Решение по делу № 2-1-283/2019 ~ М-1-64/2019 от 17.01.2019

№2-1-283/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой М.А., Яковлева В.А. к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева М.И., Яковлев В.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ каждому из них принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. Земельный участок по указанному адресу площадью 695 кв.м. принадлежит им на праве собственности.

В результате возведения ими пристройки увеличилась площадь жилого дома до 71,6 кв.м. Ввиду отсутствия письменного разрешения на реконструкцию жилого дома, они не имеют возможности узаконить проведенную реконструкцию во внесудебном порядке. Реконструированный жилой дом соответствует санитарным и градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Яковлева М.И., Яковлев В.А. просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,6 кв.м.

Истцы Яковлева М.И., Яковлев В.А. в судебное заседание не явились, их представитель Ломакин Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Яковлевой М.И., Яковлеву В.А., каждому из них, на праве собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м., а также земельный участок по вышеуказанному адресу, что следует договора купли-продажи жилого дома от 14.05.1998 года, свидетельств о государственной регистрации права от 16.12.2008 года.

В соответствии с техническим паспортом, площадь жилого <адрес> увеличилась до 71,6 кв.м. за счет возведения пристройки.

Из технического исследования жилого <адрес> усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области.

Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что произведенная Яковлевой М.Н., Яковлевым В.А. реконструкция в соответствии с заключением эксперта соответствует установленным требованиям, и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, против чего не возражает ответчик.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой М.А., Яковлева В.А. удовлетворить.

Признать за Яковлевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м, инвентарный №.

Признать за Яковлевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья