Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2015 ~ М-1597/2015 от 03.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ф.И.О. о признании решения филиала (адрес) недействительным, обязании осуществить учет изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Ф.И.О. просит суд признать незаконным решение (адрес) № от (дата) о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать (адрес) осуществить учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что заявитель является собственником вышеуказанного участка, который он приобрел на основании Договора купли-продажи земельного участка от (дата) г., без определения местоположения границ. В результате проведения межевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв. м., что на ... кв.м. превышает размер участка по правоустанавливающим документам. В связи с этим заявитель обратился в (адрес) для кадастрового учета изменений объекта недвижимости по фактическому пользованию. (дата) (адрес) вынесло решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании п.4 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указав, что к межевому плану не приложены карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости или карты (планы), предоставляющие собой фотопланы местности масштаба ... и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельный участков на местности ... и более лет. Заявитель считает приостановление осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости незаконным и необоснованным.

Представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявления суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан нан отдельные объекты недвижимого имущества», уточненная площадь земельного участка не должна превышать площадь, указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с законом Московской области № 63/2003-03 от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, представленных гражданам в собственность на территории Московской области», или, если такой размер не установлен, на величину не более чем 10% от площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По делу установлено, что заявитель является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от (дата) г..

Решением от (дата) (адрес)» № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании п.4 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указав, что к межевому плану не приложены карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости или карты (планы), предоставляющие собой фотопланы местности масштаба ... и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельный участков на местности ... и более лет.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера усматривается возможность указать в межевом плане уточненную площадь земельного участка ... кв.м., т.к. заявитель пользуется земельным участком более ... лет, границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения и металлического забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались.

С учетом вышеизложенного решение филиала (адрес) обоснованным признать нельзя. Учитывая, что обжалуемым решением необоснованно созданы препятствия для реализации прав заявителя, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Ф.И.О. удовлетворить.

Признать решение (адрес) № от (дата) о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, незаконным.

Обязать (адрес) осуществить учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова