Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4149/2016 ~ М-3687/2016 от 06.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2016 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО УК «Надежда» к К.А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с иском к К.А.Б. указав, что ответчик является собственником квартиры №..., расположенной по адрес. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «УК «Надежда». Между ответчиком и истцом заключен договор №... управления многоквартирным домом, в соответствии с которым, истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязуется оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества. Однако ответчик свои обязательства не исполняет и за период с дата по дата задолженность по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет ** ***,** рубля. Несмотря на направленное в адрес ответчика письмо с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиком не погашена. Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена неустойка, взыскиваемая за несвоевременное внесение платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные платежи. В связи с тем, что собственник помещения не вносил плату за период с дата. по дата размер пени составил * ***,** рублей. Просит взыскать с К.А.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ** ***,** рубля, пени в размере * ***,** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере * ***,** рубля.

Представитель истца С*, действующая по доверенности №... от дата исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К.А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не представил каких-либо ходатайств и заявлений. Извещался судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресу, указанному в иске, справке адресного стола, вся корреспонденции возвращается в суд с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчик в судебные заседания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд ответчиков следует признать неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что К.А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адрес.

Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоящем из №...-х жилых секций, расположенном по адрес соответственно, от дата управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая Компания «Надежда» (л.д. №...).

дата между ООО «УК «Надежда» и ответчиком К.А.Б. заключен договор №... управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязуется оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества.

К.А.Б. в соответствии п. №.... и п. №... Договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки ООО «УК «Надежда» от дата следует, что в квартире по адрес зарегистрированы: К.А.Б., дата рождения и К.В.А., дата рождения.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона ответчик не исполняет.

По акту сверки взаимных расчетов по состоянию на дата, свои обязанности ответчик не исполнят и за период с дата. по дата задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет ** ***,** рубля.

Несмотря на направленное в адрес ответчика письмо с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиками не погашена.

Таким образом, ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с дата по дата в размере ** ***,** рубля подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, задолженность по пени за период с дата по дата. (№... дней) составляет * ***,** рублей (л.д. №...).

Таким образом, требования ООО «Управляющая компания «Надежда» о взыскании с ответчика пени в размере * ***,** рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере * ***,** рубля, что подтверждается платежным поручением №... от дата., подлежащая взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда», удовлетворить.

Взыскать с К.А.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ** ***,** рубля, пени в размере * ***,** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере * ***,** рубля, а всего ** *** рублей, ** копеек).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.В. Рапидова