Решение по делу № 2-49/2019 ~ М-29/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-49/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

с участием истца Черемушкина А.И.,

третьего лица Черемушкиной Т.М.

представителя Управления Росреестра по ЯО Смирновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемушкина А.И. к администрации Ермаковского сельского поселения ЯО о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Черемушкин А.И. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельского поселения ЯО о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доводы искового заявления обоснованны следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с колхозом «Красный флот» договор купли-продажи квартиры площадью 75 кв.м. в т.ч. жилой площадью 50 кв.м., расположенную в жилом доме в <адрес>. Договор был подписан сторонами, истец. внес в кассу колхоза денежные средства в размере, установленном договором купли-продажи, а именно 10 000 рублей, что подтверждено ордерами к приходному кассовому ордеру. Сделка была заверена Ермаковским сельским советом. Все обязательства со стороны истца по договору купли-продажи были исполнены в полном объеме.

В настоящее время государственная регистрация невозможна, т.к. колхоз «Красный флот» был реорганизован в СПК (колхоз) «Минино», а СПК в свою очередь, согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением Любимского районного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Галкиной Н.Г. в котором участвовал в качестве третьего лица, за Галкиной Н.Г., занимающей квартиру <данные изъяты> было признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение без обращения в суд и просит признать за ним право собственности на ? долю (соответствующую квартире <данные изъяты>, приобретенной по договору) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96, 8 кв.м, в том числе жилой 54, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал. Дополнительно пояснил, что приобретенная квартира, соответствующая ? доле в праве на дом, свободна от прав иных лиц, он с супругой проживает в доме давно, с момента его предоставления семье в 1986 году. Кроме того, в доме зарегистрирована его супруга. С момента предоставления содержал и ремонтировал квартиру за счет средств семьи. Условия договора им исполнены в полном объеме, но сложившаяся ситуация лишает его права реализовать полномочия собственника жилого дома. Спора с членами семьи не имеется.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельского поселения ЯО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставив заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Черемушкина Т.М. в заседании доводы истца поддержала в полном объеме, пояснила, что договор был исполнен, деньги перечислены колхозу, семья постоянно проживает в доме в своей части, адресованной как квартира <данные изъяты>. Соседка по дому спора о праве, о размере долей не имеет, просит удовлетворить иск.

    Третье лицо Галкина Н.Г. в заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не предоставила, просила удовлетворить иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебном заседании возражений по иску не предоставила, в связи с тем, что за Галкиной Н.Г. зарегистрировано право на ? долю в праве на жилой дом, считала возможным признать за истцом право собственности также на ? долю в праве на жилой дом с целью упорядочения вопроса о статусе жилого помещения, в отношении которого составлен технический паспорт как на жилой дом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на ? долю в праве жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Галкиной Н.Г., на оставшуюся долю право не зарегистрировано.

    В соответствии с письменным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с колхозом «Красный флот» договор купли-продажи квартиры площадью 75 кв.м. в т.ч. жилой площадью 50 кв.м., расположенную в жилом доме в <адрес> за 10 000 рублей.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты> по <адрес> имеет общую площадь 96, 8 кв.м., в том числе жилую 54, 6 кв.м.. Дом состоит из двух отдельных жилых помещений под <данные изъяты>.

    Из предоставленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что Черемушкин А.И. заплатила колхозу «Красный флот» 10 000 рублей.

В судебном заседании подтверждено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имели. В настоящее время колхоз, реорганизованный впоследствии в СПК (колхоз) «Минино», прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ. Ответчик администрация Ермаковского сельского поселения ЯО исковые требования фактически признает в полном объеме, возражений не представлено.

Установлено, что решением Любимского районного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Галкиной Н.Г. к СПК (колхозу) «Минино» в котором участвовал в качестве третьего лица и Черемушкин А.И., за Галкиной Н.Г., было признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом в соответствие с частью жилого дома, занимаемую и используемую ею. Решение суда вступило в законную силу, право собственности Галкиной Е.Г. зарегистрировано в ЕГРП.

С учетом изложенного, при таких обстоятельствах, учитывая изменения в виде жилого помещения, то, что участники не оспаривают размер долей в праве на жилой дом и соответствие их площадям занимаемых помещений в жилом доме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Черемушкина А.И. к администрации Ермаковского сельского поселения ЯО о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, удовлетворить.

    Признать за Черемушкиным А.И. право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 96, 8 кв.м., в том числе жилой 54, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.