Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2927/2016 ~ М-3057/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-2927/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу в части заявленных исковых требований

г. Саранск 11 августа 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.Н.,

с участием:

истца Мартынова А. С., его представителя Захватовой В. А., действующей на основании доверенности от 14 июля 2016 г.,

ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управление строительства», в лице представителя Вдовина А. А., действующего на основании доверенности от 01 июля 2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании первоначального взноса и уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании первоначального взноса и уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что 05 декабря 2014 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление строительства» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № 42-К (С). Объектом долевого строительства является квартира № на пятом этаже второй секции, суммарной площадью 41,17 кв.м. в жилом <адрес>.

В соответствии с договором застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику квартиру, а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру.

Цена договора определяется как сумма денежных средств, направляемых на возмещение затрат на строительство (создание) квартиры и денежных средств на оплату услуг застройщика. Денежные средства в размере 1,32 % от цены договора, полученные от участника в счет оплаты договора направляются на оплату услуг застройщика. На момент заключения договора инвестиционная цена одного квадратного метра суммарной площади квартиры составляет 50500 рублей. Взнос участника в долевое строительство, подлежащий оплате на момент заключения договора 2079 085 рублей.

По соглашению сторон участник оплачивает первоначальны взнос в размере 1600 000 рублей, который оплачен истцом 31 декабря 2014 г. Оставшуюся часть взноса в долевое строительство в размере 479085 рублей участник обязуется оплатить в срок до 30 декабря 2016 г. по графику. Истец регулярно оплачивал суммы взносов в долевое строительство и продолжает оплачивать.

Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию 3 квартал 2016 г. Застройщик обязуется передать участнику квартиру в срок – 1 квартал 2017 г. по передаточному акту, при условии полного расчета с застройщиком.

В настоящее время наступил 3 квартал 2016 г., когда дом должен быть введен в эксплуатацию или должны производится работы, которые могут свидетельствовать об этом. Застройщик данные работы не только не выполнил, но и приостановил работы на объекте. Строительство остановлено на уровне пятого этажа и перекрытий шестого этажа из четырнадцати предусмотренных, дальнейшие работы не производятся, что дает основание полагать, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан истцу.

05 апреля 2016 г. в адрес ответчика было направлено письмо, в котором истец уведомил о намерении отказаться от исполнения договора. 14 апреля 2016 г. от ответчика получен ответ, что у истца отсутствуют законные основания в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и предложено расторгнуть договор по инициативе участника с уплатой застройщику понесенных расходов в размере 10 % от суммы взноса в долевое строительство.

На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и изложенного просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 42-К (С) от 05 декабря 2014 г., заключенный между Мартыновым А.с. и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление строительства», взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользу Мартынова А.С. первоначальный взнос в размере 1600 000 рублей, уплаченные денежные средства в счет исполнения договора в размере 359610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 610863 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебном заседании истец Мартынов А.С. и представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» Вдовин А.А. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению Мартынова А. С. от 15 июля 2016 г. к ООО «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г., взыскании первоначального взноса в размере 1600 000 рублей и уплаченных денежных средств в счет исполнения договора в размере 359 610 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 610 863 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

2.1. Стороны обязуются подписать соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г. в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и совершить действия, направленные на регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания.

2.2. Ответчик обязуется произвести выплату истцу денежных средств в размере 1 979 610 (один миллион девятьсот семьдесят девять тысяч шестьсот десять) рублей, внесенных истцом в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая выплате ответчиком истцу, составляет 2079 610 (два миллиона семьдесят девять тысяч шестьсот десять) рублей.

2.3. Ответчик производит выплату истцу денежной суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, путем безналичного перечисления на р/с 47422810839019903901, к/с 30101810100000000615 открытый на имя Мартынова А. С. в отделении № 8589 ПАО «Сбербанк России» БИК 048952615 следующим образом:

- сумму в размере 1 089 805 (один миллион восемьдесят девять тысяч восемьсот пять) рублей не позднее 20 августа 2016 г.;

- сумму в размере 989 805 (девятьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот пять) рублей не позднее 17 сентября 2016 г.

2.5. Истец отказывается от требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 520 863 (пятьсот двадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты, компенсации морального вреда в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, удовлетворенных исковых требований.

3. Истец и ответчик признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4. Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения. В том числе и ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к истцу.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Стороны по настоящему делу просят мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации сторонам известны.

7. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, первый из которых - для истца, второй - для ответчика, третий - для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части первой статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения стороны ознакомлены с условиями мирового соглашения и понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Установленный ГПК Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК Российской Федерации сторонам понятны и разъяснены.

В соответствии с частью второй статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Мартыновым А. С. и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление строительства» по гражданскому делу по иску Мартынова А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании первоначального взноса и уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, на следующих условиях:

Стороны обязуются подписать соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г. в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и совершить действия, направленные на регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания.

Ответчик обязуется произвести выплату истцу денежных средств в размере 1 979 610 (один миллион девятьсот семьдесят девять тысяч шестьсот десять) рублей, внесенных истцом в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве № 42-К(С) от 05 декабря 2014 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая выплате ответчиком истцу, составляет 2079 610 (два миллиона семьдесят девять тысяч шестьсот десять) рублей.

Ответчик производит выплату истцу денежной суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, путем безналичного перечисления на р/с 47422810839019903901, к/с 30101810100000000615 открытый на имя Мартынова А. С. в отделении № 8589 ПАО «Сбербанк России» БИК 048952615 следующим образом:

- сумму в размере 1 089 805 (один миллион восемьдесят девять тысяч восемьсот пять) рублей не позднее 20 августа 2016 г.;

- сумму в размере 989 805 (девятьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот пять) рублей не позднее 17 сентября 2016 г.

Истец отказывается от требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 520 863 (пятьсот двадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты, компенсации морального вреда в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, удовлетворенных исковых требований.

Истец и ответчик признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением. В том числе и ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к истцу.

Производство по гражданскому делу по иску Мартынова А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании первоначального взноса и уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение Мартынова А. С. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович