Решение по делу № 2-1611/2017 ~ М-439/2017 от 24.01.2017

    Дело №2-1611/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года                         город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова В.В., Ахтямовой С.В. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ахтямова В.В., Ахтямова С.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Решением Исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы Башкирской АССР от 24.07.1957 г. Мерзлякову С.В. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на по ул.Транспортная,2 г.Уфы.

На указанном земельном участке Мерзляковым С.В. построен дом, что подтверждается решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02.11.2010 г. по делу №2-4216/10, который впоследствии подарил своему сыну Мерзлякову В.С.

Мерзляков В.С. подарил 2/3 доли дома своему брату Мерзлякову А.С. и своей племяннице Птициной М.П.

Оставшуюся 1/3 доли дома после смерти Мерзлякова В.С. унаследовал его сын Мерзляков А.В., которую подарил сестре Заводчиковой Е.С.

Птицина М.П. свою 1/3 доли подарила своей матери Заводчиковой Е.С., которая в последующем продала эту долю дома Ахтямову В.Н. (договор купли- продажи от 20.03.1998 года №740.

Ахтямов В.Н. свою 1/3 доли дома подарил сыну Ахтямову В.В. и дочери Ахтямовой С.В. по 1/6 доли каждому в долевую собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 октября 2014 года № 04АЕ 518769 и №04АЕ 518768.

Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Письмом от 11.07.2016 года №А-10325 Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщила, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №90-20571226 от 24.06.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020405:34 наложено ограничение (обременение) в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №2741 от 03.06.2013 г.

Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2741 от 03.06.2013 г. «Об изъятии земельных участков, жилых помещений у собственников, землепользователей, проживающих в жилых домах №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 29, 31 по ул.Кольцова, №№1, 3, 5, 7, 9, 11, 13а, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29 по ул. Транспортная, земельных участков и нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Транспортная, 1/1 и бульвар Тухвата Янаби, 2/1 в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принято во исполнение муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий на 2007-2015 годы», утвержденной Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.07.2007 г. №25/8 в целях реализации Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении корректировки Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан» от 04.08.2006 г. № 14/4.

В соответствии с вышеуказанным постановлением земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Калининский р-н, ул. Транспортная, д.1, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, снятие ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 02:55:020405:34 не представляется возможным.

Истцы просят признать за Ахтямовым В.В. и Ахтямовой С.В. право собственности по 1/6 доли земельного участка в равных долях, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Транспортная, 1 с кадастровым номером 02:55:020405:34.

На судебном заседании истец Ахтямов В.В. поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Ахтямова С.В. на судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- Туктамышева А.А., действующая по доверенности от 12.01.2017 г. №22-Д, просила в удовлетворении требований отказать.

Пояснила, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №2741 от 03.06.2013 г. испрашиваемый земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельное законодательство основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что Решением Исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы Башкирской АССР от 24.07.1957 г. Мерзлякову С.В. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на по ул.Транспортная,2 г.Уфы.

На указанном земельном участке Мерзляковым С.В. построен дом, что подтверждается решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02.11.2010 г. по делу №2-4216/10, который впоследствии подарил своему сыну Мерзлякову В.С.

Мерзляков В.С. подарил 2/3 доли дома своему брату Мерзлякову А.С. и своей племяннице Птициной М.П.

Оставшуюся 1/3 доли дома после смерти Мерзлякова В.С. унаследовал его сын Мерзляков А.В., которую подарил сестре Заводчиковой Е.С.

Птицина М.П. свою 1/3 доли подарила своей матери Заводчиковой Е.С., которая в последующем продала эту долю дома Ахтямову В.Н. (договор купли- продажи от 20.03.1998 года №740.

Ахтямов В.Н. свою 1/3 доли дома подарил сыну Ахтямову В.В. и дочери Ахтямовой С.В. по 1/6 доли каждому в долевую собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 октября 2014 года № 04АЕ 518769 и №04АЕ 518768.

Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Письмом от 11.07.2016 года №А-10325 Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщила, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №90-20571226 от 24.06.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020405:34 наложено ограничение (обременение) в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №2741 от 03.06.2013 г.

Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2741 от 03.06.2013 г. «Об изъятии земельных участков, жилых помещений у собственников, землепользователей, проживающих в жилых домах №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 29, 31 по ул.Кольцова, №№1, 3, 5, 7, 9, 11, 13а, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29 по ул. Транспортная, земельных участков и нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Транспортная, 1/1 и бульвар Тухвата Янаби, 2/1 в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принято во исполнение муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий на 2007-2015 годы», утвержденной Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.07.2007 г. №25/8 в целях реализации Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении корректировки Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан» от 04.08.2006 г. № 14/4.

В соответствии с вышеуказанным постановлением земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Калининский р-н, ул. Транспортная, д.1, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, снятие ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 02:55:020405:34 не представляется возможным.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул.Транспортная,1, кадастровый номером земельного участка 02:55:020405:34, площадь: 643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, правообладатель: Птицина А.А., вид, номер и дата регистрации: общая долевая собственность, №02-04-01/422/2010-147 от 13.12.2010, размер доли: 1/3, сведения об обременениях: Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со статьей 55 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно статье 283 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 настоящего Кодекса.

В силу статьи 279 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Тем самым законодатель принял норм, защищающие законных владельцев земельных участков от нереализованных решений органом местного самоуправления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

Доказательств реализации Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2741 от 03.06.2013 г. «Об изъятии земельных участков, жилых помещений у собственников, землепользователей» ответчиком в материалы не представлено.

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ахтямова В.В. и Ахтямовой С.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахтямова В.В., Ахтямовой С.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ахтямовым В.В., Ахтямовой С.В. право собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район, ул.Транспортная,1, кадастровый номер 02:55:020405:34.

Данное решение является основанием для регистрации за Ахтямовым В.В., Ахтямовой С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район, ул.Транспортная,1, кадастровый номер 02:55:020405:34 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд гор. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 марта 2017 г.

Судья                                     Л.В.Портнова