Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3559/2011 ~ М-3230/2011 от 26.04.2011

                                                                                                   дело № 2-3559/2011

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                         1 июня 2011г.

              Ленинский             районный           суд          г. Тюмени

    в составе : председательствующего судьи                                   Петровой Т.Г.

    при секретаре                                                                            Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3559/2011 по иску Товарищество собственников жилья «Уютное» к Исупову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира находится в муниципальной собственности, ответчик являясь потребителем коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ «Уютное», длительное время не исполняет обязанности по оплате, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ. При неоднократном посещении нанимателя по вопросу возмещения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, он двери не открывал; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53 535, 86 рублей, однако ответчик долг не погасил до настоящего времени. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг – 53 535,86 рублей, расходы по госпошлине рублей, расходы по оказанию услуг представителя – 7 500 рублей. Представитель истца Левин-Требуков А.В. на требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

                Ответчик Исупов Г.А. о времени и месте судебного заседания уведомлен в порядке ст. 118 ГПК РФ, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не направил.

             Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    Установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исупов Г.А. является нанимателем квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, являясь также потребителем коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ «Уютное», длительное время не исполняет обязанности по оплате, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ.

Согласно Устава ТСЖ «Уютное» от 23.12.2005г. установлено, что ТСЖ «Уютное» образовано на базе домов № по <адрес>; осуществляет хозяйственную деятельность, в т.ч : обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

         В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

           В порядке ст. 56 ГПК РФ, истец в обосновании своих требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг -53 535,86 рублей, представил расчет сумм задолженности, копии счетов с расшифровкой начислений по месяцам и видам платежей, тарифы за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ.; суд находит указанный расчет обоснованным представленными документами, достоверность и правильность расчета ответчиком не оспорены.

             Согласно ст. 100 ГПК РФ, рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей (договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) учитывая объем оказанной правовой помощи, с учетом требований разумности находит требования обоснованными. В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

    Руководствуясь ст. 10,12, 15, 309,310 ГК РФ, ст. 136- 158 ЖК РФ, ст. 12, 39.56, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с Исупова ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютное» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 53 535,86 рубля, расходы на оплату услуг представителя – 7 500 рублей, в возврат расходов по госпошлине – 1 806,08 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ленинский районный суд г. Тюмени, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                                             Петрова Т.Г

Мотивированный текст решения изготовлен- 06.06.2011 года.