Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2020 ~ М-694/2020 от 11.03.2020

63RS0007-01-2020-000861-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

03 августа 2020 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов - Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2020 по иску Петухова Г.В., Петухова В.Г., Климкина И.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, Магровой А.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Петухов Г.В., Петухов В.Г., Климкин И.С. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, Магровой А.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении его границ.

В иске указали, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 его имущество унаследовала дочь - ФИО1, однако не оформила своих наследственных прав ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ Истцы оформили наследство на квартиру после смерти ФИО1 Земельный участок, где расположена квартира, является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №. На данный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,05 га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, однако правообладатель не указан.

В материалах инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области имеется указание на то, что землепользователем участка является ФИО2 Фактическое местоположение и границы земельного участка сформированы более 15 лет. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила           592 кв.м.

В связи с изложенным, с учетом уточнения требований, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, установить месторасположение границ данного земельного участка, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истцов Бутузова З.Р. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Магрова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО СХП Черновский в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Спиридонова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Зинковская Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Черновский» с ФИО2 заключен договор передачи квартир в общую совместную собственность граждан относительно помещения по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходилась        ФИО2 родной дочерью, что подтверждается соответствующими свидетельствами, выданными органами ЗАГС.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению супруга наследодателя Петухова Г.В., детей наследодателя Климкина И.С., Петухова В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру. В свидетельствах указано, что квартира принадлежит наследодателю, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти отца ФИО2, которому квартира принадлежала на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, где расположена квартира, поставлен на кадастровый учет с номером №, по сведениям ГКН площадь участка - 604 кв.м., адрес: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Адрес участку присвоен постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области.

На данный участок Черновской сельской администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,05 га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, правообладателем указан с/з Черновский, адрес землепользователя - <адрес>. Аналогичный экземпляр хранится в Администрации сельского поселения Черновский.

В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области имеется указание на то, что землепользователем участка площадью 604 кв.м. шифр № с отображением на плане, является ФИО2.

Таким образом, имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 592 кв.м. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет - дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области том 6 п. Черновский, квартал 4, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 г., граница установлена по фактическому использованию, а также с учетом точек 7,6 границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 20.05.2020 г. при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> выявлены пересечения с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, с кадастровыми номерами №

Из представленных истцом письменных показаний ответчика Магровой А.И. следует, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка являются декларированными. Истцам принадлежит смежный земельный участок, который они используют по назначению более 30 лет, споров по границам не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании      ФИО4, который согласовал границы участка истца, что подтверждается актом согласования границ, соответственно, на местности пересечения не имеется. Сведения о данном земельном участке аннулированы.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования Самарской области от 07.05.2020 г. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петуховым Г.В., Петуховым В.Г., Климкиным И.С. право общей долевой собственности (размер доли в праве 1/3 за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанному в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.08.2020 г.

Судья                                                                                         Е.А. Андреева