Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2745/2019 ~ М-2091/2019 от 14.05.2019

Копия

УИД 63RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейная, <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества.

На основании договора на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от 01.05.2008г., общежитие по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО <адрес>.

МП ЭСО г.о. Самара выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям осуществляет начисление и сбор платежей, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчица ФИО1 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном общежитии, а именно: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Истец указал, что 11.01.2019г. определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> отменен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на 08.05.2019г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 268 729,52 руб. Кроме того, с ответчиков в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию пени в сумме 21 443,78 руб.

На основании изложенного, истец Департамент управления имуществом г.о. Самара просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу МП ЭСО г.о. Самара солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период 2013г., с января 2014г. по июль 2017г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 268 729,52 руб., пени в сумме 21 443,78 руб.

Представитель истца, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенностям ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 названной статьи дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, представляет интересы добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Департамент управления имуществом городского округа Самара на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> заключен договор № от 01.05.2008г. на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, согласно которому на МП ЭСО г.о. Самара возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО г.о. Самара несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО г.о. Самара не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр Муниципального имущества с 13.02.2003г. за номером 016489.

На основании приказа № от 14.08.2009г. Департамент управления имуществом г.о. Самара передал на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара – объекты специализированного жилищного фонда – здания общежитий, в том числе, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчице ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит комната, общей площадью 20,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 15.04.2019г. МП ЭСО <адрес> в комнате по адресу: <адрес>, в настоящее время с 03.12.2015г. зарегистрирован ответчик ФИО2 Ранее в указанной комнате имели регистрацию: ФИО1 с 26.03.2008г. по 01.06.2018г., ФИО4 с 26.03.2008г. по 01.06.2018г., ФИО5 с 26.03.2008г. по 01.06.2018г., ФИО6 с 21.07.2010г. по 01.06.2018г., ФИО8 с 22.05.2013г. 01.06.2018г., ФИО9 с 14.01.2015г. по 01.06.2018г., ФИО10 с 23.12.2015г. по 01.06.2018г.

Также установлено, что совершеннолетняя собственница – ответчица ФИО1 и член ее семьи, зарегистрированный в указанном жилом помещении, ФИО2 ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Установлено, что Департамент управления имуществом г.о. Самара обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> 13.09.2017г. вынесен судебный приказ №, на основании которого с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2013г., с января 2014г. по июль 2017г. в размере 268 729,52 руб., пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме 21 443,78 руб.

Определением от 11.01.2019г. мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению ФИО1

В связи с чем, истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратился с указанными требованиями в исковом порядке, при разрешении которых установлено следующее.

Согласно представленной истцом Департаментом управления имуществом сверкой расчетов с жильцом, по состоянию на 08.05.2019г. по жилому помещению по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: 2013г., с января 2014г. по июль 2017г. в сумме 268 729,52 руб. и пени в сумме 21 443,78 руб.

Данная сверка принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков по делу, поскольку является арифметически верной, ответчиками по делу не опровергнута.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО11 солидарно в пользу МП ЭСО г.о. Самара подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 268 729,52 руб. и пени в сумме 21 443,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, исходя из размера взысканной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 101,73 руб. в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2013 год, с января 2014г. по июль 2017г. в сумме 268729, 52 руб., пени в сумме 21443,78 руб., а всего взыскать 290 173 (двести девяносто тысяч сто семьдесят три) руб. 30 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 6 101 (шесть тысяч сто одни) руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись             Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-19) Промышленного районного суда <адрес>