Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2015 ~ М-1265/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/15 по иску Скворцова ФИО8 к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Скворцов В.С., в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка площадью <...> кв.м., занимаемого частью жилого дома площадью <...> кв.м. с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровом квартале № согласно схемы расположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4 и признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., занимаемого частью жилого дома площадью <...> кв.м. с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровом квартале №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самара от 22.07.2015г. Департамент управления имуществом г.о. Самара переведен из ответчиков в третьи лица.

В судебном заседании представитель истца Скворцова В.С. – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. Скворцов В.С. получил отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении ему в собственность за выкуп земельного участка площадью <...> кв.м., занимаемого частью жилого дома площадью <...> кв.м с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома, расположенную по вышеуказанному адресу, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о предоставлении истцу в собственность за выкуп земельного участка направлено в ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обращения истца Департаментом управления имуществом г.о. Самара выдано распоряжение № об утверждении границ земельного участка площадью 304 кв.м. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Однако решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., указанное выше распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. признано незаконным в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером ООО «<...>», а запись о ранее сформированном земельном участке исключена из государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. истцом изготовлена новая схема спорного земельного участка. В новой схеме площадь земельного участка составила <...> кв.м. Истец повторно направил документы в Министерство имущественных отношений Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ, в связи с тем, что часть спорного земельного участка подпадает в места общего пользования. Истец повторно направил схему спорного земельного участка с уточненной площадью <...> кв.м., исключив из этой площади места общего пользования. Пакет документов повторно был возращен истцу. С данными требованиями ДД.ММ.ГГГГ. Скворцов В.С. обратился в Департамент архитектуры и строительства г.о. Самара, получил отказ в связи с тем, что не указан кадастровый номер земельного участка, который до настоящего времени не сформирован. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит установить границы земельного участка площадью <...> кв.м., занимаемого частью жилого дома площадью <...> кв.м. с приусадебным участком, принадлежащим Скворцову В.С., расположенным по адресу: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком в кадастровом квартале №, согласно схемы расположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4

Представитель 3-его лица – Департамента имущественных отношений Самарской области в лице ФИО7, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика – Департамент строительства и архитектура г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Скворцову на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению Скворцова В.С., Департаментом управления имуществом г.о. Самара выдано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении границ спорного земельного участка. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. и определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. департаментом принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенное Департаментом управления имуществом г.о. Самара об утверждении границ земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано незаконным в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером ООО «<...>», а запись о ранее сформированном земельном участке с кадастровым номером № исключена из государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. Скворцовым В.С. изготовлена новая схема расположения спорного земельного участка. Согласно данной схеме площадь земельного участка составила <...> кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. на Министерство имущественных отношений Самарской области возложена обязанность возобновить рассмотрение заявления о предоставлении в собственность за выкуп спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в связи с тем, что часть земельного участка попадает в места общего пользования.

Скворцовым В.С. изготовлена схема расположения спорного земельного участка. Согласно данной схеме площадь земельного участка составила <...> кв.м.

На обращение с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп спорного земельного участка площадью <...> кв.м. получил отказ.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п.7 ст.38 ФЗ № 221 от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пункт 9 статьи 38 выше названного Федерального закона № 221 предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ., фактическая площадь земельного участка составляет: <...> кв.м.

Судом установлено, что границы со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Спорный земельный участок сформирован и используются по назначению.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скворцова ФИО9 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <...> кв.м., занимаемого частью жилого дома площадью <...> кв.м. с приусадебным участком, принадлежащим Скворцову ФИО10, расположенным по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком в кадастровом квартале №, согласно схемы расположения границ земельного участка, выполненной ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца.

Копия верна

Судья Макогон Л.А.