Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2016 ~ М-427/2016 от 01.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Фетисовой Я.О.

а так же с участием:

представителей истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5

представителя ответчицы Хайдукова О. В. по доверенности

от ДД.ММ.ГГГГ Ситаку А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» (ВГУЭС) к Хайдукова О. В., Хайдуков В. А., Хайдуков П. В. о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

Хайдукова О. В., Хайдуков В. А., Хайдуков П. В., 2003 г. рождения, проживают в комнатах №№ 721, 722 <адрес> в <адрес>, являющегося общежитием, находящимся в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса».

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения, в котором они проживают в прежнее состояние, указывая, что ответчиками самовольно произведены переустройство и перепланировка занимаемого ими жилого помещения, повлекшие изменение его технических характеристик и изменение технических характеристик мест общего пользования в секции, объединяющей комнаты №№ 721, 722, 723, 724, в связи с чем, просит суд признать перепланировку и переустройство незаконными, обязать ответчиков привести жилое помещение и места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, признать за истцом право на совершение действий по приведению жилого помещения и мест общего пользования в первоначальное состояние за счет ответчиков со взысканием с ответчиков необходимых расходов в случае невыполнения решения суда в установленный судом срок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией был выявлен факт перепланировки и переустройства в комнатах, которые занимают ответчики, в присутствии членов комиссии Хайдуков В. А. подробно и обстоятельно рассказал каким образом он осуществил перепланировку, какие работы были им выполнены, так же рассказал, что им была установлена сантехника и проведены другие работы.

Ответчики Хайдукова О. В., Хайдуков В. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчицы Хайдукова О. В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истец не наделен полномочиями по предъявлению исковых требований, связанных с самовольными переустройством и перепланировкой жилого помещения, при этом ВГУЭС не представлено суду доказательств, что переустройство и перепланировка выполнены ответчиками и не отвечают требованиям строительных норм и правил. Просит суд в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

Факт проживания ответчиков в комнатах №№ 721, 722 <адрес> в <адрес>, являющегося общежитием, находящимся в оперативном управлении ВГУЭС подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

В силу требований ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при отсутствии указанного разрешения произведенное переустройство или перепланировка являются самовольными. При этом из содержания ч. 5 ст. 29 ЖК РФ следует, что при самовольных переустройстве и перепланировке жилого помещения, если оно не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает соответствующее решение в отношении собственника жилого помещения или в отношении нанимателя жилого помещения о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора найма жилого помещения.

Анализ указанных норм ЖК РФ позволяет суду прийти к выводу о том, что право контроля за соблюдением установленного порядка переустройства и перепланировки жилых помещений и право предъявления требований по результатам самовольно произведенных переустройства и перепланировки принадлежит органу местного самоуправления, при этом возможность защиты права органа, осуществляющего согласование, путем предъявления иска о приведении жилого помещения в прежнее состояние нормами ЖК РФ не предусмотрена.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ВГУЭС является ненадлежащим истцом по делу, в связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что предоставленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ в обоснование своих доводов, в котором указано, что Хайдуков В. А. подтвердил факт произведенной им перепланировки в занимаемых жилых помещениях, является недостаточным и не бесспорным доказательством указанного обстоятельства, поскольку акт от ДД.ММ.ГГГГ Хайдуков В. А. не подписан, а представителем ответчицы Хайдукова О. В., в судебном заседании, оспаривается причастность ответчиков к перепланировке и переустройству жилого помещения, если таковые и были произведены, поскольку на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение последнее находилось в том техническом состоянии, в котором находится и в настоящее время, никакие работы по переустройству и перепланировке жилого помещения ответчиками не производились.

Таким образом, суд полагает необходимым ВГУЭС в иске отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» в иске к Хайдуков П. В., Хайдукова О. В., Хайдуков В. А. о возложении обязанности отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Б.Денисенко