Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2017 (2-12667/2016;) ~ М-11495/2016 от 29.09.2016

Дело № 2 – 309/2017(21)

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «21» сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при секретаре Карпове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНиколиной Марины Владимировны, Попова Владимира Андреевича к Администрации г. Екатеринбурга о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение за умершим, включении доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Елисеенко В.А., Елисеенко В.И., Тумалевич Е.В., Николина М.В., Попов В.А. предъявили к Администрации г. Екатеринбурга иск о признании договора приватизации жилого помещения от <//> состоявшимся, признании за Елисеенко В.А., Елисеенко В.И., Тумалевич (ранее Казанцевой) Е.В., а также умершим Поповым А.В. права собственности в размере 1/4 доли за каждым на жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге, включении 1/4 доли Попова А.В. в праве собственности на это имущество в состав наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на факт заключения Елисеенко В.А., Елисеенко В.И., Казанцевой Е.В., Поповым А.В. и Администрацией г. Екатеринбурга <//> договора передачи квартиры в собственность граждан в отношении <адрес> в г. Екатеринбурге, а также невозможность зарегистрировать право собственности на это имущество ввиду смерти Попова А.В.

В ходе рассмотрения дела истцы Елисеенко В.А., Елисеенко В.И., Тумалевич Е.В. заявили об отказе от иска, в связи с тем, что отказываются от приватизации квартиры по причине невозможности содержания жилья в частной собственности в связи с ухудшением здоровья и тяжелым материальным положением. Определением суда от <//> производство по делу в части требований, предъявленных указанными истцами, прекращено.

В судебном заседании истцыНиколина М.В., Попов В.А. поддержали иск в оставшейся части требований по изложенным доводам и основаниям, и просили о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от <//> состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение за умершим Поповым А.В. в размере 1/4 доли, включении этой доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества Попова А.В.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга Савичева А.А., действующая по доверенности от <//>, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, учитывая, что остальные истцы от своих требований и прав на спорное жилое помещение отказались.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статей 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 данного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с преамбулой и положениями статей 1, 2 Закона Российской Федерации от <//> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях.

Положениями данного Закона установлено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 указанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 указанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Само по себе право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в состав наследственной массы включено быть не может.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, условием включения приватизируемого жилого помещения в состав наследственного имущества является установление судом факта подачи наследодателем в органы исполнительной власти соответствующего заявления и документов, необходимых для заключения договора приватизации.

При этом, такие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения как получение наследодателем части документов, требуемых для представления в орган исполнительной власти, либо обращение за получением указанных документов не являются достаточными для вывода об обоснованности требований наследника о включении жилого помещения государственного жилищного фонда в состав наследственного имущества умершего нанимателя.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что <//> между Муниципальным образованием «город Екатеринбург» и Елисеенко В. А., Елисеенко В. И., Поповым А. В. и Казанцевой (в настоящее время Тумалевич) Еленой В. был заключен договор передачив собственностьуказанных лиц в равных долях (по 1/4) <адрес> в г. Екатеринбурге, 07.05.2015указанный договор занесен в реестр Комитета по жилищной политике.

<//> Попов А.В. скончался, не успев совместно с остальными участниками приватизации сдать договор на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в связи с чем его вышеуказанная 1/4 доля в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не была включена в состав наследственного имущества.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, чтоПопов А.В. при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, получил договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, но не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество по независящим от него причинам - в связи со смертью.

Между тем, к настоящему времени волеизъявление всех членов семьи, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении и имеющих право на приватизацию, отсутствует, поскольку Елисеенко В.А., Елисеенко В.И., Тумалевич Е.В. в ходе рассмотрения дела от участия в приватизации квартиры отказались.

Оценивая по правилам части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора передачи квартиры в собственность граждан от <//> состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение за умершим Поповым А.В., включенииего доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества, поскольку согласие на приватизацию спорного жилого помещения от всех зарегистрированных лиц в жилом помещении отсутствует. Без согласия хотя бы одного из зарегистрированных в квартире лиц ее приватизация невозможна, и к ее осуществлению в судебном порядке никого нельзя понуждать, так как закон подобной возможности не предусматривает.

При таком положении в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194 - 196Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска Николиной М. В., Попова В. А. к Администрации г. Екатеринбурга о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от <//> состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение за умершим Поповым А. В., включении его доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалоб через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья