Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2014 ~ М-1427/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-1220/2014 ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года        г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи                Засыпаловой В.И.

при секретаре                                             Елтищеве К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Королева Н.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Королева Н.В. обратилась с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения... от ..., заключенного с ФГУ «Центральным региональным управлением жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжильё») в лице начальника ... (...), ее супруг Королев С.А. является нанимателем ... в ..., переданной ему и его семье в бессрочное владение и пользование. Данная квартира находится в государственной собственности. Супруг истицы Королев С.А., прапорщик ВС РФ, в армии с ... года, в связи увольнением его по состоянию здоровья был выведен в распоряжение начальника войсковой части ... до получения жилого помещения в собственность. Королева Н.В. приняла решение о приватизации квартиры, но поскольку Королев С.А. использовал право бесплатной приватизации в ... году, они решили приватизировать квартиру на Королева Н.В. ... Королев С.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность, в порядке приватизации, квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма, однако получил отказ с указанием на отсутствие в Министерстве обороны РФ механизма передачи жилья в собственность и возможность признания права собственности на жилое помещение в порядке гражданского судебного производства. Истец считает, что полученный отказ нарушает ее права на бесплатное приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации.

Истец Королева Н.В. просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на ....

В судебном заседании истец Королева Н.В. поддержала иск, дала объяснения, аналогичные его содержанию. Дополнительно пояснила, что ранее проживала в ..., с ... года по настоящее время проживает в ..., участия в приватизации жилья никогда не принимала.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не направило своего представителя, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, Управление Росреестра по ..., ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ОАО «Славянка» в судебное заседание не направили своих представителей, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своих представителей, решение исковых требований полагают на усмотрение суда.

Третье лицо Королев С.А. поддержал исковые требования, просил суд признать за Королева Н.В. в порядке приватизации право собственности на ... пояснил, что состоял на службе в ВС РФ с ... года. ... им с ФГУ «Центральным региональным управлением жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжильё») в лице начальника ... (...) заключен договор социального найма ... условиям договора с ним совместно в квартиру вселяется его супруга, истец по делу, Королева Н.В. В настоящее время он и его супруга приняли решение приватизировать имеющуюся у них по договору социального найма ... на Королева Н.В., поскольку в ... году он уже принимал участие в приватизации, а супруга данное право не реализовала. С целью приватизации квартиры на его супругу Королев С.А. обратился в ФГУ «Центральным региональным управлением жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжильё»), однако получил отказ с указанием на отсутствие в Министерстве обороны РФ механизма передачи жилья в собственность граждан и разъяснением права на обращение в суд.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и неявившихся третьих лиц в заочном производстве, порядок и последствия которого разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ... ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ... между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и Королев С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № ..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ... общей площадью ... кв.м, по адресу: .... Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Королева Н.В. (...).

Как следует из сообщения Управления Росреестра по ... от ... собственником указанного жилого помещения - ... в ... является Российская Федерация, право оперативного управления данной квартирой закреплено за ответчиком, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В спорном жилом помещении с ... зарегистрированы и проживают Королев С.А. и Королева Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, паспортом истца, паспортом третьего лица, копией лицевого счета.

Истец Королева Н.В. выразила намерение реализовать свое право на бесплатное получение занимаемого им жилого помещения. В целях реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения обратилась в ФГУ «Центральным региональным управлением жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжильё») с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в ответ на которое письмом от ... указано об отсутствии у ответчика полномочий по передаче жилых помещений в собственность гражданам (л.д....). Вместе с тем данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Королева Н.В. ранее не использовала свое право на бесплатное получение занимаемого жилого помещения, что подтверждается выпиской из ... от ... (л.д....), справкой ... от ... (л.д....), выпиской из приказа, сообщениями ... (л.д....), сообщением ... от ... (л.д....). Следовательно, истец имеет право на приобретение жилого помещения - ... в ... в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Поскольку Королева Н.В. занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма, обязанности по договору социального найма исполняет, ранее участия в приватизации не принимала, третье лицо Королев С.А. не возражает против приватизации Королева Н.В., о чем также имеется нотариальное согласие (л.д....), данное жилое помещение находится в государственной собственности и не подпадает под перечень помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что за ней следует признать право собственности на ... в ... в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Королева Н.В. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Королева Н.В. (... года рождения, уроженкой ... УССР, зарегистрированной по адресу: ...) право собственности на ... в ... в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд ... об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ....

Судья: ...

...

...