Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3769/2019 ~ М-3831/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-3769/19

73RS0004-01-2019-005295-73

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                    город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            О.И.Мочаловой

при секретаре                    М.А. Юткиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Сергея Павловича к Пономареву Михаилу Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.П. обратился в суд с уточненным иском к Пономареву М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживал и зарегистрирован в квартире, так как является его сыном. На данный момент ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет, у него другая семья, коммунальные услуги не оплачивает. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Он уведомил ответчика о намерении обратиться в суд с иском, предоставил ему возможность добровольно сняться с регистрационного учета. Его требования до настоящего времени не исполнены.

Просит суд признать Пономарева Михаила Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Пономарев С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Емельянов В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире нет. Истец является единственным собственником, он получил данное жилье и приватизировал его. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении после приватизации. Наличие регистрации ответчика в квартире, ущемляет его права, так как он не участвует в содержании квартиры, не оплачивает начисляемые на него коммунальные услуги.

Ответчик Пономарев М.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что проживает по другому адресу, снимает квартиру, где проживает с женой. Не хочет выписываться из спорного жилого помещения, так как необходима регистрация. В спорной квартире проживал с момента прописки с родителями до 2013 года в качестве сына собственника. Затем поступил в летное училище в г.Краснодаре, учился там около 5 лет, после учебы служит в войсковой части, проживает на съемных квартирах, в квартиру после возвращения с учебы не вселялся. Вещей в спорной квартире не имеется. Сняться с регистрационного учета некуда. Необходима регистрация, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, Пономарева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Пономарев С.П. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью 66,02 кв.м., в том числе жилая 39,47 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРП от 17.10.2019 года.

Как следует из справке ф.8 от 04.10.2019, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пономарев Сергей Павлович в качестве собственника, Пономарева Светлана Викторовна в качестве жены, Пономарев Михаил Сергеевич в качестве сына.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

При этом действующим законодательством установлено, что данные о наличии или отсутствии регистрации (прописки), являются лишь одним из доказательств, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно, разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, никаких попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Следовательно, добровольно выехав     из спорного жилого помещения, ответчик утратил интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток к вселению в квартиру по адресу <адрес> не предпринимал. В ходе судебного заседания ответчик не отрицал, что с 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> по договору поднайма квартиры, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства. Членом семьи собственника не является, что следует из свидетельства о заключении брака ответчика от 28.06.2019 года.

С учетом изложенного, установив что Пономарев М.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал их жилого помещения, попыток ко вселению не предпринимал, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании им спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на нормах действующего жилищного законодательства, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пономарева Сергея Павловича к Пономареву Михаилу Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Пономарева Михаила Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пономарева Михаила Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                          О.И.Мочалова