Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-214/2019 от 09.08.2019

УИД24RS0011-01-2019-000271-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

07.10.2019 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

С участием:

Истца - администрации Дзержинского района Красноярского края в лице - Пеплова А.С. действующего по доверенности от 09.01.2018 года.

Ответчика - Антоненко Т.В.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-310/2019 по иску администрации Дзержинского района Красноярского края к Антоненко Т.В. о возложении обязанности снести нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дзержинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Антоненко Т.В. о возложении обязанности осуществить снос нежилого здания, расположенного по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Л…, … кадастровый № …, общей площадью 102,3 кв.м. за счет собственных средств.

В обосновании исковых требований, представитель истца указывал, что ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, улица Л…, …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2019 г.

Нежилое здание расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, под данным строением земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «под территорию магазина».

Нежилое здание находится в аварийном состоянии, что создает угрозу жизни населения. Здание не используется по его назначению, мер к его сохранности собственником не принимается, в настоящее время здание является заброшенным, находится в полуразрушенном состоянии. В несущих стенах имеются трещины, произошло обрушение крыши и перекрытий после пожара. Процент износа данного здания более 85%, возможно обрушение стен здания, что подтверждается актом обследования технического состояния нежилого здания от 12.03.2019 г. № 1, а также заключением об оценке соответствия помещения требованиям о признании здания аварийным от 12.03.2019 г. № 1.

На направленные истцом в адрес ответчика уведомления о принятии мер по дальнейшему использованию здания, устранению нарушений при эксплуатации зданий либо его сносе, ответчик никаких мер не предпринял, в состояние, соответствующее действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, здание не приведено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Суду показал, что здание находится после пожара в полуразрушенном состоянии, произошло обрушение крыши и перекрытий, в данном здании бывают дети. Процент износа здания 85%. Ответчик неоднократно уведомлялся о принятии мер по дальнейшему использованию здания, или сносу. Просил обязать ответчика снести нежилое здание в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик исковые требования в части снести нежилое помещение признала, возражала против сноса за счет собственных средств. Суду показала, что здание нужно снести, поскольку там она видела детей. У неё отсутствуют средства для сноса здания.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 11 статьи 55.24 Градостроительного кодека РФ орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам осмотра направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Согласно статьи 7 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно статьи 37 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, что Антоненко Т.В. на праве собственности принадлежит право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, улица Л…, …, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22- 25).

15.09.2018 г. в неэксплуатируемом здании по адресу с. Д…, ул. Л…, … произошел пожар, в результате которого огнем повреждено здание (л.д.10).

До пожара в 2018 г. эксплуатация здания была прекращена, доступ в здание был закрыт.

Согласно акта № 1 от 12.03.2019 г. об обследовании помещения, нежилое обгоревшее здание, расположенное по адресу с. Д… Дзержинского района Красноярского края, улица Л… дом … признано непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Заключением № 1 от 12.03.2019 г. межведомственная комиссия приняла заключение о признании нежилого поврежденного пожаром здания, расположенного по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. Л…, … непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Антоненко Т.В., как собственник разрушенного пожаром строения, не предпринимает действий по сносу нежилого здания, объясняя, что у неё отсутствуют денежные средства на снос здания.

Суд полагает возложить на Антоненко Т.В. обязанность осуществить снос нежилого здания, расположенного по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, Л…, … за счет собственных средств.

Возражения ответчика, что у неё отсутствуют денежные средства на снос здания суд отвергает, поскольку ответчик в силу закона несет расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном размере.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Антоненко Т.В. обязанность осуществить снос нежилого здания, расположенного по адресу Красноярский край, с. Д…, ул. Л…, … кадастровый № …, общей площадью 102,3 кв.м., за счет собственных средств в срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой чуд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.