Решение по делу № 2-145/2021 (2-1894/2020;) ~ М-1665/2020 от 02.11.2020

Дело №

50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Хохловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к Файзрахманова Л.М. о понуждении к составлению закладной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Файзрахманова Л.М. об обязании ответчика составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре № Н/809 от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СМП Банк» и Файзрахманова Л.М. заключен кредитный договор № № о предоставлении ответчику денежных средств в размере 1696032 рублей, сроком на 272 месяцев с установлением процентной ставки в размере 11,50 % годовых. Согласно Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило Ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк», что подтверждается платежным поручением. Однако ответчик уклоняется от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СМП Банк» и Файзрахманова Л.М. заключен кредитный договор № Н/809 о предоставлении ответчику денежных средств в размере 1696032 рублей, сроком на 272 месяцев с установлением процентной ставки в размере 11,5 % годовых.

Согласно Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: <адрес>, жилой квартал ограниченный <адрес>, <адрес>, многоквартирный многоэтажный жилой дом (лит.31), кВ. 39, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балков) 39,26 кв.м, по Договору № участия в долевом строительстве жилья, подписанному 28.11.2016г, между ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и ответчика Файзрахманова Л.М. и стоимостью 2120040 рублей. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк», что подтверждается платежным поручением №

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

До настоящего времени требование Банка о полном погашении долга Заемщиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к Файзрахманова Л.М. о понуждении к составлению закладной - удовлетворить.

Обязать ответчика Файзрахманова Л.М., составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром.

Взыскать с ответчика Файзрахманова Л.М. в пользу АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салишева А.В.