Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15778/2014 от 16.07.2014

Судья – Селихов Г.С. Дело № 33-15778/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«26» августа 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Маненкова Д.Р. на решение Армавирского городского суда от 07 мая 2014 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Маненков Д.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Маненковой М.Д. о признании частично недействительными договора на передачу квартиры в собственность и договора дарения.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда от 07 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований Маненков Д.Р. к Маненковой М.Д. отказано.

В апелляционной жалобе Маненков Д.Р. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Маненкова Д.Р., Маненковой М.Д., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Кавказской дистанцией гражданских сооружений в лице Миловой Л.А. и Маненковой З.В. 09.02.1995 года заключен договор на передачу в частную собственность квартиры, расположенной по адресу: <...> <...> <...>, по условиям которого Маненкова З.В. получила в частную собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру. Договор зарегистрирован в БТИ 03 мая 1995 года.

28.04.2011 года Маненкова З.В. подарила малолетней Маненковой М.Д., <...> года рождения, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> <...>. В указанной квартире зарегистрирована Маненкова З.В..

Установлено, что Маненков Д.Р. при заключении и подписании договора дарения действовал в интересах своей малолетней дочери - Маненковой М.Д., при этом, согласно условиям договора, стороны подтвердили, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2011 года за Маненковой М.Д. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> <...>, на основании договора дарения от 28.04.2011 года.

Маненкова З.В. умерла 27 июля 2011 года, что подтверждается копией записи акта о смерти от 29.07.2011 года.

Согласно копии справки от 14.02.2014 года, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Армавиру Маненков Д.Р. не является собственником недвижимого имущества в городе Армавире; право на приватизацию жилой площади в городе Армавире не использовал.

Согласно сообщению из МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости администрации города Ростова-на- Дону, Маненков Д.Р. воспользовался правом на приватизацию, проживая по адресу: <...>.

Согласно копии свидетельства о рождении Маненковой М.Д. родилась <...> года, ее родителями записаны: Маненков Д.Р., Маненкова И.В..

Из справки ООО «Управляющая компания №2» от 01.04.2014 года следует, что Маненков Д.Р. зарегистрирован по адресу: <...> 28.12.1990 года по 16.02.1999 года.

Согласно адресной справке, выданной отделом УФМС по Краснодарскому краю в городе Армавире, Маненков Д.Р. с 28.12.1990 года по 13.01.1999 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, Старая станица, <...> №<...>, а с 25.10.2012 года по адресу: <...>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Истец не имел права на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку на момент приватизации не проживал в указанной квартире на основании договора социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также зарегистрирован на момент приватизации по месту жительства по адресу: <...> то есть на момент обращения в суд воспользовался правом на приватизацию, которое в силу закона может быть реализовано один раз.

Утверждения истца о том, что договор приватизации является недействительным, поскольку он не участвовал в приватизации спорной квартиры, несостоятельны, не основаны на законе и свидетельствуют о злоупотреблении правом.

С учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска Маненков Д.Р. к Маненковой М.Д. о признании частично недействительными договора на передачу квартиры в собственность и договора дарения, правомерен.

Доводы апелляционной жалобы Маненкова Д.Р. о том, что приватизация квартиры проведена незаконно, без учета интересов истца, а истец имел право на приватизацию 1/2 доли жилого помещения, не могут быть приняты во внимание. Установлено, что истец не имел права на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку на момент приватизации не проживал в указанной квартире на основании договора социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также зарегистрирован на момент приватизации спорной квартиры по месту жительства по адресу: <...> №41, а на момент подачи иска уже воспользовался правом приватизации.

При изложенном, оснований для отмены либо изменения решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Армавирского городского суда от 07 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маненкова Д.Р. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: