Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5809/2016 ~ М-4754/2016 от 07.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2016 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Сухоруковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5809/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК <данные изъяты> к Санникову ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Байрамова ФИО обратился в суд к ответчику, с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчик владеет нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес> (копия свидетельства о собственности). Между ответчиком и <данные изъяты> был заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

По постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приложение № применялся муниципальный тариф для дома оборудованного лифтом и газифицированного. Оплаты за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества на <данные изъяты> кв.м. помещения в месяц определена в сумме <данные изъяты> рублей, управление нежилым фондом <данные изъяты> руб. обслуживание газовой котельной <данные изъяты> руб., вывоз ТБО <данные изъяты> руб., электроэнергия по факту.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ими были оказаны услуги ответчику на общую сумму <данные изъяты> руб., ответчик же не осуществил ни одного платежа за услуги управляющей компании, хотя использует данное помещение, пользуясь, в том числе общим имуществом дома (инженерные коммуникации, прилегающая территория и т.д.).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> руб..

П. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что потребители, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

С ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..

В связи с обращением в суд, ими понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб..

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик суду не сообщил об уважительных причинах неявки.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик владеет нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Между ответчиком и <данные изъяты> был заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оказаны услуги ответчику на общую сумму <данные изъяты> руб., в том числе общим имуществом дома (инженерные коммуникации, прилегающая территория и т.д.), пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили в размере <данные изъяты> руб..

Представленный истцом расчёт задолженности ответчик не оспорил.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчик перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету истца составила <данные изъяты> копейка, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик несвоевременно вносил плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию в пользу истца. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в порядке ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, от взысканной суммы в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Байрамовым ФИО, по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей оплатил исполнителю Байрамову ФИО <данные изъяты> рублей за юридические услуги.

С учетом разумных пределов, времени участия представителя при подготовке дела, в суде первой инстанции, удовлетворения исковых требований, степени сложности дела, отсутствия возражений ответчика по расходам на представителя, суд находит, что следует взыскать расходы истца на представителя в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 101, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Санникова ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность за услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 07 июня 2016 года.

Председательствующий (подпись).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>