Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2012 ~ М-383/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-454/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года г. Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Беляевской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кулясовой Т.В. к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кулясова Т.В. обратилась в суд с заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании постановления главы администрации Погореловского сельсовета от (дата) за № <данные изъяты>, договора аренды № <данные изъяты> от (дата) и договора субаренды от (дата) она арендует земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания гаража по адресу: <адрес>. Всего застройщиков кроме нее 51. За предоставленную ей землю своевременно вносит арендные платежи. Фактически строительство гаражных блоков завершено в <данные изъяты> году. Обратилась в БТИ и получила кадастровый паспорт на объект – гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей. Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако она произведена быть не может, так как при предоставлении земельного участка не соблюден принцип публичности.

В дополнении к исковому заявлению Кулясова Т.В. указала, что гаражный бокс строила своими силами и за собственные средства на земельном участке, арендованном непосредственно для строительства и обслуживания гаража.

В судебное заседание истец Кулясова Т.В. не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации. В отзыве на исковое заявление указали, что администрация МО «Погореловское» не является правопреемником администрации Погореловского сельсовета, на основании постановления главы Тотемского муниципального района от 31.12.2005 года «О реорганизации администраций …» администрация Погореловского сельсовета реорганизована путем присоединения к исполнительному комитету Тотемского муниципального района. Не возражают против признания права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, за Кулясовой Т.В.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт того, что объект гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, существует, подтверждается кадастровым паспортом, составленным Тотемским районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от (дата).

Согласно договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от (дата) администрацией Погореловского сельсовета предоставлен ФИО1 в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания гаража сроком на 5 лет.

На основании Постановления администрации Погореловского сельсовета № <данные изъяты> от (дата) проведена инвентаризация земель и утверждены площади земельных участков, переданных гражданам в аренду. Переданы земельные участки в аренду сроком (дата) в населенных пунктах <данные изъяты> согласно приложения № <данные изъяты>. В соответствии с приложением № <данные изъяты> к данному постановлению в <данные изъяты> квартал <данные изъяты> Гаражный кооператив № <данные изъяты> ФИО1 для обслуживания гаража предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору о передаче в субаренду земельного участка, прав и обязанностей по договору аренду земельного участка № <данные изъяты> от (дата), заключенному (дата), ФИО1 передал Кулясовой Т.В. в субаренду земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаража со всеми правами и обязанностями, предусмотренными договором аренды земельного участка № <данные изъяты> от (дата).

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что Кулясова Т.В. на свои средства построила гаражный бокс на арендованном земельном участке, который выделен для строительства и обслуживания гаража, претензий со стороны третьих лиц на гараж не заявлялось, приходит к выводу, что гаражный бокс приобретен ею на законных основаниях в порядке ст. 218 ГК РФ, поэтому признает за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс. Кроме того, ответчик - администрация МО «Погореловское» не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Кулясовой Т.В. на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 года.

Судья О.В. Цыганова