Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8129/2013 ~ М-7247/2013 от 18.09.2013

2-8129/8

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО о демонтаже оборудования,

у с т а и о в и л:

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО без ведома собственников указанного многоквартирного дома установил на его крыше оборудование в виде антенны и проводов. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о снятии размещенного на крыше дома оборудования. О данном решении ответчик был поставлен в известность, после чего им в адрес УУУ был дан ответ о том, что оборудование будет демонтировано до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени оборудование с крыши дома не демонтировано. Истица просит обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж оборудования с крыши дома, обязать произвести капитальный ремонт кровли на указанном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ООО о проведении капитального ремонта кровли дома.

В судебном заседании истица просила обязать ответчика произвести демонтаж оборудования ООО с крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО по доверенности в судебном заседании иск не признал.

Представитель 3-его лица УУУ в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что па собрании собственников известного дома было принято решение о демонтаже оборудования, которое было установлено па крыше дома, указал, что никакого договора между управляющей организацией и ответчиком на предоставление места для размещения антенн не заключалось. Договор был заключен в ДД.ММ.ГГГГ с МММ», которое управляющей организацией не является с ДД.ММ.ГГГГ.

3-й лица МММ, Администрация Питкярантского муниципального района, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Государственная жилищная инспекции Республики Карелия своего представителя в суд не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв на иск. согласно которому поддерживаю заявленные истицей требования.

Суд. выслушав участвующих в деле лиц. изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Па крыше указанного многоквартирного жилого дома размещено оборудование (антенны и провода), которые принадлежат ООО и используются им в коммерческих целях.

ООО но вопросу получения согласия на размещение и эксплуатацию данных телевизионных антенн на крыше дома к собственникам помещений дома не обращалось, общее собрание собственников помещений по указанному вопросу не проводилось и решение не принималось. ДД.ММ.ГГГГ между МММ и ООО был заключен договор № возмездного оказания услуг, согласно которому управляющая организация предоставляет за плату площади конструктивных элементов дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: 8 кв.м. в машинном зале лифтовой комнаты и место на кровле здания для размещения антенн сотовой связи. Величина платы в год <данные изъяты>.

На основании решения Питкяранского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, по результатам которого заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенный с управляющей организацией МММ, данный договор предполагал управление известным домом с ДД.ММ.ГГГГ года.

С мая 2012 года управляющей организацией указанного дома является УУУ С данной организацией ответчик какого-либо договора не заключал.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>. было проведено общее собрание, па котором было принято решение о снятии размещенного ответчиком оборудования с крыши указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем были уведомлены ООО и управляющая организация. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком в адрес УУУ был дан ответ о том. что оборудование будет демонтировано до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени оборудование с крыши дома не демонтировано.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, представленными документами.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Ж К РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и пенесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сапитарно-техпическое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом. с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Крыша. тома представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который не может быть передан в пользование

отдельно от здания. В силу чего использование крыши для целей установки на ней антенн и иного оборудования должно осуществляться с согласия собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Согласно и. 3 ст. 6 ФЗ «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, получения согласия собственников помещений известного многоквартирного жилого дома на размещение спорного оборудования, равно как не представлено доказательств наличия какого-либо заключенного договора по использованию площадей кровли дома, произведение соответствующей оплаты.

Учитывая изложенное выше, установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства. отсутствие согласия собственников известного многоквартирного дома па размещение ответчиком оборудования на кровле данного дома и наличие решения о его снятии, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание положения ст. 206 ГПК РФ, следует обязать ООО демонтировать оборудование (антенны, провода) с кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО произвести демонтаж оборудования (антенны, провода) с кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья: