Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2019 ~ М-2907/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-2978/2019 (73RS0004-01-2019-004032-79)

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года                                              г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                       Николаевой Н.Д.,

при секретаре                                                                   Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полесковой Анны Сергеевны, Безродного Виталия Сергеевича к Безродной Наталье Анатольевне, Шеленовой Надежде Анатольевне, Шеленовой Анастасии Алексеевне, Безроднову Сергею Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

         Полескова А.С., Безродный В.С. обратились в суд с иском к Безродной Н.А., Шеленовой Н.А., Шеленовой А.А., Безроднову С.А., ООО «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, указав следующее.

    Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:                       <адрес> А. Им принадлежит по 1/6 доли каждому в указанной квартире, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности.

    Иными собственниками указанного жилого помещения являются – Безродная Н.А. (1/6 доля в праве), Шеленова Н.А. (1/6 доля в праве), Безродный С.А. (1/6 доля в праве), Шеленова А.А. (1/6 доля в праве).

    В вышеуказанной квартире истцы давно не проживают, с ответчиками какого-либо согласия на определение размера затрат на оплату за коммунальные услуги, обслуживание жилья и капитальный ремонт, достигнуть не удалось.

           Так как истцы с ответчиками не являются членами одной семьи, то полагают, что каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

          При обращении в управляющую организацию ООО «УО Жилстройсервис» истцам в устной форме было отказано в выдаче отдельного платежного документа. Ответчики обращаться в управляющую организацию по данному поводу отказываются. Полагают, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на истцов долей.

    Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>А <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес> между Полесковой Анной Сергеевной, Безродным Виталием Сергеевичем, исходя из приходящейся на каждого 1/6 доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «УО «Жилстройсервис» заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение у каждого, выдавать отдельные платежные документ на оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>А, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение у каждого.

Истцы Полескова А.С., Безродный В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Романеева Ю.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска.

Ответчик Безродный С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен в полном объеме.

Ответчики Безродная Н.А., Шеленова Н.А., Шеленова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, Шеленовы Н.А. и А.А. в отзыве на иск указали о том, что на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 07.12.2016 им открыт отдельный лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» В.А. Гловастикова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отзыве указывает, в случае удовлетворения исковых требований истца ООО «УО Жилстройсервис» будет дано поручение в ООО «РИЦ-Ульяновск» для открытия лицевых счетов жилья в соответствии с судебным решением.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Выслушав представителя истцов и ответчика Безродного С.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, являются Шеленова Надежда Анатольевна (доля 1/6), Шеленова Анастасия Алексеевна (доля 1/6), Полескова Анна Сергеевна (доля 1/6), Безродная Наталья Анатольевна ( доля 1/6), Безродный Виталий Сергеевич (доля 1/6), Безродный Сергей Анатольевич (доля 1/6), что Выпиской из ЕГРП и материалами регистрационного дела.

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, д.11, кв.143А, в период с 22.01.2010 были зарегистрированы: Безродная Наталья Анатольевна (снята с регистрационного учета 21.05.2014 <адрес>), Шеленова Надежда Анатольевна (снята с регистрационного учета 16.11.2016 <адрес>), Шеленова Анастасия Алексеевна (снята с регистрационного учета 16.11.2016 <адрес>, <адрес>), Безродный В.С. (снят с регистрационного учета 10.11.2017 <адрес>). Согласно данной справке Ф8 от 04.07.2019 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Полескова Анна Сергеевна и Безродный Сергей Анатольевич.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

           В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

          В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На день принятия решения на спорное жилое помещение открыто два лицевых счета: №S в отношении Шеленовых Н.А. и А.А. (на основании решения Заволжского районного суда от 07.12.2016), и №S в отношении Безродных Н.А., В.С., С.А., Полесковой А.С.

              Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

               Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

              В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

               Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

             Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

               Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Шеленовой Н.А., Шеленовой А.А., а также Безродной Н.А., Полесковой А.С., Безродного С.А., Безродного В.С., согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

           При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.

         Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг, управляет многоквартирным домом на основании договора № 105 от 01.01.2016..

            Следовательно, исковые требования Полесковой А.С. и Безродного В.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанность заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Полесковой Анны Сергеевны, Безродного Виталия Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Полесковой Анны Сергеевны и Безродного Виталия Сергеевича в несении расходов по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, (лицевой счет 673071430S), исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: на Полескову Анну Сергеевну – 1/6 доли, на Безродного Виталия Сергеевича – 1/6 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, на жилое помещение по адресу: <адрес>А, Полесковой Анне Сергеевне и Безродному Виталию Сергеевичу, исходя из принадлежности ей 1/6 (каждому) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

         Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Н.Д. Николаева