Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2013 ~ М-52/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца М.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2013 по иску М.А.В. к Администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.А.В. обратился в суд с иском к Администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1983 году в связи с поступлением на работу в колхоз «Новые Всходы» заселился в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Саянское ЖКХ» выдало ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право на занятие указанной жилой площади. В квартире зарегистрированы он, а также М.В.С., М.Р.А., М.А.А., которые участвовать в приватизации данного жилья не желают. Право собственности за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрировано, поэтому заключить договор приватизации с ним не может. Учитывая, что на квартиру выдан ордер, считает возможным приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец М.А.В. поддержал свои исковые требования и пояснил, что с 1983 года по настоящее время проживает в жилой квартире, расположенной в <адрес>. Квартира была предоставлена колхозом «Новые Всходы» в 1983 году в период его работы механизатором, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Агинское ЖКХ» выдал ордер на право занятия указанной площади. В настоящее время в жилой квартире проживают он, супруга М.В.С. и дети М.Р.А.- который в ордере записан как М.Р.А., М.А.А., которые отказались участвовать в приватизации жилья. Дети М.С.А., М.М.А., М.В.А., указанные в ордере, участвовать в приватизации также не желают.

Он не может заключить договор приватизации с муниципальным образованием, так как после ликвидации колхоза «Новые Всходы» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

Просит суд установить за собой право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В судебное заседание представители ответчика – Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От ответчика Гладковской сельской администрации поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третьи лица М.В.С., М.Р.А., М.А.А., М.В.А., М.С.А., М.М.А.- не возражали, чтобы право собственности на <адрес> было зарегистрировано за истцом М.А.В.

    Суд, выслушав объяснения истца М.А.В., показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> –отсутствуют.

Свидетель М.Ю.А. показал, что истец проживает с детьми в <адрес>.9 по <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена в период работы истца в колхозе «Новые Всходы». С 1983 года по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто, добросовестно владеет квартирой как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец М.А.В., третьи лица М.В.С., М.Р.А., М.А.А.

    Согласно справки Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает М.А.В., 1939 года рождения- с 1986 года, с ним зарегистрированы жена М.В.С., 1946 года рождения с 1986 года и по настоящее время, дети М.А.А., 1987 года рождения и М.Р.А., 1988 года рождения- с рождения и по настоящее время.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживают следующие члены семьи: М.А.В., М.В.С., М.А.А., М.Р.А., которые являются совершеннолетними. Совершеннолетние М.В.А., М.С.А., М.М.А. значатся в ордере, но проживают по другому адресу. М.А.В. просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие совершеннолетние члены семьи и совершеннолетние лица, вписанные в ордер, выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, М.А.В., 1939 года рождения жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 1983 году <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу М.А.В. руководством колхоза «Новые Всходы». ДД.ММ.ГГГГ «Саянское ЖКХ» выдал на имя М.А.В. ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, в ордер внесены: жена М.В.С., дети: М.С.А., М.М.А., М.В.А., М.А.А., М.Р.А..

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации М.А.В.

То обстоятельство, что жилой дом при ликвидации колхоза «Новые Всходы» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истца М.А.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная жилая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный МУП «Саянское ЖКХ», следовательно, может быть приватизирована истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001446410:0001:10001,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:001446410:0001, инвентаризационной стоимостью 325 313 (триста двадцать пять тысяч триста тринадцать) рублей, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: