Решение по делу № 2-1389/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1389/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Алферова И.А.,

при секретаре                    Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Камалиеву В.Х., Камалиевой Ю.О., Камалиеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Камалиеву В.Х., Камалиевой Ю.О., Камалиеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г. Миасс, ул. Добровольцев, д. НОМЕР, кв. НОМЕР, общей площадью ... кв.м. Истец на основании общего собрания собственников многоквартирного дома является управляющей организацией с ДАТА. В нарушение положений ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 158, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, за период с ДАТА по ДАТА задолженность составила ... руб. ... коп., пени, рассчитанное в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, составляет ... руб. ... коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления (далее ГК РФ), уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялось по известному адресу места жительства ответчиков, предоставленному УФМС по Челябинской области (л.д. 53), было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчики извещены должным образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ответчики являются собственниками квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. Добровольцев в г. Миассе на основании договора мены от ДАТА НОМЕР (л.д. 55).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу части 3 статьи 30, статей 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны нести бремя содержания своих жилых помещений и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также судом установлено, что ООО «ЖилКомСервис» с ДАТА на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДАТА выбрана управляющей организацией (л.д. 20), с ней заключен договор управления многоквартирным домом от ДАТА (л.д.21-24). Согласно п. 6. данного договора собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, определенном на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей организации. Плата за управление составляет ... % от тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества (л.д. 23).

Истцом заключен ДАТА договор энергоснабжения НОМЕР исполнителя коммунальных услуг с ЗАО «Энергосбыт» (л.д. 27-30), договор НОМЕР технического обслуживания внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и аварийно-диспетчерского обеспечения от ДАТА с ОАО «Челябинскгазком» (л.д. 31), договор НОМЕР возмездного оказания услуг по обслуживанию приборов учета тепловой энергии от ДАТА (л.д. 32-33), договор НОМЕР на техническое обслуживание, эксплуатацию и ремонт лифтов от ДАТА с ООО «...» (л.д. 34-36).

В судебном заседании установлено, что ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчиков имеется задолженность по услуге «Содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. ... коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Содержание лифтов» в размере ... руб. ... коп, пени за услугу за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Техническое обслуживание г/э оборудования» в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Управдом» за аналогичный период в размере ... руб. ... коп., пени по услуге ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Электроэнергия МОП» в размере ... руб. ... коп, пени по услуге ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Обслуживание ОПУ» в размере ... руб. ... коп., пени – ... руб. ... коп.; задолженность по услуге «Уборка лестничных клеток» с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. ... коп., пени по услуге ... руб. ... коп. Всего: ... руб.

Данный расчет стороной ответчика не опровергнут, доказательства оплату указанных услуг не представлены.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (л.д. 3)

Поскольку иск подлежит удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Камалиеву В.Х. , Камалиевой Ю.О. , Камалиеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Камалиева В.Х., Камалиевой Ю.О., Камалиева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с ДАТА по ДАТА в размере ... (...) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий