Решение по делу № 2-2237/2012 ~ М-2011/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-2237\2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Фролове Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Н.Е. к Кузнецову А.И., Арсениной Л.А., ФГБУ «ФКП Росреестра», об исправлении кадастровой ошибки, об установлении координат границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Полякову Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /данные изъяты/., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждает решение Клинского городского суда от /дата/.

В /дата/ ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» провело межевание принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ В ходе работ по межеванию земельного участка кадастровый инженер дал заключение, согласно которому, невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учет по фактическим границам виду несоответствия кадастровых данных описания границ смежных с участком истца, земельных участков с кадастровым номером номер, собственник Арсенина Л.А., и с кадастровым номером номер. собственник Кузнецов А.И.. описанию их границ по фактическому пользованию.

По утверждению истца, при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельных участков на кадастровой карте. Факт наличия и допуска этой ошибки признан кадастровым инженером, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» кадастровый инженер А. от /дата/. При этом площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков ответчиков не меняются. Поэтому истец, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, на основании действующего законодательства, проситвнести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащих земельных участков ответчиков и указать координаты принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, Фирсов В.А., иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Кузнецов А.И. и Арсенина Л.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, возражений по иску не представлено.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Тарасова Р.М, в судебном заседании /дата/ суду пояснила, что действительно имеет место быть кадастровая ошибка у ответчиков, они не возражают против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и с согласия представителя истца, вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании решения Клинского городского суда от /дата/, за Поляковым Н.Н. признано право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ (/данные изъяты/).

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого дела и представленного межевого плана, в установленном порядке были проведено межевание вышеуказанного земельного участка. При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны. Также в деле имеются документы, подтверждающие факт того, что земельные участки ответчиков прошли кадастровый учет, им были присвоены кадастровые номера - кадастровый номер номер, собственник Арсенина Л.А., кадастровый номер номер. собственник Кузнецов А.И.. Но, как следует из материалов межевого дела, при проведении межевания земельных участков ответчиков допущена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению их земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанных участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков без изменения площади и иных характеристик.

Это же было подтверждено и представителем кадастровой палаты, т.е. имеются технические ошибки, и необходимо внести изменения в ГКН.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащих ответчикам земельных участков и указать координаты участка истца, чтобы этот участок можно было поставить на кадастровый учет.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в реестр в отношении земельных участков ответчиков, были неверны на дату кадастрирования участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35, а также заключением кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.ч.4 ст.1, 194, 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка площадью /данные изъяты/., с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Арсениной Л.А., на основании заключения кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/, и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /данные изъяты/., с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Арсениной Л.А., согласно заключению кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /данные изъяты/., с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Арсениной Л.А., согласно следующих координат:

.

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка площадью /данные изъяты/., с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кузнецову А.И., на основании заключения кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/, и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /данные изъяты/ с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кузнецову А.И., согласно заключению кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /данные изъяты/ с кадастровым номером номер, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кузнецову А.И., согласно следующих координат:

.

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/., земли населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Полякову Н.Е., согласно заключению кадастрового инженера А. ООО «Фирма ГЕО ГРУПП», от /дата/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координаты характерных точек) земельных участков и для постановки принадлежащего Полякову Н.Е. земельного участка на кадастровый учет.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2012года.