Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3057/2017 (33-37267/2016;) от 26.12.2016

Судья – Наумов С.Н. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Перовой М.В., Морозовой Н.А.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Рысине А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» Куткова А.И. на решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 09 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Галаев А.В., Галаева А.В., Галаева А.В., Опарин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат», Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительным межевание и исключении сведений в местоположении границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований, указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <...> Апшеронского района Краснодарского края, Опарину А.А. квартира <...>. Собственником квартиры <...> является Крамарев П.П. При обращении в межевую организацию с целью формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом и оформления его в собственность было установлено, что граница земельного участка по указанному адресу пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м. Определение границ земельного участка было произведено без учета интересов пользователей смежных земельных участков, то есть с нарушением правил межевания. Поэтому истцы просили признать недействительным межевание от 11.12.2012 г. земельного участка проводимого в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м по адресу: <...> и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м по адресу: <...>, а также взыскать с ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель Галаева А.В., Галаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галаевой К.А. и Галаевой Э.А., Опарина А.А. по доверенностям Сударина Т.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» по доверенности Добротина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Булгакова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель Крамарева П.П. по доверенности Сударина Т.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Кадастровый инженер Ключников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что работы по формированию земельных участков ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» выполнял ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр», работы выполнялись на основании сведений предоставленных Апшеронским отделом Роснедвижимости Краснодарского края. ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» был ликвидирован в 2012 г.

Решением Апшеронского районного суда от 09 ноября 2016 года исковые требования истцов удовлетворены, признано недействительным межевание от 11.12.2012 г. земельного участка проводимого в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>. Признано недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м по адресу: <...>. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю обязано исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м, по адресу: <...> В пользу истцов с ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. В остальной части исковых требований, отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, директор ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» Кутков А.И. просит решение Апшеронского районного суда от 09 ноября 2016 года отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалоб указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Галаева А.В., Галаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галаевой К.А. и Галаевой Э.А., Опарина А.А. по доверенностям Сударина Т.Ф. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобы – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Галаева А.В., Галаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галаевой К.А. и Галаевой Э.А., Опарина А.А., Крамаревой П.П. по доверенностям Сударину Т.Ф., судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Галаеву А.В., Галаевой А.В., Галаевой К.А. и Галаевой Э.А. основании договора дарения недвижимости от 28.02.2014 г. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит квартира <...>.

Опарину А.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №123 Апшеронского района от 13.01.2007 г. принадлежит квартира <...>.

Третьему лицу Крамареву П.П. на основании завещания от 02.09.2008 г. принадлежит квартира <...>

Постановлением администрации Тверского сельского поселения Апшеронского района от 03.12.2014 г. №102 изменен почтовый адрес квартиры расположенной по адресу: <...>, принадлежащая Крамареву П.И. на новый адрес: <...>.

При обращении истцов в межевую организацию с целью формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом и оформления его в собственность было установлено, что граница земельного участка по указанному адресу пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 13667 кв.м.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 38 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом первой инстанции установлено, что определение границ земельного участка с кадастровым номером 23:02:0000000:1359 было произведено без учета интересов пользователей смежных земельных участков, то есть с нарушением правил межевания, в связи с чем, в настоящее время истцы, имея в собственности квартиры, не имеет по независящим от них обстоятельствам, возможности пользоваться своими правами по распоряжению своим имуществом.

При обращении истцов к ответчику по вопросу выдела земельного участка, расположенного по адресу: <...>, из земельного участка с кадастровым номером <...>, им разъяснено, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2014 г. и пересечений с другими земельными участками, в том числе и земельными участками, расположенными по адресу: <...>, не имелось, в связи с чем, ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» считает нецелесообразным производить раздел земельного участка.

Согласно ответа «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» от 14.05.2015 г. на основании договора на выполнения кадастровых работ от 05.12.2014 г. <...> были выполнены работы по уточнению границ земельного участка в натуре расположенного по адресу: <...>. В ходе выполнения работ было выявлено, что граница земельного участка <...> накладывается на земельный участок ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» в границах бывшего СПК «Тверское» участок <...>, в связи с чем, дальнейшие работы по формированию межевого плана земельного участка по указанному адресу приостановлены.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшем на момент проведения межевания, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. При этом в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен производиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (абз. 4 п. 3 ст. 20 указанного закона).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Принимая во внимание, что истцами не оспаривается площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, а только местоположение его границ, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные истцами исковые требования.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые судом правильно определены в размере 5 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 09 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу директора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» Куткова А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: