Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2018 ~ М-1103/2018 от 05.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года                                                                                     г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1488/2018 по исковому заявлению ТСЖ «Коттеджный поселок «Лесной» к Николаевой Л. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коттеджный поселок «Лесной» обратилось в суд с иском к Николаевой Л. А. о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником объектов недвижимого имущества: земельного участка, по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома; земельного участка, по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома.

Ответчик использует указанные земельные участки, а также расположенные на них жилые дома по собственному усмотрению.

Земельные участки № и № находятся на территории коттеджного поселка «Лесной». Для ответчика открыт лицевой счет №, связанный с пользованием указанными земельными участками. Заявление о вступлении в ТСЖ ответчик не подавала.

Истец оказывает ответчику следующие услуги: коммунальные услуги по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной»; по снабжению электроэнергией.

Ответчик пользуется в течение длительного времени вплоть до настоящего времени коммунальными услугами по содержанию и охране объектов инженерно -технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной», а также электроэнергией.

Вследствие этого ответчик обязана своевременно и полностью производить в пользу ТСЖ ежемесячные платежи по оплате стоимости оказываемых услуг.

Плата за коммунальные услуги по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной» складывается на основании заключенных истцом договоров из: платы за содержание охраны, платы за содержание объектов газоснабжения, платы за содержание объектов водоснабжения и водоотведения, платы за содержание объектов электроснабжения, платы за содержание асфальтового покрытия, платы за техническое обслуживание автоматических ворот, платы за услуги по вывозу снега, платы за содержание земельных участков общего пользования (дорог и земельного участка, на котором расположена ШГРП), платы за содержание объектов, платы за услуги по ведению бухгалтерского учета, платы за информационные услуги, платы за услуги по переводу денежных средств физических лиц в валюте РФ.

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «КП Лесной» Товарищество создано с целью организационно-правового и хозяйственного обеспечения жилищных отношений с участием домовладельцев и собственников земельных участков на основе совместного управления и эксплуатации движимого и недвижимого имущества, в отношении которого члены Товарищества или Товарищество имеют соответствующие права владения и пользования, и которое необходимо для реализации жилищных отношений с участием членов Товарищества, а также имущества, находящегося у них на праве общей долевой собственности.

Соответственно, в силу специфики ТСЖ «КП Лесной» собственники земельных участков, входящих в коттеджный поселок «Лесной», имеют статус, приравненный к статусу собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В связи с использованием указанных земельных участков и вследствие несвоевременной оплаты оказываемых истцом услуг у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ КП «Лесной»:

- задолженность по обязательным коммунальным платежам по оплате услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за принадлежащие ей земельные участки № и № на сумму <данные изъяты> руб.;

- задолженность по оплате за электроэнергию на сумму <данные изъяты> руб.

Всего основная задолженность составляет <данные изъяты> руб.

ТСЖ КП «Лесной» осуществляет полномочия владельца объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, в силу чего вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать полной оплаты обязательных коммунальных платежей по оплате услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, а также оплаты за электроэнергию. Нарушением прав истца является использование ответчиком объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования без оплаты доли обязательных коммунальных платежей по оплате услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, а также пользование электроэнергией без оплаты.

ТСЖ КП «Лесной» своевременно и регулярно выставляет и направляет квитанции на оплату в адрес ответчика, однако полная оплата до настоящего времени не произведена.

Администрация ТСЖ КП «Лесной» неоднократно обращалась к ответчику по вопросам ликвидации задолженности перед ТСЖ. Ответчику своевременно направлялись письменные квитанции, акты сверки задолженностей, а также ответчику направлялась письменная досудебная претензия, чем полностью выполнен досудебный порядок урегулирования споров между истцом и ответчиком относительно оплаты услуг, оказанных в связи с владением ответчиком земельными участками № и №.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, чем существенно нарушаются права истца на получение оплаты за указанные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ТСЖ КП «Лесной» просило суд взыскать с Николаевой Л.А. в пользу ТСЖ «Коттеджный поселок «Лесной» задолженность по обязательным платежам и взносам в виде оплаты коммунальных услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной» на сумму <данные изъяты> руб., задолженность по обязательным платежам и взносам в виде оплаты за электроэнергию на сумму <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца А.И., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования, просил взыскать с Николаевой Л.А. в пользу ТСЖ «Коттеджный поселок «Лесной» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке исполнил требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником объектов недвижимого имущества: земельного участка, по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома; земельного участка, по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома.

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «КП Лесной» Товарищество создано с целью организационно-правового и хозяйственного обеспечения жилищных отношений с участием домовладельцев и собственников земельных участков на основе совместного управления и эксплуатации движимого и недвижимого имущества, в отношении которого члены Товарищества или Товарищество имеют соответствующие права владения и пользования, и которое необходимо для реализации жилищных отношений с участием членов Товарищества, а также имущества, находящегося у них на праве общей долевой собственности.

В связи с использованием указанных земельных участков и вследствие несвоевременной оплаты оказываемых истцом услуг у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ КП «Лесной»:

- задолженность по обязательным коммунальным платежам по оплате услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ КП «Лесной» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за принадлежащие ей земельные участки № и № на сумму <данные изъяты> руб.;

- задолженность по оплате за электроэнергию на сумму <данные изъяты> руб.

Всего основная задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что в настоящее время задолженность ответчиком перед истцом погашена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема работы представителя по данному делу, суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Николаевой Л. А. в пользу ТСЖ «Коттеджный поселок «Лесной» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Судья                                                                                                     Е.А. Борисова