Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2015 ~ М-16/2015 от 12.01.2015

Дело №2-41/2015

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Максимовой Ирине Федоровне, Максимову Алексею Анатольевичу, Максимову Андрею Анатольевичу, Максимовой Валентине Анатольевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Максимовой Ирине Федоровне, Максимову Алексею Анатольевичу, Максимову Андрею Анатольевичу, Максимовой Валентине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 239 072,84 руб., сложившуюся по адресу: <адрес> и пени в сумме 47 527,06 руб.

В обоснование иска истец указал, что комнаты № 3,4 были предоставлены Максимовой И.Ф. и членам её семьи для постоянного проживания. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). В настоящее время в комнатах зарегистрированы 7 человек, из которых 2 несовершеннолетних. В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ, ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 239 072,84 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 47 527,06 руб., а также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 6 066 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Попова М.В., действующая на основании письменной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что к судебному разбирательству оплата по коммунальным услугам по указанному адресу ответчиками не производилась.

Ответчик Максимова И.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что является пенсионером по возрасту, размер пенсии составляет 6000 руб. имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь Есению. Старшие сыновья проживают с ней, но оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. Оба к февралю устроились на работу, обещали платить. Дочь ФИО11 проживает в Нижнем Тагиле, временно зарегистрирована в общежитии, на перерасчет не обращались. Дочь ФИО12 приобрели с мужем квартиру в ипотеку и также в комнатах не проживает.

Третье лицо Чудинова А.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире по адресу <адрес> вместе с мужем и сыном. Обращалась с УЖК Наш дом с целью выписаться из комнат и прописаться в своей квартире, но ей отказали из-за долга. Плату по указанному адресу не вносит.

Ответчики Максимов А.А., Максимов А.А. и Максимова В.А., а также третье лицо Середкина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Суд, учитывая мнение представителя истца Поповой М.С., ответчика Максимовой И.Ф., третьего лица Чудиновой А.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Максимова А.А., Максимова А.А., Максимовой В.А., третьего лица Середкиной Е.В., в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца Попову М.С., ответчика Максимову И.Ф., третье лицо Чудинову А.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем комнат <адрес> настоящее время является ответчик Максимова И.Ф.. В качестве членов семьи нанимателя в комнатах зарегистрированы:

- сын Максимов Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- сын Максимов Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь Максимова Валентина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь Чудинова Анна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь Середкина Есения Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.

Аналогичные положения содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, действовавших до 01.09.2012года.

Судом установлено, что по состоянию на 01.12.2014г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 239 072 руб. 84 коп. (л.д. 6, 7-8), размер задолженности ответчиками не оспаривался в судебном заседании, более того признан. Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 47 527 руб. 06 коп., сумму которых ответчики не оспорили.

Из представленного расчета следует, что длительный период времени, ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не производили.

Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков подтверждена материалами дела.

Представленные расчеты ответчики не оспорили. Доказательств оплаты суду не представили.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в пределах заявленных требований.

Ответчик с заявлением о перерасчете платы по жилищно-коммунальным услугам в УЖК «Наш дом» по периоду временной регистрации дочери ФИО11 в <адрес> не обращались. Данное право ответчику ФИО17 разъяснено, что в свою очередь может быть учтено на стадии исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░:

- 239 072 ░░░. 84 ░░░. - ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

- 47 527 ░░░. 06 ░░░. - ░░░░,

░░░░░: 286 599 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» 1516 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» 1516 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» 1516 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» 1516 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                            ░.░.░░░░░░░