Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2010 ~ М-1500/2010 от 29.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

04 октября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Коробейникову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Администрация г. Минусинска обратилась к  Коробейникову В.И. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ... квартира ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлялось для проживания собственником Перчаточной фабрикой, с августа 2003 года жилое помещение передано в муниципальную собственность, с 2004 года ответчик постоянно проживает в г. Кызыле, плату за жило помещение не производит.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпушин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик до настоящего времени документы о праве пользования данным жилым помещением не оформил, долг за пользование жилым помещением погасил.

Ответчик Коробейников В.И. исковые требования не признал и пояснил, что в 1996 году в период работы на Перчаточной фабрике электриком вселился в  предоставленную комнату ... в общежитии в доме ... на ул. .... Вселился в  жилое помещение на основании ордера, выданного перчаточной фабрикой, где он работал электриком. Ордер потерял. В 2006 году из-за травмы матери уехал ухаживать за ней в г. Кызыл. Нотариально разрешил пользоваться знакомой ФИО1 своей квартирой в г. Минусинске. В 2007 году мать умерла. В Кызыле имел постоянное место работы, оформил и получает пенсию. Намерен в будущем проживать в оставшейся в г. Минусинске квартире. Договор социального найма на эту квартиру не заключал. В настоящее время в данном помещении проживают квартиранты, с которыми у него договоренность, что они будут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорном жилом помещении находятся его личные вещи. В Минусинск не возвратился, так как полгода он ожидал вступление в наследство, потом решал вопросы в связи с оформлением генеральной доверенности на перешедшую ему по наследству квартиру матери и  обманом при продаже квартиры, травмой глаза и необходимостью проведения операции в г. Красноярске, ожиданием копать огород.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.     

Статья 7  Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской1 Федерации»  от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из постановления администрации г. Минусинска Номер обезличенп от 26.08.2003 года л.д.9) следует, что здание по адресу ..., ... принято в муниципальную собственность г. Минусинска.

Постановлением администрации г. Минусинска Номер обезличенп от Дата обезличена года л.д.10)  почтовый адрес ..., ... ... изменен на почтовый адрес:  ..., ...

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Минусинска от 16 апреля 2010 года л.д.8)  следует, что жилое помещение комната ... по ... ... зарегистрировано в реестре муниципального имущества г. Минусинска за Номер обезличен с 05.04.2004 года.

В соответствии с выпиской из оборотной ведомости ТСЖ «Победа» л.д.11) по оплате за коммунальные услуги жилое помещение ... по ... «а»  ... на март 2010 года имелась задолженность в сумме 4416,64 рублей.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что около 5-6 лет назад с разрешения Коробейникова В.И. вселилась в вышеуказанное жилое помещение. В моечной комнате секции дома находились зеркало и другие некоторые вещи ответчика, сама квартира была пуста. Куда делись эти вещи впоследствии ей не известно. Примерно раз в полгода, может раз в три месяца, Коробейников В.И. приезжает из г. Кызыла на день-два осмотреть квартиру. Арендную плату Коробейникову она не платит, но производит все необходимые платежи за пользование квартирой и потребление коммунальных услуг. О том, что Коробейников собирается вернуться жить в квартиру ей ничего не известно. Ответчик приходится ей просто знакомым, она готова освободить квартиру по его требованию.

Согласно сообщению УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 06 мая 2010 года л.д. 16)   Коробейникову В.И., родившийся Дата обезличена года, зарегистрирован по адресу ..., ...

Анализ показаний представителя истца и материалов дела свидетельствует о том, что ответчик Коробейников В.И. по месту регистрации не проживает более 5 лет, переехал жить в г, Кызыл добровольно, документы о праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ... квартира ..., не оформил, лично квартирой по прямому назначению не пользуется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят пущенные им квартиранты, фактически постоянно проживает в  городе Кызыле. Коробейников В.И. имел в г. Кызыле квартиру в собственности, которой распорядился по своему усмотрению.

Факт посещения квартиры в г. Минусинске раз в полгода по мнению суда не свидетельствует о нуждаемости ответчика в жилом помещении и использовании спорной квартиры по прямому назначению. За период рассмотрения дела (с апреля 2010 года) ответчик продолжает постоянно проживать в г. Кызыле, в г. Минусинск не переселился, находит различные неубедительные доводы (полгода вступить в наследство, необходимость оперировать глаз в г. Красноярске, установить памятник на могилу матери, выкопать огород и т.д.) с целью продолжать оставаться жить в г. Кызыле. Из представленных суду медицинских документов следует, что травму правого глаза Коробейников В.И. получил в мае 2009 года (через два года после смерти матери и  три года после оставления квартиры в г. Минусинске), что подтверждает отсутствие прямой причинной связи между травмой и не пользованием спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно оставил предоставленное ему в пользование жилое помещение и вывез свое имущество, более 5 лет жилым помещением по прямому назначению не пользуется, возвращаться в жилое помещение не намерен, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. Исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Коробейникову В.И., родившегося Дата обезличена года в ... района Красноярского края, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, ..., ..., ... ... квартира ....

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено 04.10.2010 года