельного участка площадью 529 кв.м, сформированного надлежащим образом при выделенной части дома, суд не усматривает. В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычкова С. С.ча к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить в собственность земельный участок удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить в собственность Бычкову С. С.чу земельный участок площадью 529 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2017г.

Судья: