Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5411/2014 ~ М-4400/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                           17 декабря 2014г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Евдокимове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Максимову ФИО9, Максимову ФИО10, Максимовой ФИО11 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 61 266 руб. 51 коп., пени 5 358 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 198 руб. 76 коп., а всего 68 824 руб. 23 коп. Требования мотивированы тем, что для управления многоквартирным домом <адрес> выбрана ООО «УК-Комфортбытсервис». Максимов С.А. является собственником <адрес> по указанному адресу, совместно с ним в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи Максимов А.К., Максимова Н.А., однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносит не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, за период с 01.10.2012г. по 01.09.2014г. образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица Максимова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, с задолженностью по квартплате и коммунальным услугам согласилась, просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, намерены в ближайшее время со всеми долгами расчитаться.

Ответчики Максимов С.А., Максимов А.К. в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г.Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из договора управления многоквартирным домом от 24.08.2006г., следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 08.12.2014г. ответчик Максимов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 16.09.2014г. в <адрес> по указанному адресу на регистрационном учете состоят на основании заявления: ответчики Максимов А.К., Максимова Н.А.

Согласно состоянию лицевого счета на спорную квартиру на 16.09.2014г. ответчики имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.08.2011г. по 16.09.2014г. в размере 61 266 руб. 51 коп.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности в указанном размере за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 100 руб.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в размере 2 198 руб. 76 коп., по платежному поручению № от 15.10.2014г., которую надлежит взыскать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Максимову ФИО12, Максимову ФИО13, Максимовой ФИО14 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Максимова ФИО15, Максимова ФИО16, Максимовой ФИО17 сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 61 266 руб. 51 коп., пени 5 358 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 198 руб. 76 коп., а всего 68 824 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                            Е.А. Иноземцева