Решение по делу № 2-329/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-329/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан                              30 июня 2020 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора района Умеренко В.А., при секретаре Воробьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Натальи Андреевны к Бухольцевой Наталье Иннокентьевне, Кулеба Александру Сергеевичу признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Соколова Н.А. с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Бухольцевой Н.И., Кулеба А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ........ В обоснование требования указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 01 октября 2019 года приобрела квартиру у Бухольцевой Н.И. Согласно п. 11 договора купли-продажи Бухольцева Н.И. обязалась сняться с регистрационного учета и гарантировала снятие всех зарегистрированных лиц в срок до 10.10.2019.

В судебное заседание истец Соколова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Фельдбуш Ю.А. требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала признать Бухольцеву Н.И., Кулеба А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявлали.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, Соколова Н.А. приобрела спорную квартиру у Бухольцевой Н.И., что подтверждается договором купли-продажи от 01 октября 2019 года.

Согласно п. 11 договора купли-продажи Бухольцева Н.И. обязалась сняться с регистрационного учета и гарантировала снятие всех зарегистрированных лиц в срок до 10.10.2019.

Согласно адресной справке от 29.06.2020 в спорной квартире зарегистрированы ответчики Бухольцева Н.И., Кулеба А.С.

Следовательно, ответчики в спорной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, своих вещей не имеют, сохраняя лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бухольцева Н.И., Кулеба А.С. не имеет правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца не являются; соглашения о праве пользования жилым помещением не заключали, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

Следовательно, суд полагает, что действия Бухольцевой Н.И., Кулеба А.С. выражающиеся в отказе от добровольного снятия с регистрационного учета ограничивают права собственника, создают препятствия во владении, пользовании, распоряжении имуществом и подлежащими устранению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой Натальи Андреевны к Бухольцевой Наталье Иннокентьевне, Кулеба Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Бухольцеву Наталью Иннокентьевну, Кулеба Александра Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия)                         М.И. Капралова