Решение по делу № 2-1300/2018 ~ М-1228/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-1300/2018                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года                  город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Востриковой Н.А.

с участием прокурора Летюка И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чайковского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3

к Пушкаревой М.П., обществу с ограниченной ответственностью «Деловой союз» о возложении обязанности обратиться с заявлением о снятии обременения с жилого помещения,

к Пушкаревой М.П. о понуждении к исполнению нотариально удостоверенного обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность

у с т а н о в и л:

Чайковский городской прокурор в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился с иском к Пушкаревой М.П., обществу с ограниченной ответственностью «Деловой союз» о возложении обязанности обратиться с заявлением о снятии с жилого помещения по адресу: <адрес> обременения в виде ипотеки, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, прокурором предъявлено требование о понуждении Пушкаревой М.П. к исполнению нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность, в том числе несовершеннолетних детей ответчика - ФИО2, ФИО1, ФИО3, с определением размера долей собственников по соглашению.

В исковом заявлении указано, что в результате проверки, проведенной Чайковской городской прокуратурой по обращению Пушкарева О.В. о нарушении законодательства в части использования средств материнского (семейного) капитала, установлено, что Пушкарева М.П. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Чайковском Пермского края ДД.ММ.ГГГГ Пушкаревой М.П. выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарева М.П. приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Оплата стоимости данного недвижимого имущества произведена с использованием денежной суммы 402 869 рублей, предоставленной покупателю обществом с ограниченной ответственностью «Деловой союз» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом обязательства заемщика обеспечены залогом приобретаемого жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверено обязательство Пушкаревой М.П., связанное с оформлением вышеуказанного жилого помещения в общую собственность ответчика, ее супруга и детей с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда России в городе Чайковском Пермского края средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей 50 копеек перечислены в счет погашения долга и уплату процентов по договору займа. Несмотря на возврат суммы займа и уплату процентов по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Пушкаревой М.П. не исполнено обязательство по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними детьми, что повлекло существенное нарушение их прав на жилое помещение. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении дома № по адресу: <адрес> установлено ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деловой союз». Несмотря на исполнение обеспеченного залогом обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись об ипотеке не погашена по причине бездействия ответчиков.

В судебном заседании прокурор Летюк И.А. на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Деловой союз», ответчик Пушкарева М.П., третье лицо Пушкарев О.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства (пункт 1 части 1 статьи 3). Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий (пункт 1 части 3 статьи 7). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пушкарева М.П. является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Чайковском Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Пушкаревой М.П. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия МК-5 №), которым удостоверяется право ответчика на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в размере 408 960 рублей 50 копеек. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарева М.П. приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Оплата стоимости данного недвижимого имущества произведена покупателем с использованием денежной суммы, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Деловой союз» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом обязательства заемщика обеспечены залогом приобретаемого жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Пушкаревой М.П. и ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверено обязательство Пушкаревой М.П. об оформлении вышеуказанного жилого дома в общую собственность ответчика, ее супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в городе Чайковском Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Пушкаревой М.П. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий. Денежная сумма 453 026 рублей направлена обществу с ограниченной ответственностью «Деловой союз». Согласно сообщения займодавца сумма займа и процентов по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Пушкаревой М.П., погашена ДД.ММ.ГГГГ средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома № по адресу: <адрес> является Пушкарева М.П., при этом установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деловой союз».

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 352, пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

На основании пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Поскольку обязательства заемщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, иск прокурора о возложении на ответчиков обязанности обратиться с заявлением о снятии обременения с жилого дома, принадлежащего Пушкаревой М.П., подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих обращение с заявлением о снятии обременения с жилого помещения по адресу: <адрес> не представили.

На основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Пушкаревой М.П. не представлено доказательств исполнения обязательства, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Возложить на Пушкареву М.П., общество с ограниченной ответственностью «Деловой союз» обязанность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о снятии обременения с жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Возложить на Пушкареву М.П. обязанность исполнить нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в общую собственность, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении, с определением размера долей по соглашению.

Взыскать с Пушкаревой М.П. государственную пошлину в местный бюджет 150 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловой союз» государственную пошлину в местный бюджет 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: