Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-9350/2013 ~ М-8210/2013 от 27.08.2013

                                                                                                                                                                                                                                  2-9350/13

                                                                                                       РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г.Одинцово           Одинцовский     городской     суд Московской     области     в     составе:

    председательствующего судьи Павловой И.М.,

    при секретаре Ланцовой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

    по иску Ключкина А.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ключкиной Е.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к     "ответчик", ФГКЭУ «"ответчик2"» о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                            У с т а н о в и л:

                 Истцы обратились в суд к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, указывая в обоснование иска, что спорная квартира предоставлена Ключкину А.А. ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы в качестве служебной со снятием с очереди на получение жилого помещения на условиях договора    найма служебного жилого помещения. Считает, что квартира заслужеблена в нарушение ст. 92 ЖК РФ неуполномоченным лицом - командиром войсковой части, после ее распределения военнослужащему. Приказом ..... РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение закреплено за ФГКЭУ «"ответчик2"» на праве оперативного управления не имея статуса служебного жилого помещения.

                 В судебном заседании представитель истцов по доверенности Великанов В.В. на удовлетворении иска настаивал, пояснив суду, что при представлении спорной квартиры снят с учета на получение квартиры на условиях договора социального найма.

               В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Лукина Е.Б. возражала против удовлетворения иска, однако на вопросы суда пояснила, что спорная квартира является федеральной собственностью, однако не имеет возможности предоставить доказательства, свидетельствующие, что квартира в установленный законным порядке включена в специализированный жилой фонд, равно как и не имеет возможность подтвердить полномочия командира     в/ч №, на принятие решений о включении жилого фонда в число служебного.

               Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

                     В соответствии с подп. "а" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

                       Согласно п.14. Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду «Утверждены Постановлением правительства РФ» от 26.01.06г. № 42 Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

                      Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

                      Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

                     Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

                      Согласно п.15 указанных выше правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

                  Согласно сч.2 ст. 2 ФЗ «О ведении в действие жилищного кодекса РФ», граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения предоставляются в порядке, предусмотренным ЖК РФ, с учетом положений настоящей статьи.

                     В соответствии со ст. 55 ЖК РФ право стоять на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

                    Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ заседание жилищной комиссии в/ч № принято решение о распределение жилой площади в доме новостройке майору Ключкину А.А. служебную трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС после заключения договора служебного найма    военнослужащий подлежит снятию с учета нуждающихся (л.д. 7).

                     Данный документ свидетельствует, что истец встал в очередь на получение квартиры по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, должен был в силу выше приведенных норм получить квартиру на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. Командующим ..... утвержден Список распределения служебной квартиры (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. решением командира в/ч № спорная квартира включена в число служебной жилой площади (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. между войсковой частью № и Ключкиным А.А. заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения военной службы (л.д. 9-11).

                    Приказом ..... РФ № 679, от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передается в оперативное управление ФГКЭУ «"ответчик2"», при этом сведения, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения в данном приказе отсутствуют (л.д. 14-19).

                    Так же в Росреестре отсутствуют сведения о закреплении спорной квартиры как служебной как за в/ч №, так и за ФГКЭУ «"ответчик2"».

                  Согласно сч.2 ст. 2 ФЗ «О ведении в действие жилищного кодекса РФ», граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения предоставляются в порядке, предусмотренным ЖК РФ, с учетом положений настоящей статьи.

               Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что ..... Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у ..... Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. К полномочиям указанного органа относится принятие решений о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключению жилых помещений из указанного фонда.

                    С учетом изложенного ..... является органом, осуществляющим управление государственным жилищным фондом, находящимся на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

                      Ответчиком, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих об отнесении спорной квартиры к специализированному жилому фонду уполномоченным органом в    установленном законом порядке с учетом выше приведенных норм.

                       Вместе с тем спорная квартира как служебная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значиться, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

                   При таких обстоятельствах, спорная квартира служебной не является, т.к. включена в число служебных неуполномоченным лицом, в связи с чем, не может использоваться в таком качестве.

                       Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

                  В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

                  Согласно выписки из домовой книги (л.д. 20), лицевого счета (л.д. 21)    в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Из технического паспорта БТИ следует, что квартира является трех комнатной, имеет общую площадь 68,8 кв.м., в том числе жилую 41,4 кв.м. (л.д. 22-23).

                  Из материалов дела усматривается, что ранее истцы право на приватизацию не реализовали.

                 В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

                 Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

                 Толкование вышеуказанных норм и анализ представленных доказательств дают суду основание удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

                  Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

                    Признать за Ключкиным А.А., ФИО, Ключкиной Е.В. ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

                  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

                                                          Судья

.