Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4839/2012 ~ М-3417/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-4839/1/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 21 мая 2012 года

Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Тымкив И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.А. к ОАО «Ростелеком» в лице Калужского филиала о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную в <адрес>, сославшись в обоснование иска на то, что ответчик в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказывает, мотивируя это тем, что жилые помещения в общежитии принадлежат ОАО «Ростелеком» на праве собственности.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Чухрова И.Г., считая исковые требования необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо Городская Управа г. Калуги о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Соловьевой Е.А. в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отдельная комната № в связи с трудовыми отношениями, позднее ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена на основании ордера комната №, площадью 12,4 кв.м., расположенная по указанному адресу, в которой она по настоящее время зарегистрирована и проживает.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ЦентрТелеком» заключен договор № найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение № площадью 12,4 кв. м в здании, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем наймодателю на основании свидетельства о регистрации права собственности. Жилое помещение предоставляется за плату во владение и пользование для временного проживания нанимателя. Решение о предоставлении нанимателю жилого помещения принято на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является трехэтажным кирпичным зданием общежития (строение 2) и находится в собственности у ОАО «ЦентрТелеком» на основании решения внеочередного собрания акционеров ОАО «Электросвязь» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего годового собрания акционеров ОАО «ЦентрТелеком» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора присоединения от ДД.ММ.ГГГГ №-ДО, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Комитета по Управлению государственным имуществом Калужской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, расшифровкой стоимости зданий и сооружений Приложения № акта оценки стоимости зданий и сооружений ГПСИ «Связьинформ», карточкой прописки истца от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Ростелеком» о т Ом, что Соловьева Е.А. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, справкой Управления имущественных отношений города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность надлежащим образом не передавался, комната № в составе вышеуказанного дома не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга»; справкой КП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на <адрес> за Соловьевой Е.А. не зарегистрировано; справкой КП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, уведомление Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, договором № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сторонами и третьим лицом не представлено доказательств, опровергающих установленные обстоятельства.

Из объяснений представителя ОАО «Ростелеком» следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЦентрТелеком» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Ростелеком». Таким образом, в результате универсального правопреемства, предусмотренного ст. 58 Гражданского кодекса РФ, к ответчику перешли все права и обязанности ОАО «ЦентрТелеком». ОАО «ЦентрТелеком», в свою очередь, является правопреемником ОАО «Электросвязь», образованного при приватизации и разделении Калужского ГПСИ «Россвязьинформ».

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Калужской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план приватизации Калужского ГПСИ «Россвязьинформ» и указанное государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электросвязь». В уставный капитал АООТ «Электросвязь» вошло общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием их в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 и п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.93г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения за исключением: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации; зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания; жилищного фонда.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.93 N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусмотрено, что до проведения процедуры разграничения собственности объекты жилищного фонда относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 07.03.95 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственности субъектов РФ и муниципальную собственность» утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая изложенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что при приватизации государственного предприятия - Калужского ГПСИ «Россвязьинформ» в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность, однако решения о передаче жилого дома в муниципальную собственность принято не было, что позволяет суду сделать вывод о нарушении норм действующего законодательства о приватизации предприятия с применением последствий ничтожности.

Таким образом, суд считает, что, не выполнив обязанность по передаче жилого дома <адрес> в муниципальную собственность, акционерное общество нарушило права истицы, в частности право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на жилую комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 658,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 287,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░